294264 Antwoordbrief wethouder Luijendijk op vragen VVD over Natuurgoed Ziedewij.pdf

Aan de leden van de gemeenteraad P.W.J. Luijendijk wethouder

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Onderwerp:

11 maart 2021 --Natuurgoed Ziedewij

Ons kenmerk: Contactpersoon: Team: Telefoonnummer: Datum:

294264 R.V.E. van Beekom GOH 0180 451 488 15 maart 2021

Geachte raadsleden, Naar aanleiding van de aanstaande behandeling van de Anterieure overeenkomst en wijzigingsplan Natuurgoed Ziedewij heeft de fractie VVD mij een aantal vragen gesteld. In deze brief zal ik op de gestelde vragen antwoord geven. Vraag 1. In het plan staat de ontsluiting van het gebied via de Boezemweg. In het voorstel staat dat de ontwikkeling van stationsweg 128, waaronder de entreefunctie, separaat wordt behandeld. Tijdens de commissie ruimte van twee februari is dit nogmaals bevestigd. A. Hoeveel breedte-meters zijn er beschikbaar voor de ontsluiting zonder de ontwikkeling stationsweg 128? B. Wat kan er gerealiseerd worden aan ontsluiting (fietspad, weg, grondwal), zolang stationsweg 128 niet ontwikkeld wordt? Zonder ontwikkeling van de Stationsweg 128 valt het plan terug op de bestaande ontsluiting aan de Boezemweg. Vanaf de entree zal de weg richting het zuiden opschuiven om plaats te maken voor de aan te leggen geluidswal/grondwal. Hierover heeft Paul Casteleijn afspraken gemaakt met de grondeigenaren van aangrenzende percelen. Het wijzigingsplan is op dit punt niet beperkend voor de aanleg van de weg, fietspad en grondwal). De ontsluitingsvariant via de variant Stationsweg 128 is echter het meest wenselijk. Hiervoor moet een bestemmingsplanprocedure doorlopen worden.

Ook voor deze variant is medewerking van desbetreffende grondeigenaar nodig om de entree te kunnen realiseren.

Portefeuille:

Onderwijs en –huisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling, Vergunningen WABO, Verkeer & Vervoer

Onderwerp: Natuurgoed Ziedewij

Pagina 2 van 2

Vraag 2. Uit de “reactie van de initiatiefnemer” en de aanvullende “commissienota” valt op te maken dat de bebouwing nog maximaal 2080 vierkante meters mag bedragen. A. Klopt dit, en betekent dit dat er naast de aangegeven verdeling van volumes geen gebouwen meer gebouwd kunnen worden in de toekomst? B. Er wordt in de commissienota (tabel pagina 4) gesproken over enkelbestemming recreatie-natuur (maximaal 2.080 vierkante meters). Hoe moet enkelbestemming recreatie-natuur geïnterpreteerd worden? En vallen de volumes werkschuur/bedrijfsruimte en horeca hier ook onder? Het natuurgoed heeft de enkelbestemming Natuur – Recreatie. In paragraaf 1 en 3.1 van de regels van het ontwerpwijzigingsplan staat wat daaronder wordt verstaan. Uitsluitend binnen deze bestemming worden maximaal 10 volumes gerealiseerd in de vorm van een werkschuur, recreatiehof (met horeca) en ecolodges. Het totaal van al deze volumes samen is verlaagd van 2.600 m2 naar 2.080 m2. Wil men in die toekomst meer volumes bouwen of meer m 2, dan moet er (buitenplans) worden afgeweken van het wijzigingsplan of een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld.

Vraag 3. Hoe verhouden bovenstaande zaken (vragen 1 en 2 en de antwoorden daarop), zich tot de kanttekening in het voorstel inzake Stationsweg 128. Specifiek de benodigde of gewenste entreefunctie en de opmerking over bedrijfsruimte? De ontwikkeling Stationsweg 128 kan en moet gezien worden als een aparte ontwikkeling die inspeelt op het wijzigingsplan Natuurgoed Ziedewij. Hierover neemt de gemeenteraad een apart besluit. De belangrijkste relatie tot het wijzigingsplan dat nu voor ligt, is dat de entree naar het natuurgoed als gevolg van de ontwikkeling aan de Stationsweg 128 anders wordt vormgegeven. Voor de ontwikkeling Stationsweg 128 wordt waarschijnlijk een bestemmingsplanprocedure doorlopen. Het nieuwe bestemmingsplan overlapt deels het plangebied voor het wijzigingsplan. Daar waar de plannen elkaar overlappen, vervangt het bestemmingsplan de planologie van het wijzigingsplan. De beperkingen voor de maximale bebouwing uit het wijzigingsplan gelden in dat geval niet voor het nieuwe bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Stationsweg 128 kan nieuwe bebouwing toestaan. Besluit daarover is dan voorbehouden aan de raad. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet,

P.W.J. Luijendijk

Portefeuille:

Onderwijs en –huisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling, Vergunningen WABO, Verkeer & Vervoer