Raadsinformatiebrief - Vervolg presentatie mogelijke bouwlocaties tot 2040

inlichtingen bij

Marieke Pouw

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

doorkiesnummer uw kenmerk ons kenmerk

datum portefeuillehouder(s) onderwerp

1230996 / 1264825

17 april 2025 Wethouder Veldhuizen Vervolg presentatie mogelijke bouwlocaties tot 2040

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u over het verdere proces na de presentatie van de mogelijke bouwlocaties tot 2040. Sessie 18 maart Op 18 maart heeft onderzoeksbureau Arcadis de lijst aan u gepresenteerd met mogelijke bouwlocaties tot 2040 en is deze presentatie onder geheimhouding aan u beschikbaar gesteld. Het is de intentie van het college om de eerdere stukken niet openbaar te maken. Dit heeft verschillende redenen. Als de informatie over potentiële bouwlocaties openbaar wordt, kan dit leiden tot speculatie en stijging van grondprijzen. Daarnaast willen wij ook de belangen beschermen van betrokken partijen en onrust voorkomen. Openbare informatie kan leiden tot ongewenste druk en beïnvloeding van beslissingen. Er zijn drie verschillende lijsten gepresenteerd met geïnventariseerde locaties voor woningbouw. Dit bevat een lijst met nieuwbouwlocaties, transformatielocaties en optoplocaties. Arcadis heeft aan de hand van opgestelde ruimtelijke criteria scores aangebracht per locatie zoals in de presentatie te zien is. Een onderlinge (af)weging tussen de locaties is nog niet gedaan. Vervolgstappen Op basis van de drie gepresenteerde lijsten met locaties gaan we aan de slag met de vraag hoe we hier het beste ons voordeel mee kunnen doen.

De locatie van Omthuis is de eerste locatie die nu in beeld is voor potentiële woningbouw, mede in verband met de eventuele vrijkomende ruimte in de toekomst van de sportvoorzieningen. Voor de overige locaties willen we een ruimtelijk afwegingskader opstellen om locaties in onderlinge samenhang af te wegen. Aan de hand van dit kader gaan we vervolgens per locatie gesprekken voeren en in kaart brengen hoe kansrijk de locaties zijn. Dit zal richting geven aan de verdere woningbouwontwikkeling tot 2040.

1

Wij informeren u ieder half jaar met een raadsinformatiebrief over de stand van zaken van de lopende bouw projecten waar de gemeente nu aan werkt. Op dit moment krijgen we als gemeente meer aanvragen dan we kunnen afhandelen. Voor het komend jaar is de plancapaciteit gevuld. Daarnaast kost het meerdere jaren om tot uiteindelijke bouw te komen. Hier houden we rekening mee bij het opstellen van het afwegingskader en verdere vervolgstappen. We kunnen dit als gemeente niet alleen doen Voor de ontwikkeling van woningbouw is de eigendomssituatie van de locatie bepalend en zijn we als gemeente (vrijwel volledig) afhankelijk van het standpunt van de eigenaar. Welke locatie het meest geschikt is voor de ontwikkeling van woningbouw is daarnaast afhankelijk van het belang dat gehecht wordt aan de verschillende wegingen en de hoe we om gaan met de geconstateerde knelpunten. Ook is bij het opstellen van de lijsten voor mogelijke woningbouwlocaties nog niet gekeken naar andere aspecten zoals financiële haalbaarheid, potentie in de vorm van aantal woningen dat gerealiseerd kan worden, de stedenbouwkundige inpasbaarheid, het maatschappelijk draagvlak en de termijn waarop woningen gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast geldt dat om invulling te kunnen geven aan de woningbouwopgave een combinatie van verschillende locaties nodig is om kwantitatief aan de vraag te kunnen voldoen.

Perspectiefnota In de komende Perspectiefnota zal een integrale afweging worden gemaakt voor de mogelijke middelen die nodig zijn om invulling te geven aan deze ontwikkeling met het bijbehorende afwegingskader. Wij danken u voor uw betrokkenheid en houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

2