294256 Antwoordbrief wethouder Luijendijk op vragen Fractie Winnie Hofland over Natuurgoed Ziedewij.pdf

Aan de leden van de gemeenteraad P.W.J. Luijendijk wethouder

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Onderwerp:

11 maart 2021 --Natuurgoed Ziedewij

Ons kenmerk: Contactpersoon: Team: Telefoonnummer: Datum:

294256 R.V.E. van Beekom GOH 0180 451 488 16 maart 2021

Geachte raadsleden, Naar aanleiding van de aanstaande behandeling van de anterieure overeenkomst, beeldkwaliteitsplan en wijzigingsplan Natuurgoed Ziedewij heeft de fractie Winnie Hofland mij een aantal vragen gesteld. In deze brief zal ik op de gestelde vragen antwoord geven. Vraag 1: Welke middelen en mogelijkheden heeft de gemeente Barendrecht, na verkoop van de grond, om in de toekomst te voorkomen dat er een grootschalig recreatiepark komt? Het wijzigingsplan staat uitsluitend extensieve recreatie in plaats van intensieve recreatie toe in het gebied. In de commissienotitie voor de commissie Ruimte van 16 maart is toegelicht welke (extra) regels zijn opgenomen om het extensieve karakter van de recreatie in het gebied te waarborgen. De gemeente kan bij overtreding handhaven. Vraag 2: Welke middelen en mogelijkheden heeft de gemeente Barendrecht, na verkoop van de grond, om in de toekomst te voorkomen dat er op een andere manier dan kort verblijf recreatie, gebruik wordt gemaakt van de te vestigen gebouwen op de locatie? Zie antwoord bij vraag 1. Het wijzigingsplan staat dit niet toe. Vraag 3: Kan de gemeente de grond verpachten i.p.v. verkopen en zo ja wat zijn dan de financiële scenario’s bij 10 jaar en respectievelijk 15 en 20 jaar? Verpachten van de grond is mogelijk, maar heeft niet de voorkeur. Barendrecht is geen erfpachtgemeente.

Invoering van erfpacht betekent dus, dat er een volledig nieuwe administratie moet worden opgezet. Daarbij moet onder andere worden gelet op termijnen, canonherziening en betalingen. De gemeente blijft eigenaar van de grond en loopt daarmee risico op het moment dat de pachter failliet gaat. Op dat moment zijn de kapitaallasten van de investering niet gedekt. De gemeente ontvangt geen eenmalige opbrengst uit de verkoop van de grond.

Portefeuille:

Onderwijs en –huisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling, Vergunningen WABO, Verkeer & Vervoer

Onderwerp: ...

Pagina 2 van 2

Het in erfpacht uitgeven van grond is budgetneutraal, omdat kapitaallasten, risico’s en bijkomende kosten worden gedekt door de jaarlijkse canon. Er is geen financieel verschil tussen de scenario’s voor 10, 15 en 20 jaar. Vraag 4: Heeft de college de mogelijkheid onderzocht en/ of besproken om tijdelijke flexwoningen op de locatie te vestigen? Nee, dit is niet onderzocht. Vraag 5: Zo ja, wat zijn de resultaten van deze mogelijkheid? Nee, dit is niet onderzocht. Vraag 6: Zo niet, waarom niet? De wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan Zuidrand staat toe dat er maximaal 8 woningen gebouwd mogen worden, waarvan 2 woningen aan de dijk. De grondopbrengst van de polder- en dijkwoningen zijn bedoeld ter financiering van het natuurgoed. Met flexwoningen is ontwikkeling van het natuurgoed niet mogelijk. In de ecolodges is in het kader van de recreatieve bestemming geen permanente bewoning toegestaan. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,

P.W.J. Luijendijk

Portefeuille:

Onderwijs en –huisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling, Vergunningen WABO, Verkeer & Vervoer