Beantwoording toezegging wethouder Eijbaard - Brieven erfgenamen GA

Dhr M.A. Röell Burgemeester Gemeente Baarn Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn

Den Haag, 21 januari 2023

Betreft: verzoek toestemming Nota Meanderlocatie Baarn 29-03-2023 kenmerk 755301

Geachte heer Röell, Hartelijk dank voor uw brief van 5 mei jl en de herziene versie van de nota van randvoorwaarden en uitgangspunten Meander locatie Baarn dd 29 maart 2023. Wij hebben met veel belangstelling de inbreng door belanghebbenden en de discussie in de gemeenteraad gevolgd. Duidelijk is dat sommige fracties voorstander zijn van uitbreiding van mogelijkheden tot bouw op de locatie, met oa zorgwoningen, anderen pleiten voor het behoud van het groene karakter van het wandelbos. Veel omwonenden zijn bezorgd. Het groen wordt in Nederland steeds schaarser. De schenking van het Maarschalksbos aan de gemeente Baarn door Mej J.M.F. van IJsendijk in 1919 is gedaan onder de voorwaarden zoals genoemd op pagina 9 van uw nota. Kern van de overeenkomst was destijds dat het gebied altijd als wandelplaats gebruikt zou kunnen worden en ten alle tijden voor het publiek toegankelijk blijft. Andere doeleinden waren niet toegestaan. In 1965 is er een aanpassing gedaan van de voorwaarden in de overeenkomst (na akkoord van de erfgenamen) waardoor het toegestaan werd een ziekenhuis te bouwen met nevengebouwen op een deel van het perceel. Dit gaf de mogelijkheid tot de bouw van het ziekenhuis en de zusters-flat. De andere beperkingen zoals overeengekomen in 1919 bleven in stand.

Wanneer aan de gebouwen de bestemming van een ziekenhuis mocht worden ontnomen, of bij sloop, mag er geen ander onroerend goed op de locatie worden gebouwd. Gebouwen die niet gesloopt worden, mogen ook uitsluitend voor ziekenhuisdoeleinden worden gebruikt. De interpretatie zoals vermeld in de 3e alinea van 2.4 dat een andere bestemming is toegestaan mits dit niet de bestemming ‘’kerk, hotel, logement, cafe, tapperij, melksalon, lunchroom, uitspanning, inrichting voor publiekelijke vermakelijkheden of dergelijke’’ betreft, is een te vrij interpretatie die mijns inziens niet correct is. In 1965 is toestemming verleend tot ‘’bouw van een ziekenhuis, noodzakelijke bijgebouwen en noodzakelijke voorzieningen ten aanzien van aan- en afvoerwegen, parkeerruimte, tuin en groenstroken en dat aan de voorzieningen niet de bestemming gegeven mag worden van kerk, hotel, logement, cafe, tapperij, melksalon, lunchroom, uitspanning, inrichting voor publiekelijke vermakelijkheden of dergelijke’’.

Deze lijst moet geïnterpreteerd worden in de context van 1920 en 1965. Het begrip ziekenhuis wordt door enkelen binnen de gemeenteraad nu erg breed opgevat. Naar mijn mening moet er vastgehouden worden aan de oorspronkelijke afspraak in 1965 dat het louter gaat om een ziekenhuis en gebouw ten behoeve van het ziekenhuis te weten een zustersflat zoals in die tijd gebruikelijk was. Een ziekenhuis is volgens “van Dalen” een “instelling voor onderzoek, behandeling en verpleging van zieken en het gebouw daarvan”. Dus geen zorghotel, kinderopvang etc. Gebruik van het terrein in de vorm van 1e lijns voorzieningen in de vorm van een praktijk voor huisartsgeneeskunde en fysiotherapie zijn hierbij dus eigenlijk niet toegestaan. Er is destijds nooit toestemming gevraagd tot start van deze voorzieningen op deze locatie. Gezien het directe karakter, verlenen van patientenzorg, zou het mogelijk te accepteren zijn. In de nota wordt voorgesteld om naast voorzieningen ten behoeve van medische voorzieningen (poliklinieken, 1e lijns zorg) ook mogelijkheden te scheppen voor maatschappelijke voorzieningen (kinderopvang, zorgeducatie, daghoreca (“cafe-tapperij”) voor bewoners en bezoekers, alsmede zorgwonen (“logement”) met oa een extramuraal zorgwoonprogramma met zowel sociale als middenhuur woningen. Deze uitbreiding van de definitie is volstrekt onacceptabel.

Ik ga dan ook niet akkoord met het voorstel zoals verwoord in de nota. Er is discussie binnen de Raad over onze positie als erfgenamen. Een dergelijke discussie is in 1965 ook geweest, waarbij de rechter heeft uitgesproken dat de erfgenamen ook nu nog zeggenschap hebben over de toekomstige bestemming van het terrein. Ik begreep dat de Raad een hernieuwde uitspraak hierover van de rechter wenst, dat wacht ik dan af. De huidige situatie waarbij wij als erfgenamen van mej J.M.F. van IJsendijk zeggenschap hebben over de mogelijkheden op het terrein is in de huidige maatschappelijke situatie een lastige. Naar mijn mening zou het beter zijn wanneer de gemeenschap, via de gemeenteraad, het volledige zeggenschap zou verkrijgen over wat er wel en niet mag worden ontwikkeld. Dat is thans niet het geval. Een optie zou zijn dat de zeggenschap geheel wordt overgedragen aan de Gemeente Baarn, maar dan wel tegen een passende vergoeding (afkoopsom). De waarde van bouwgrond is van geheel andere orde dan van een wandelbos, ook in 1920. Er is een gelijksoortige situatie geweest in de toenmalige gemeente Rijsenburg waarbij in 1901 mej Portman ook een stuk grond aan de gemeente schonk, onder last dat dit ten eeuwige dagen voor het publiek als wandelbos moest worden opengesteld.

Toen de Gemeente tot bebouwing wilde overgaan, werd de Gemeente door de rechter gedwongen tot de betaling van een zeer fors geldbedrag, gelijk aan het bedrag dat bij onteigening zou moeten worden betaald. Hierop heeft de Gemeente, na een jarenlange procedure tot aan de Hoge Raad waarbij de erven steeds in het gelijk zijn gesteld, uiteindelijk afgezien van de plannen. Het toeval wil dat ook mej Portman destijds in Baarn woonde. Hoogachtend,

Mw Vonk-Cnopius Doorniksestraat 150-152 Kamer 210 2587 AZ Den Haag

Albert van 't Riet Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Helen Barnard <hellyi@hotmail.com> woensdag 12 juli 2023 11:08 Albert van 't Riet Meander Locatie Baarn - Nota van Randvoorwaarden en uitgangspunten

[U ontvangt vaak geen e-mail van hellyi@hotmail.com. Informatie over waarom dit belangrijk is op https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification] Dear Mr van ’tRiet Further to the email of the 25th of June , Please see below… This is to inform you that with regards to the Meander locatie Baarn and being one of the heirs of Mej. Van IJsendijk, I do not agree with your proposal as set out in the Nota van Randvoorwaarden en uitgangspunten of 29th March 2023. My brother Nigel van Ysendyk, who you met personally in Baarn will be my representative in this matter. Kindly confirm per return email that you have received my reaction With kind regards Helen Barnard /van Ysendyk. Sent from my iPhone

1