Betaalbare woningen bij inbreidingsplannen

Agendering voor Debat in de Raad 13 september 2023 Datum indiening Indiener(s) Onderwerp S.v.p. bespreken tijdens Gespreksdeelnemers

24 augustus 2023 Rik van Hardeveld (CDA Baarn) Betaalbare woningen bij inbreidingsplannen Debat in de Raad, 13 september 2023 Raads- en steunfractieleden en collegeleden

Reden voor agendering

Inbreidingsplannen voor toename van de woningvoorraad stagneren, door spanning tussen regels gemeente Baarn, wensen omwonenden en financiële haalbaarheid.

Situatiebeschrijving

Inbreiding, het bouwen binnen bestaande bebouwing, komt in Baarn moeizaam tot stand. Door de grote behoefte aan meer woningen in Baarn en de beperkte beschikbaarheid van ruimte om te bouwen aan de randen van Baarn, is het de ambitie om waar mogelijk inbreiding te realiseren, o.a. door bedrijven te verplaatsen naar de bedrijventerreinen en op de vrijkomende plaatsen woningen te bouwen. Ontwikkelaars deinzen echter terug voor de eisen die de gemeente aan de plannen stelt en de wensen van de buurt waar rekening mee gehouden moet worden, in combinatie met de financiële haalbaarheid van de plannen. Resultaat: inbreidingsplannen hebben een extreem lange tijd nodig of er wordt van realisatie afgezien.

Bespreekpunten

1. Vraag: Herkennen raads- en steunfractieleden en collegeleden de genoemde situatiebeschrijving, en zo ja, vinden zij dit problematisch? 2. Stelling: Het verlangen van een minimaal aantal woningen (30%?) binnen de huidige definities ‘sociaal’ of ‘middelduur’ (tot € 300.000), maakt inbreidingsplannen, in combinatie met tegemoetkomen aan de wensen van omwonenden, vrijwel onuitvoerbaar. De definitie van ‘middelduur’ zal dus opgerekt moeten worden of de voorwaarde van een minimaal aantal woningen in deze klasse zal losgelaten moeten worden. 3. Stellling: Gezien het moeilijk te realiseren aantal woningen in de klassen ‘sociale koop’ en ‘middelduur’, zullen de beoogde aantallen voornamelijk bij de Baarnsche Zoom gerealiseerd moeten worden. Dit

vereist een herziening van de samenstelling van de beoogde woningen bij de Baarnsche Zoom. 4. Vraag: Wat zien deelnemers aan deze bespreking verder als mogelijke oplossingen?