Document · PDF

A 210407 Principeverzoek Zandvoortweg 140 (265353)

Informatie in de Raad 19 mei 2021, gemeente BaarnBij agendapunt: Raadsinformatiebrieven2.344 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

inlichtingen bij

Patrick Schrijver

doorkiesnummer

035-5481729

uw kenmerk ons kenmerk

datum portefeuillehouder(s) onderwerp

254954 / 265353

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

7 april 2021 Wethouder Jansma Principeverzoek Zandvoortweg 140

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, Op 6 juli 2016 heeft uw raad besloten om in principe medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van de percelen aan de Zandvoortweg 140 en 142 voor realisatie van zes vrijstaande woningen. Het ging hierbij om een toevoeging van vier vrijstaande woningen op de achterliggende percelen en vervanging van twee bestaande woningen. Het betrof hier een ontwikkeling uit te voeren in twee fasen. Ook heeft uw raad ingestemd met het opstarten van de planologische procedure. De initiatiefnemer heeft het plan van 6 juli 2016 heroverwogen. Een deel van het perceel van Zandvoortweg 142 blijft in eigendom van de huidige eigenaar. Hierdoor is het niet mogelijk om op korte termijn een deel van de tweede fase te realiseren, zijnde vervangende nieuwbouw voor de woning aan de Zandvoortweg 142. Resultaat van deze heroverweging is dat de initiatiefnemer een nieuw principeverzoek heeft ingediend voor de herontwikkeling van de locatie achter de percelen Zandvoortweg 140 en 142. In plaats van het toevoegen van vier vrijstaande woningen stelt het het huidige principeverzoek twee eengezinswoningen op het perceel gelegen achter het perceel Zandvoortweg 140 voor.

Het uitgangspunt blijft om ook op het perceel achter de locatie Zandvoortweg 142 twee woningen te realiseren (overeenkomstig het raadsbesluit uit 2016) op het moment dat de eigendomspositie dit toelaat. Hiervoor zal op dat moment een separaat verzoek worden ingediend. Vooruitlopend op deze "tweede fase" wordt er met de inrichting en ontsluiting van het terrein alvast rekening gehouden met de totale invulling achter de percelen Zandvoortweg 140-142 ten behoeve van vier vrijstaande woningen. Het principeverzoek is inhoudelijk beoordeeld op de vaste onderdelen: stedenbouw, openbare ruimte en groen, de visie wonen en verkeersaspecten waaronder parkeernormen. Het initiatief is geschikt bevonden om het proces van een principeverzoek te vervolgen.

Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn t (035) 548 16 11 e gemeente@baarn.nl I Voor ons privacybeleid zie www.baarn.nl Bank Nederlandse Gemeenten NL28BNGH0285000594. Bij beantwoording graag datum en kenmerk brief vermelden

Als volgende stap in het proces zal de initiatiefnemer omwonenden en belanghebbenden informeren. Het college zal de bevindingen uit de informatiebijeenkomst meenemen in haar verdere overwegingen en besluitvorming ten aanzien van het principeverzoek. Naar verwachting kan het principeverzoek in het vierde kwartaal van 2021 aan uw gemeenteraad ter besluitvorming worden aangeboden

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

Bijlagen: 254952 - Principeverzoek Zandvoortweg 140 - Plan

2 v ill a ' s a a n d e Z a n d v o o r t w e g t e B a a r n

w e r k nr .:

4 2 - 019

R a demak e r V a s t g o e d & On t w ik k elin g k er s tr a a t 87 3764 CS Soes t t e l.: 0 3 5 - 8 8 8 5 5 6 9 in t e r n e t: w w w .r v - o.nl e m a il: in f o @ r v - o.nl

voorblad

R o o z end aal Ar chit ek t

s c h a a l:

T w i c k e ll a a n 4 9 13 3 3 Z A A lm e r e t e l.: 0 3 6 - 5 2 3 2 4 0 4 in t e r n e t: w w w .r o o z e n d a a l a r c hi t e c t e n.nl e m a il: in f o @ r o o z e n d a a l a r c hi t e c t e n.nl

t ek ena a r:

b l a d:

PR O

g e t .: w i j z . C:

3 0 - 0 1- 2 0 2 0

w i jz. A: w i j z D:

30-03-2020

w i j z . B: w i j z . E:

22-06-2020

9 1731

5 3

9 6 9 6

renvooi

23 3165

opper vlak tes

kavel

bouw vlak

3121

1184m²

0m²

KDV Madelief 7 13A -13E

25 /G1

13 / G 4

1860 25 /G2

9 6

13 /G 3

13 /G 1

25 /G3

25 /G4

nok / bouw- en goothoogtes

nok goot

13 /G 2 1681

bestaande bebouwing

3062 1A /G 1 2340

+2.17 +2.32 +1.91 +2.14

+2.29

bestaande bomen te kappen bomen

25 A-25C

1/G14 +2.20

+2.10

9 6

+2.36

1/ G13

+2.48

+2.57

+2.78

hoogte maat

1/ G12 +2.54 +2.26

1/ G11 +2.31

+2.42

1/G103061

799

ondergrondse brandkraan

1817

1818

1/ G9

+3.17 +2.56

1/G8 +2.70 +2.27 +2.72

1/G7

+2.79

3121

+2.68

9 6

1/G6

1797

1/G5

9 6

150

1/ G4

148 146

1/ G3

+2.84

+2.78

9 6

+2.95

1/ G2 1987

+2.90 +2.52

1/ G1

144

9 6

1629

or ge siusla an

142

10 00+ m v.

ha ag

9 6

+2.96

ha ag

1000+ m v.

