20211115 beantwoording raadsvragen grondbeleid.pdf

Aan de leden van de gemeenteraad van gemeente Barendrecht Drs. N. Bults MBA wethouder

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Onderwerp:

---Vragen naar aanleiding van nota Grondbeleid en nota Grondprijsbeleid

Ons kenmerk: Contactpersoon: Team: Telefoonnummer: Datum:

Zaaknr 396875 Anjo van der Burgt -14 0180 15 november 2021

Geachte, leden van de raad, Hierbij bied ik u de technische beantwoording van de vragen voor de fractie van Echt voor Barendrecht aan. 1) In het voorstel horende bij de Nota Grondbeleid wordt bij de kanttekening de nota Grondbeleid met een andere periode aangeduid dan de Nota zelf heeft? Kunt u de achterliggende gedachte daarvan aangeven? - Dat is helaas een omissie. De termijn op de nota geldt als juiste. De nota geldt uiteraard tot de nieuwe raad een nieuwe nota grondbeleid heeft vastgesteld. De raad wordt volgend jaar gekozen, naar verwachting zal in 2023 met als mogelijke uitloop 2024 een nieuwe nota grondbeleid worden vastgesteld. 2) U schrijft dat deze nota globaal hetzelfde is als de vorige nota. Kunt u via een tabel aangeven wat de wijzigingen zijn? En wat de reden van deze wijzigingen zijn? - Het grondbeleid is nagenoeg hetzelfde gebleven, er zijn in de tussentijd geen grote beslissingen genomen of wijzigingen in wettelijk grondbeleid vastgesteld. Wel is geprobeerd de beleidsstukken tussen de gemeenten Barendrecht en Ridderkerk zoveel mogelijk op elkaar aan te laten sluiten in tekstuele zin. Wij zullen u voor de raadsvergadering een overzicht toezenden, waarin de inhoudelijke wijzigingen zijn opgesomd.

3) Daarnaast is er een evaluatie geweest, kunt u aangeven met wie en wanneer deze heeft plaatsgevonden en wat daar uit is gekomen? - Wij kennen de genoemde evaluatie waar u naar vraagt niet. Wel is de huidige nota geactualiseerd naar de nota die nu ter vaststelling voorligt. De nota Grondbeleid 2021-2024 zal in de volgende raadsperiode worden geëvalueerd in het kader van het opstellen van de nota 2024-2028. Daarbij zullen ook de wijzigingen en veranderingen als gevolg van de Omgevingswet worden opgenomen.

Portefeuille:

Financiën, Grondbedrijf en -exploitaties, Belastingen, Nutsbedrijven, Subsidies, Sociale Zaken, Vluchtelingen, Sport

Onderwerp: Vragen naar aanleiding van nota Grondbeleid en nota Grondprijsbeleid

Pagina 2 van 2

4) Op pagina 15 staat bij het Prijsbeleid; ‘dit wordt binnenkort behandeld in de gemeenteraad’. Wij vinden dit een bijzondere zin in deze nota, waarom is dit zo geformuleerd? - Met het schrijven van de nota was nog niet zeker of beide nota’s in dezelfde vergaderingen konden worden behandeld, daarom is hier de verwijzing naar het grondprijsbeleid opgenomen. 5) Graag vernemen wij hoe deze nota zich verhoudt tot de ‘surplus’ taferelen? De grondprijs is toch een residuele waarde? Hoe werkt dat dan als ontwikkelaars naderhand hun VON prijzen bijstellen? Kan daarover wat geregeld worden in deze nota? Kunnen daar beleidsmaatregelen voor opgenomen worden? - De grondprijs is een residuele waarde die als deel van de VON-prijs of als m2 prijs tevoren wordt vastgelegd. In de uitgifteovereenkomsten van de gemeente Barendrecht wordt een clausule opgenomen dat er bij levering wordt verrekend op basis van de definitieve VON-prijzen indien daar aanleiding voor is. De (vaste) m2 prijs geldt voor sociale woningbouw en voor kavelprijzen bij vrije sector kavels die verkocht worden voor (eigen) woningbouw. Dit geldt uiteraard alleen daar waar de gemeente de grond in eigendom heeft en verkoopt, er zijn ook diverse private ontwikkelingen en daar heeft de gemeente minder invloed op.

6) In de Nota grondprijzen staat dat de deze jaarlijks wordt vastgesteld, is dit uw voornemen? Want in de afgelopen jaren is dit niet gebeurd? Wat is de reden dat dit niet gebeurd is? - Dit is inderdaad het voornemen, gelijk aan de werkwijze in de gemeente Ridderkerk. Door een omissie is afgelopen jaar over het hoofd gezien dat deze werkwijze nog niet gebruikelijk was. Met deze nota vragen wij u de werkwijzen binnen Barendrecht en Ridderkerk gelijk te trekken. Hoogachtend,

Drs. N. Bults MBA

Portefeuille:

Financiën, Grondbedrijf en -exploitaties, Belastingen, Nutsbedrijven, Subsidies, Sociale Zaken, Vluchtelingen, Sport