Bijlage bij Actiepuntenlijst 30 oktober 2025 - Memo gespreksverslag Omthuis (motie 13)
Tekst van het document
Memo Aan
:
Gemeenteraad
Onderwerp
:
Gespreksverslag Omthuis
Van
:
Mark Veldhuizen
Datum
:
1 oktober 2025
Geachte raads- en steunfractieleden, Op 2 juli 2025 heeft de raad de motie Deltaplan Starterswoningen aangenomen. Deze motie vraagt om een plan voor de realisatie van starterswoningen, waarbij als uitgangspunt vooral wordt verwezen naar voorbeelden van tijdelijke projecten. Tijdens de behandeling van de motie is door de portefeuillehouder toegezegd om een verkennend gesprek met Omthuis te voeren. Dit gesprek heeft op 20 augustus plaatsgevonden. Hieronder vindt u een samenvatting van dit gesprek In het gesprek is vooral stilgestaan bij de mogelijkheden voor tijdelijke woningbouw in Baarn. Omthuis gaf daarbij aan de voorkeur te hebben voor permanente woningbouw, maar wel bereid te zijn om mee te denken over tijdelijke varianten. Tijdens het overleg kwamen verschillende onderwerpen naar voren. Tijdelijke woningbouw vraagt om forse investeringen in het bouw- en woonrijp maken van locaties en in de aansluiting van nutsvoorzieningen. Verder werd uitgebreid stilgestaan bij de financiële haalbaarheid. Een businesscase dient twee termijnen van vijftien jaar te bevatten om deze sluitend te krijgen. Dit betekent meerdere locaties en extra verplaatsings- en verhuisvergoedingen. Voor grootschalige realisatie van flexwoningen zou daarnaast een actief grondbeleid gewenst en/of noodzakelijk zijn, wat financiële gevolgen heeft voor de organisatie.
Ook het vraagstuk van beheer en exploitatie kwam aan de orde. Grotere tijdelijke complexen vragen een andere aanpak, met meer inzet op verhuur, het opbouwen van een leefgemeenschap en toezicht. Dit brengt hoge beheerslasten met zich mee. Daarnaast wees Omthuis erop dat zij in Baarn over een relatief groot aandeel kleine appartementen beschikken en daarom terughoudend zijn met het toevoegen van nog meer kleine woningen. Zoals toegezegd, zullen wij de raad in de halfjaarlijkse RIB over de voortgang van woningbouwontwikkelingen verder informeren over de motie Deltaplan starterswoningen. Met vriendelijke groet,
M.R. Veldhuizen wethouder
1