3166

814

9 6

141

139

nd v

oor

9 6

t we

3122

136

+3.15

135

+3.11

+3.09

1028

Goe m

an B

140

137

+3.13

+3.08 +3.19

133

131

586

9 6

+3.25

+3.22

café Beerestein

7 3

129

1630

132-1 34

w e r k nr .:

587 2475

4 2 - 019

588 73

R a demak e r V a s t g o e d & On t w ik k elin g k er s tr a a t 87 3764 CS Soes t t e l.: 0 3 5 - 8 8 8 5 5 6 9 in t e r n e t: w w w .r v - o.nl e m a il: in f o @ r v - o.nl

Situatie bestaand

R o o z end aal Ar chit ek t

s c h a a l:

1:5 0 0

g e t .:

t ek ena a r:

PR O

w i j z . C:

b l a d:

3 0 - 0 1- 2 0 2 0

w i jz. A: w i j z D:

w i j z . B: w i j z . E:

5 3

9 6 9 6

renvooi

opper vlak tes

kavel

bouw vlak

A B

388m² 435m²

87m² 87m²

22% 20%

13A -13E

25 /G1

13 / G 4

25 /G2

9 6

nok / bouw- en goothoogtes

13 /G 2 13 /G 1

25 /G3

bestaande bebouwing

4 3 5.71m²

25 /G4

1A /G 1 10 94 4

13 /G 3

bestaande bomen

nieuw te poten boom

1/G14

9 4

49 2 0

12 0 0

9 6

7 3 00

25 A-25C

4 87 5

parkeerplaats

6000

1/ G12

1/ G11 op tie

5 50 0

1/ G13

op tie

gara ge

1/G10

gara ge

entree 9

1/ G9 1/G8

A p.p.

12 0 00

1/G7

1/G6 1/G5

20 0 0

9 6

150

36 2 7

p.p.

34 6 5

ondergrondse brandkraan

1/ G4

nieuw te poten boom

73 0 0

148

8 6 01

146

9 6

1/ G3

4 46 7

9 4

1/ G2 1/ G1

p.p.

144

9 6

141

139

nd v

9 6

oor

t we

Goe m

an B

140

or ge siusla an

142

10 00+ m v.

ha ag

9 6

ha ag

1000+ m v.

56 4 0

136

opstelplaats kliko

135

137 133

131

9 6 BK

129

132-1 34

w e r k nr .:

4 2 - 019 73

R a demak e r V a s t g o e d & On t w ik k elin g k er s tr a a t 87 3764 CS Soes t t e l.: 0 3 5 - 8 8 8 5 5 6 9 in t e r n e t: w w w .r v - o.nl e m a il: in f o @ r v - o.nl

Situatie nieuw

R o o z end aal Ar chit ek t

s c h a a l:

1:5 0 0

g e t .:

t ek ena a r:

PR O

w i j z . C:

b l a d:

3 0 - 0 1- 2 0 2 0

w i jz. A: w i j z D:

30-03-2020

w i j z . B: w i j z . E:

22-06-2020

T w e e b o m e n t e v e r w i j d e r e n.

43 5 .71m ²

9 4

b omen t e v er w i jder en 1/ G14 1/G13

1/G12 1/ G11

1/G10 1/ G9 1/ G8 1/ G7 1/ G6

p.p.

1/ G5 1/G4

p.p.

1/G3

9 4

1/G2 1/ G1

142

1000+ m v.

ha ag

9 6

ha ag

10 00+ m v.

p.p.

9 6

140

136

opstelplaats kliko

w e r k nr .:

4 2 - 019

R a demak e r V a s t g o e d & On t w ik k elin g k er s tr a a t 87 3764 CS Soes t t e l.: 0 3 5 - 8 8 8 5 5 6 9 in t e r n e t: w w w .r v - o.nl e m a il: in f o @ r v - o.nl

foto's bestande bomen

R o o z end aal Ar chit ek t

s c h a a l:

1:5 0 0

g e t .:

t ek ena a r:

PR O

w i j z . C:

30-03-2020

b l a d:

w i jz. A: w i j z D:

w i j z . B: w i j z . E:

w e r k nr .:

4 2 - 019

R a demak e r V a s t g o e d & On t w ik k elin g k er s tr a a t 87 3764 CS Soes t t e l.: 0 3 5 - 8 8 8 5 5 6 9 in t e r n e t: w w w .r v - o.nl e m a il: in f o @ r v - o.nl

impressies

b l a d:

R o o z end aal Ar chit ek t

s c h a a l:

1:5 0 0

g e t .:

t ek ena a r:

PR O

w i j z . C:

3 0 - 0 1- 2 0 2 0

w i jz. A: w i j z D:

22-06-2020

w i j z . B: w i j z . E:

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10035716/1