Akte van erfpacht ziekenhuis Molenweg 2 03-mrt-1970

KANTOOR VAN

NOTARIS

P. C. J. BEYNEN TE

BAARN BEWIJS VAN EIGENDOM voor de "Vereniging tot nekenverzorging" Baarn. van het recht van erfpacht van een perceeL

grond te Baarn, kadastraal hekend gernee0 te aaarn, sectie K nummer 547 gedeelt, groot ongeveer 2.59.20 H.A.

Akte dd. 3 maart 1970.

Heden, dederde

m a a r t

negentien honderd

zeventig, verschenen voor mij, Pieter Cornelis Jan Beynen, notaria ter standplaats Baarn: 1. de heer•Edelachtbare heer Meester Frans Jabes van Beeck Calkoen, burgemeester der gemeente Baarn, wonende .te Baarn; ten deze handelende: a. als zodanig krachtens artikel 78 der gemeentewet dia gemeente-wettig-vertegenwoordigende en handelende ter uitvoering van het besluit van de.raad der gemeente Baarn, van zes november negentienhonderd negen en zesti goedgekeard dCor de gedeputeerde staten van de provinci Utrecht bij besluit van zestien•januari negentienhonderd _zeventig afdeling 3 nummer 264569B/106; b. als voorzitter van na te melden vereniging; 2.

mevrouw Geertruida Wafelbakker, particuliere, wonen7 de te Bann', ten deze handelende in Naar hoedanigheid van plaatsvervangend-secretaresse van - en als zodanig tezamen met de comparant sub 1 in•zijn sub lb gemelde ho danigheid ingevolge artikel 10 harer- statuten vertegenwoordigende- de "Vereniging tot Xiekenverzorging", geves tigd te Baarn; De-comparant sub 1, handelende in zijn sub la voormelde: hoedanigheid, verklaarde bij deze in erfpacht uit te geven aan de "Vereniging tot Zielcen•verzorging" te Baarn, voor wie de comparant sub 1 in zijn sub lb voormelde hoe danigheid en de comparante sub 2 verklaarden in erfpach te aanvaarden: een perceel grond te Baarn, uitmakende een kenneli,jk afg bakend gedeelte van het perceel kadastraal bekend.gemee

te Baarn, sectie K nummer 547, ter grootte van ongeveer twee -hectaren negen en vijftig aren twintig centiaren, zoals.in rode omlijning is aangegeven op de aan deze Rkte gehechte kaart; Be comparanten verklaren, dat deze uitgifte en aanvaarding in erfpacht zijn geschied: a. voor een tijdvak van vijftig jaren, ingaande heden en mitsdien eindigende

de tweede maart twee duizend twin-

tig, b.

•-

tegen een canon van ZES DUIZEND VIJTHONDERD VEEaTIG

GULDEN per kalenderJaari voor.de eerste maal te voldoen heden en vervolgens v66r-64n en dertig januari van. elk jaar, zonder enige kosten, kokting, inhouding of vergehiking; aan het begin en het einde van de erfpachtstermijn wordt de canon over een gedeelte van het jaar naar evenredigheid berekend; c.

terwia voorts de volgende voorwaarden en bepalingen

zijn vastgesteld: I. Het onroerend goed wordt in erfpacht uitgegeven in d staat waarin het zich bij het verlijden van de erfpachtsakte bevindt, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen, dock overigens met alle daaraan verbonden heers de en lijdende erfdienstbaarheden, rechten en lasten; de gemeente is ten deze tot generlei vrijwaring gehouden; 2. verschil tussen de werkelijke en hiervoor opgegeven grootte van het in erfpacht uit te geven onroerend goed zal Been aanleiding kunnen geven tot enigerlei rechtsvordering hoe ook genaamd; 3. de grondbelasting en alle verdere zakelijke lasten, welke van het in erfpacht te geven onroerend goed worde

