20210615 Getekende RIB DPO-onderzoek.pdf

Aan de leden van de gemeenteraad Drs. N. Bults MBA wethouder

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Onderwerp:

--1 DPO onderzoek Discounter

Ons kenmerk: 273368 Contactpersoon: Juliette Verbeek Team: GOH Telefoonnummer: 14 0180 Datum: 15 juni 2021

Geachte raadsleden, Zoals u wellicht weet, heeft het college in april jl. de opdracht gegeven om een DPO-onderzoek te laten verrichten. Aanleiding daarvoor waren plannen en gesprekken met twee discounters die zich gemeld hadden bij de gemeente om een winkel inclusief woningen en parkeren te ontwikkelen op het Achterom ter hoogte van het Trefpunt. Het DPO-onderzoek is gedaan om er zeker van te zijn dat een toevoeging van een hoeveelheid vierkante meters detailhandel (meer specifiek: een discounter) kans van slagen zou hebben en niet bijt met de reeds bestaande winkels. Uit het onderzoek is het volgende positieve advies van Bureau Stedelijke Planning naar voren gekomen voor de invulling van supermarkten:  momenteel en in de toekomst spelen de supermarkten de spil van het centrum van Barendrecht. Zij zijn de belangrijkste trekkers. Op dit moment heeft het centrum twee full-service supermarkten in het midden segment. Buiten het centrum zitten twee supermarkten, een Dirk van den Broek en een solitair gelegen Boon’s Markt. Dirk van den Broek is een discounter en vertegenwoordigt het lage marktsegment. Boon’s Markt vormt het middensegment.  In het centrumgebied zelf vormt het toevoegen van een discounter de meest toegevoegde waarde, mede door de aanwezigheid van de reeds twee full-service supermarkten.

Wanneer de eerste ring rond het centrum wordt meegenomen vormt een discounter ook een aanvulling. Lidl schuift qua marktsegment steeds meer op naar het middensegment. Aldi heeft het beleid om zich blijvend te richten op het lagere discountsegment.  Voor het functioneren van het centrumgebied is het ook belangrijk om te zorgen voor toekomstbestendige supermarkten. Jumbo geeft aan dat zij meer ruimte nodig heeft om haar concept goed neer te zetten. Een optie is om de Jumbo naar de ontwikkellocatie te verplaatsen en een discounter te situeren op de huidige locatie van de Jumbo. Gezien de aanwezige

Portefeuille:

Financiën, Grondbedrijf en -exploitaties, Belastingen, Nutsbedrijven, Subsidies, Sociale Zaken, Vluchtelingen, Sport

Onderwerp: DPO-onderzoek Discounter

Pagina 2 van 2

marktruimte tot 2028 van ca. 1.400 m2 WVO zijn er mogelijkheden om zowel een discounter toe te voegen als een beperkte uitbreiding van de Jumbo toe te staan. Concluderend kan er gesteld worden dat er voldoende ruimte is om een discount-supermarkt toe te voegen aan het centrum. Het heeft zelfs een versterkend effect voor het gehele centrum, waardoor ook de toekomstbestendigheid van het centrum verbeterd wordt. Graag gaan we hierover met u in gesprek in een integrale afweging over alle plannen in het centrum: wat is in uitvoering, wat staat nog op stapel, welke projecten gaan er niet door en welke wensen willen we toevoegen? Ik wens u veel leesplezier. Mocht u nog vragen hebben, ben ik natuurlijk altijd bereid om deze te beantwoorden. In de verwachting u bij deze voldoende te hebben geïnformeerd, Hoogachtend,

Drs. N. Bults MBA

Portefeuille:

Financiën, Grondbedrijf en -exploitaties, Belastingen, Nutsbedrijven, Subsidies, Sociale Zaken, Vluchtelingen, Sport