Peiling realiseren van starters- en flexwoningen

Peiling van een raadslid/steunfractielid voor Debat in de Raad Onderwerp

Realiseren van starters-en flexwoningen

Voorstel datum Debat in de Raad

14 februari 2024

Indiener/fractie

Roy Bruins/ ChristenUnie

Onderwerp voor Debat in de Raad o Discussiepunt: Wonen In Baarn, realisatie van 450 starterswoningen binnen 6 jaar

Reden en doel agendering: Aan de raadsleden en steunfractieleden wordt gevraagd zich uit te spreken over de volgende peilpunten: 1. 2.

Bent u het met ons eens dat wij de ambitie moeten hebben om 450 (of meer) starterswoningen binnen 6 jaar (2030) te realiseren? Er ligt een concept vraagstuk om flexwoningen te realiseren aan de rand van Baarn op het terrein van het Bomencentrum. Hoe kijken fracties tegen het bouwen van flexwoningen op deze plek aan? Zijn zij met het de ChristenUnie eens dat deze locatie, gezien het gebrek aan betaalbare woningen, verder onderzocht dient te worden?

Aan het college wordt gevraagd zich uit te spreken over de volgende peilpunten 1. 2. 3. 4.

5. 6.

Kan Het college aangeven wat de status is van het woonproject aan de zandheuvelweg Is er inmiddels overleg geweest met de provincie en wat was daarvan de uit komst Heeft het college voldoende ruimte / tijd / capaciteit om de ambitie van 450 starterswoningen voor 2030 te omarmen? Is het college bereid om in gesprek te gaan met de gemeenten Soest en Eemnes om zo grondposities te verkrijgen voor grootschalige woningbouw? (denk aan het gebied tussen Eem en het spoor of tussen Eem en snelweg) maar ook te onderzoeken of woningbouw in de polder (andere kant van de Eem) mogelijk is. Wat heeft het college nodig om een degelijk project zoals beoogt op de Zandheuvelweg/ Bomencentrum te omarmen en actief te gaan ontwikkelen? Is het college bereid voor de zomer van 2024 een plan van aanpak te ontwikkelen om actief de gestelde woningschaarste aan te pakken?

Inleiding en aanleiding Geachteleden van de raad, College en burgemeester,

1

Baarn is een prachtige gemeente, gelegen in het groen, met aan de ene kant het bos en aan de andere kant de polders. Baarn is een gewilde plek om te wonen. Het wordt meer dan eens een stad met een dorps karakter genoemd. Maar Baarn kent ook een keerzijde. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren exorbitant gestegen, waardoor bepaalde doelgroepen zich op dit moment niet kunnen vestigen in Baarn, (tja tenzij je een behoorlijk vermogen hebt). Elk politieke partij hier in de raad is voor woningbouw voor starters en voor (lage) middeninkomens. En toch lukt het ons niet om juist die doelgroep te bedienen, terwijl wij wél de mogelijkheden hebben. Daarnaast zegt artikel 22 lid 2 van de Grondwet het volgende: Bevordering van voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid. En hoewel dit geen directe verplichting schept, zijn de verschillende overheidslagen wel verplicht om actief woonbeleid te ontwikkelen, en uit te voeren. In de nieuwe woonvisie is daarmee een eerste stap gezet. In de Huisvestingsverodening hebben wij vastgesteld dat er schaarste is voor betaalbare woningen in de gemeente Baarn. Hiermee is woningbehoefte voor deze doelgroep een zwaarwegend argument geworden, maar wat verstaan we hier nu onder? Er ligt een plan om een wijk met 250 (flex)woningen te bouwen op een deel van het aan de Zandheuvelweg gelegen Bomencentrum Nederland.

Dit gebied grenst direct aan het Natuurnetwerk Nederland. Nadat de provincie eerst groen licht had gegeven, bleek in tweede instantie dat de provinciale omgevingsverordening woningbouw in dit gebied onmogelijk maakt. Gezien het tekort aan betaalbare woningen en het feit dat dit project kan bijdragen aan het tegengaan hiervan, is de ChristenUnie van mening dat deze locatie niet op voorhand moet worden uitgesloten. In oktober 2023 hebben wij een motie vreemd over de agenda hierover ingediend, waarin het college wordt opgeroepen om een positief bestuurlijk besluit te nemen over het woningbouwproject. Na een suggestie om in de raad hier eerst over met elkaar van gedachten te wisselen alvorens te stemmen over de motie, hebben wij de motie ingetrokken. In de voornoemde vergadering heeft portefeuillehouder Veldhuizen toegezegd dat hij het initiatief met een positieve grondhouding zal onderzoeken en een gesprek zal aangaan met de ontwikkelaar en de provincie.

Echter ingehaald door de tijd en het vastellen van het Volkshuisvestingsprogramma gemeente Baarn 2023-2027, waardoor we nu praten over woningschaarste. Daarom vinden we dat discussie breder moet worden gevoerd en dat we actief opzoek moeten gaan naar locaties waar we woningbouw kunnen realiseren. Locatie Zandheuvelweg zou ons inziens één van deze ontwikkellocaties kunnen zijn. Doormiddel van deze peilnota wil ik peilen hoe de raad en het college aankijken tegen het voorstel om een plan van aanpak te ontwikkelen om binnen het Volkshuisvestingsprogramma een plan van aanpak om voor 2030 450 nieuwe starterswoningen te realiseren en inventariseren hoe raad en college aankijken tegen het bouwen van flexwoningen op de Zandheuvelweg.

Aanvullende informatie / bestuurlijke achtergrond

2

Dit is een vervolg van de bespreking van de motie woningbouwproject in de raadsvergadering van 25 oktober 2023.

Bijlage(n) 1) Presentatie Wijk- Daar wil je wonen 2) ‘Teaser’

Indiener Roy Bruins ChristenUnie

3