geheven komen voor rekening van de erfpachtster; ------4. de erfpachtster zal -tenzij na vooraf verkregen schriftelijke toestemming van de gemeenteraad - het recht van erfpacht noch geheel, noch gedeeltelijk mogen vervreemden of bezwaren; 5. bij overdracht van het erfpachtsrecht moeten alle bepalingen en bedingen en deze bepalingen worden opgenomen in de daarvan op te maken akte; bij niet-nakoming van dit beding vervalt het erfpachtsrecht van rechtswege; 6. de erfpachtster zal zich onthouden van al datgene, hetwelk tot gevolg kan hebben, dat derden op de in erfpacht uitgegeven grond en/of op de daarop te stichten gebouwen, zakelijke rechten verkrijgen, zulks behoudens het bepaalde in punt 4; 7. de gemeente heeft het recht het door hpqr in erfpacht uit te geven onroerend goed en de daarop te stichten gebouwen te alien tijde te doen betreden ter controle op de naleving van de bepalingen en bedingen in de erfpacht akte opgenomen; 8. partijen doen afstand van het recht om ontbindipg van de te sluiten overeenkomst te vorderen op grond van het bepaalde in de artikelen 1302 en.1303 van het Burgerlijk Wetboek; 9. partijen stemmen toe in de overschrijving van een afschrift of uittreksel van de uit dit besluit voortvloeier de akte in de daartoe bestemde openbare registers; ----10.

alle rechten en kosten van de uit dit besluit voortvloeiende overeenkomst en van de uitvoering daarvan, zijn voor rekening van de erfpachtster; 11. de erfpachtster mag op het in erfpacht uit te geven

cnroerend goed uitsluitend een ziekenhuis bouwen en exploiteren met de bij dat ziekenhuis - ter beoordeling van burgemeester en wethouders- noodzakelijke nevengebouwen ei noodzakelfjke voorzieningen betreffende pan- en afvoerwegen, twin en groenstroken, een en ander binnen het kader van het voor dit gebied geldende bestemmingsplan; de tui] en groenstroken dienen voor het publiek toegankelijk te blijven; 12.

het is de erfpachtster niet toegestaan aan de krd111 -

tens punt 11 gestichte gebouwen een andere bestemming te geven, dan wel voor een ander doel te bezigen, ale in da punt is beschreven; 13.

het is de erfpachtster.niet toegestaan enig onbebouw

blijvend deel van het in erfpacht te geven onroerend goed een andere bestemming te geven, dan wel voor een ander doel te bezigen, als in punt 11 is beschreven; zonder vooraf verkregen toestemming van burgemeester en wethoud is zij niet bevoegd het in erfpacht uit te geven terrep van enigerlei afscheiding te voorzien; bij een dergelijke toestemming dient het bepaalde in.de slotzin van punt 11 in acht 47e worden genomen; 14.

bij overtreding of niet-nakoming door de erfpachtster

van het in de punten 11, 12 en 13 bepaalde zijn burgemees ter en wethouders gerechtigd om: . a.

de erfpachtter te noodzaken tot nakoming van haar vex

plichtingen of tot herstel van hetgeen in strijd met die bepalingen is verricht; b.

de verplichtingen van de erfpachtster of de herstel-

ling verandering of verwijdering van hetgeen in strijd met

deze befzlingen 19 varricht door of varreese de gemeerte

op kosten van de erfpachtster te doen nakomen of uitvoeren; c. het erfpachtsrecht als vervallen te beschouwen; een en ander onverminderd het recht om vergoeding te vorderen van kosten, schaden en interessen; 15. de erfpachtster mag - na vooraf verkregen schriftelijke toesteuiming van burgemeester en wethouders - verbouwingen aan het te stichten ziekenhuis en aan deszelfs nevengebouwen aanbrengen of doen aanbrengen dan wel deze gebouwen geheel vernieuwen en zij mag voorts - eveneens na vooraf verkregen schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders wijziging R.Pnbrengen of doen aanbrengen in de voorzieningen betreffende aan- en afvoerwegen, parkeerruimte en groenstroken, een en ander mite passend in het kader van het voor dit gebied geldende bestemmingsplan en passend in het kader van de exploitatie van een ziekenhuis met anhorigheden ale omschreven in punt 11; 16.a. indien de erfpachtster het in erfpacht te geven onroerend goed na het einde van voormeld tijdvak opnieuw in erfpacht wenst te verkrijgen, zal een daartoe strekkend verzoek schriftelijk aan de gemeenteraad moeten worden gedaan, tenminste 44n jaar voor het verstrijken van de erfpachtstereze akte" andering Ggkd.

