235898 Brief college over Vaststelling bestemmingsplan Zeeheldenbuurt

GEM EENTEBARENDRECHT Binnenrof 1. 2991 AA Barendrecht

Postbus501. 2990 EABarendrecht 14 0180 (Algemeen nLrnmer) gemeente@barendrecht.nl mm/.barendrecht.nl Bank: 30.54.00.2 15 Rabobank (Iban: NL04RABOC)3054002 15,

swift/BIC: RABONL2U) KvKnummer: 24494374

Aan de gemeenteraad

Uw brief van: -

Ons kenmerk:

Uw kenmerk: -

Contactpersoon: RichardVeeke

Bijlage(n):

Cluster:

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Zeeheldenbuurt

Doorkiesnummer: 14 0180 Datum:

235898 Gebiedsontwikkeling & Haalbaarheid 20 juni 2023

Geachte raadsleden,

Op 26 oktober 2021 heeft uw raad het stedenbouwkundig plan vastgesteld voor de herontwikkeling van de Zeeheldenbuurt. In deze buurt bereiden wij op grond van dit stedenbouwkundig plan samen met Woonstichting Patrimonium een herstructurering voor, waarin 88 gedateerde sociale huurwoningen vervangen worden door 99 nieuwe sociale huurwoningen. Omdat deze plannen niet passen in het geldend bestemmingsplan “Woongebied Oost”, is het noodzakelijk om het bestemmingsplan te herzien en een exploitatieplan vast te stellen. Het wettelijk verplichte kostenverhaal op basis van de Grondexptoitatiewet hebben wij anderszins verzekerd door het sluiten van de “Anterieure overeenkomst Zeeheldenbuurt” met Patrimonium. Over het herzien van het bestemmingsplan informeren wij u als volgt

Ontwerpbestemmingsplan'Zeeheldenbuurt’ Aangezien de uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor de Zeeheldenbuurt niet past binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan “Woongebied-Oost”, is voor de herontwikkeling een partiële herziening voorbereid. Om deze ontwikkeling planologtsch mogelijk te maken is het voorliggend bestemmingsplan “Zeeheldenbuurt' opgesteld (plan-idn. NL.IMRO.C)489.BPWG020220041-V101).Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 23 februari 2023 tot en met 6 april 2023 ter inzage gelegen. In deze periode zijn twee zienswijzen ingediend, waarvan er één gegrond en één ongegrond is. Wij hebben voor een zorgvuldige beantwoording een nota van beantwoording opgesteld. Op grond van deze zienswijzenbeantwoording hebben wij het bestemmingsplan gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.

Vaststelling bestemmingsplan 'Zeeheldenbuurt’ Wij hebbenop 20 juni 2023 beslotenom in te stemmen met het bestemmingsplanen de zienswijzenbeantwoording en besloten om uw raad voor te stellen om het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen. Immers, door het bestemmingsplan Zeeheldenbuurt vast te stellen wordt planologische ruimte gecreêerd voor een binnenstedelijke herontwikkeling die bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit. Met deze ontwikkeling neemt de sociale woningvoorraad van Barendrecht toe. Daarnaast verbetert ook de ruimtelijke kwaliteit van de openbare ruimte. Deze groene ruimte verbetert de verblijfskwatiteit door elkaar te ontmoeten

pagina 1 van 2

en geeft een plek aan kinderen om te kunnen spelen. De looproute tussen de historische kern van Barendrecht en de noordzijde van het plangebled wordt hierdoor versterkt. De groene inpassing draagt ook bij aan het invullen van de wateropgave in dit gebied en heeft een belangrijke rol als het gaat over klimaat

adaptief bouwenen ontwikkelen. Op 20 juni 2023 hebben wij besloten om het gewijzigde bestemmingsplan voor vaststelling aan uw raad aan te bieden. De behandeling van dit voorstel is gepland voor behandeling in de commissie Ruimte van 5 september 2023 en de raadsvergadering van 26 september 2023

Planning werkzaamheden Zeeheldenbuurt In tussenliggende periode wordt in de Zeeheldenbuurt gestart met de sloopwerkzaamheden van de leegstaande woningen. Om deze sloop mogelijk te maken is sinds medio maart gewerkt aan het onklaar maken van de woningen voor mussen en vleermuizen. Tevens zijn de woningen afgekoppeld van de nutsvoorzieningen, de gasaansluitingen in het bijzonder. Door deze voorbereidende werkzaamheden kan de sloop daadwerkelijk starten in de laatste week van juni. Op 21 juni 2023 wordt door Patrimonium en de aannemer een informatieavond georganiseerd om omwonenden van de herontwikkeling te informeren over de planningen de uitvoeringvan de werkzaamheden. Na het voltooien van de sloopwerkzaamheden wordt het projectgebied bouwrijp gemaakt. Dit betekent dat aanwezige verharding wordt verwijderd, kabels en leidingen worden verwijderd of verlegd en dat het terrein op de juiste hoogte wordt gebracht. Dit leidt voor de herontwikkeling van de Zeeheldenbuurt tot de volgende mijlpalen • • • • •

sloopwerkzaamheden: juni 2023 – oktober 2023 vaststelling bestemmingsplan: september 2023

bouwrijp maken: omgevingsvergunning:

tussen november 2023 en april 2024 aanvraag december 2023; vergunningverlening april 2024

start bouw:

medio mei 2024

Hoogachtend,

Het college van burgemeester en wethouders van Barendrecht, d

Iris

de burgerï)eester,

/er

+

drs. RIE. Schneider

Dl

pagina2 van2