2023-043796 brief wethouder Van der Linden met beantwoording technische vraag GroenLinks Zuidpolder

Gemeenteraad van Barendrecht p/a de griffie

Uw brief van: -

Ons kenmerk:

2023-043796

Uw kenmerk: -

Contactpersoon:

W. Drost

Bijlage(n):

-

Doorkiesnummer:

140180

Onderwerp:

RIB beantwoording technische vraag Groen-

E-mailadres:

w.drost@bar-organisatie.nl

Links

Datum:

11 december 2023

Geachte raadsleden, In de adviserende commissie ruimte op 28 november 2023 vond de behandeling van het ontwikkelkader Zuidpolder 2 plaats. Door GroenLinks is een vraag gesteld welke ik in deze brief zal beantwoorden. 1. Wat is een indicatie van de benodigde financiën, die, op een andere wijze dan via bebouwing, gedekt moeten worden, als de bebouwing in het ontwikkelkader Zuidpolder fase 2 wordt teruggebracht naar maximaal 5%? De waarde van 5% van het programma is moeilijk te berekenen, er zit een groot maatschappelijk programma in het plan en voor een deel woningen. Daarbij is dit geen reële optie. Indien we slechts 5 % van het voorliggende programma toelaten gaat de ontwikkelaar niet verder met dit plan. We zouden dan de gronden aan moeten kopen en de natuur voor eigen rekening aanleggen wat een investering betekent van circa € 16,23 mio (€ 11,9 mio grond + € 4,33 mio aanleg natuur). Op dat moment hebben we volledig invloed welke programma er komt in de Zuidpolder. De grondwaarde kan liggen rond de € 50.000,- per woning en bij 15 woningen betekent dat een opbrengst van circa € 750.000,-. Wat een totale investering vraagt van circa € 15,5 mio. Met daarbij de kanttekening dat dit een vertraging van het project oplevert van 2 tot 3 jaar.

Hoogachtend,

L.P. van der Linden MSc.

pagina 1 van 1