mijn. uit 41tXbeeluit voortvloeiende; b. tenzij overwegingen van algemeen belang, ter beoordeling van de gemeenteraad, zich daartegen mochten verzetten, zal de erfpachtster alsdan in de gelegenheid worden gesteld een nieuwe erfpachtsovereenkomst aan te gaan tegen nader overeen te komen voorwaarden en bedingen; 17.a. bij baindiging van de erfpacht, •hetzij tussentijds, hetzij na het verstrijken van de termijn, treedt de gemeente in voile en vrije eigendom van het in erfpacht uitgegeven on-

roerend goed en de zich daarop bevindende opstallen; b. aan de erfpachster zal een vergoeding van de waarde van de opstallen worden Ioegekend, welke waarde moet zijn gebaseerd op de gebruikswaarde die da gebouwen dan voor de gemeente zullen hebben; 18.a. indien partijen onderling over de vergoeding, bedoe in punt 17, geen overeenstemming bereiken, geschiedt de vaststelling — zulks met inachtneming van het gesteld in dat punt — door drie deskundigen, waarvan 44n to be— ncemen door burgemeester en wethouders, een door de erf— pachtster, waarna de derue door de - twee aldus benoemde deskundigen wordt aangewezen; da.termijn waArbinnen de deskundigen rapport moeten uitbrengen zal in de taxatie— opdracht worden vastgelegd; b. de deskundigen moeten zijn aangewezen, binnen drie maan• den na het tijdstip, waarop het erfpachtsrecht eindigt; — c. indien de deskundigen niet binnen de in punt 18b gz noemde termijn worden aangewezen, zullen zij op verzoek van de meest gerede partij worden aangewezen door de kan— tonrechter binnen wiens ambtbgebied de gemeente is gelegf d. komen de deskundigen.niat_tot overeenstemming omtrent het bedrag der vergoeding dan zal den_rvoor worden gehou— den het bedrag door de deskundigen afzonderliA bepaald, dat noch het hoogste, noch het laagste is; e.

aan de vaststelling van de vergoeding door de deskund:

gen zijn partijen gebonden; f. ,de uitbetaling der vergoeding vindt plaats binnen 44n maand nadat een daartoe strekkend raadsbesluit hogere goedkeuring heeft verkregen;

g. de kosten verbonden aan de waardering worden door de partijen gedragen, elk voor de heift. Voor de tijd die nodig is om voormelde ziekenhuisbouw te verwezenlijken, zal aan de vereniging tot ziekenverzorging te Baarn gratis in gebruik worden gegeven het met blauwe omlijning aangegeven terrein zoals aangegeven op de aan deze akte gehechte kaart, onder voorwaarde, dat dit terrein, zodra het niet meer voor de uitvoering van de bouw behoeft te worden gebruikt, in ordelijke staat aan de gemeente wordt opgeleverd; ", taparanten"

De ce4i4geR en de na te noemen getuigen zijn aan mij, notaris, bekend. Goedgekeurd de doorhaling van 1 woord in regel 11 met verandering in het volgende ene woord: comparanten".dezer bladzijde. Waarvan Akte in minuut verleden. te Baarn, ten dage in het hoofd gemeld, in tegenwoordigheid van

de heren Mr. Wiebe Hendrik

Maria Fransen, kandidaat-notaris, wonende te Baarn en Johannes Adrianus de Bruijn, gemeente-ambtenaar, wonende te Eemnes, als getuigen. Terstond na voorlezing is deze akte door de comparanten, de getuigen en mij, notaris, ondertekend. ----------- --Getekend: F.J. van Beeck Calkoen,

G. Wafelbakker, W. Enn-

sen, J.A. de Bruijn, Beynen. VOOR AFSCHRIFT: