2025-042673 Brief wethouder van der Linden over Toezeggingen Hof van Barendrecht.pdf

Aan de gemeenteraad L.P. van der Linden MSc. Wethouder

Uw brief van:

Ons kenmerk:

Uw kenmerk:

Contactpersoon: Muammer Kurum

Bijlage(n): Onderwerp:

Cluster: Toezeggingen Hof van Barendrecht

2024-042673 Leefomgeving

Doorkiesnummer: 14 0180 Datum:

18 februari 2025

Geachte raadsleden, Tijdens de vergadering van de commissie Ruimte van 11 februari 2025 is een aantal vragen gesteld over bouwplan Hof van Barendrecht, waarbij is toegezegd hierop schriftelijk terug te komen. Via deze brief wordt antwoord gegeven op deze vragen. 1. Tijdens de vergadering werd vanuit de VVD- en PvdA-fracties een vraag gesteld over het door de inspreker benoemde fiets- en wandelpad. De inspreker gaf aan dat er zorgen en vragen zijn over de noodzaak van een extra fietspad vanaf de Henry Dunantlaan. Daarom werd voorgesteld om in overleg te treden met de ontwikkelaar om het nut en de toegevoegde waarde van dit fietspad te bespreken, voordat verdere stappen worden ondernomen. De projectontwikkelaar heeft inmiddels contact opgenomen met indiener van de zienswijze met betrekking tot het pad vanaf de Henry Dunantlaan naar het toekomstige binnenterrein van het project. Hierbij gaat om het afsluiten van een opening tussen het nieuwe gebouw en het openbaar gebied. Hierdoor is het voor fietsers niet mogelijk om eventueel de route via het binnenterrein van Hof van Barendrecht te fietsen. De partijen zijn in contact gebracht met elkaar en er is goede wil vanuit de ontwikkelaar om zo veel mogelijk tegemoet te komen aan de wensen van de omgeving. Een fysieke afspraak tussen partijen volgt.

2. Vanuit de VVD fractie werd de vraag gesteld of de wethouder kan nagaan wat de toegevoegde waarde is van het opnemen van een kettingbeding in de transportakte met betrekking tot het risico op geluids- en luchtoverlast. Een kettingbeding achten wij vanuit milieuoogpunt positief, omdat het hier gaat om een ontwikkeling waarbij de geluidbelasting boven de plandrempel van 65 dB ligt. Dit is de beleidswaarde zoals vastgesteld in het Actieplan Geluid en het ontwerp Programma Geluid & Lucht.

Pagina 1 van 2

Het waarborgen van maatregelen die bij de bouw van de woningen worden getroffen, is essentieel om de gevolgen van geluid- en luchtoverlast ook op de lange termijn te beheersen. Door het opnemen van een kettingbeding in de transportakte wordt geborgd dat toekomstige eigenaren of gebruikers van de woningen zich ook aan deze maatregelen houden. Dit draagt bij aan de bescherming van de leefkwaliteit en zorgt ervoor dat de beoogde milieuvoorwaarden in stand blijven. Bij deze aanvraag is de gemeente geen eigenaar van de grond, waardoor zij geen voorwaarden of verplichtingen kan vastleggen in de notariële akte. Om de gewenste afspraken alsnog juridisch te borgen, is in overleg met de ontwikkelaar overeengekomen dat deze een kettingbeding zal opnemen in de koop-aannemingsovereenkomst (KAO). Dit kettingbeding zorgt ervoor dat de vastgelegde verplichtingen ook bij toekomstige eigendomsoverdrachten van kracht blijven, waardoor de beoogde afspraken duurzaam worden gewaarborgd. Ik beschouw de openstaande toezeggingen hiermee als afgedaan. Hoogachtend,

L.P. van der Linden MSc.

pagina 2 van 2