980467 Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Hof van Baarn Eemnesserweg-Laanstraat Inspraakreactie mevr. van der Stoep

Baarn, 13-11-2024, raadsvergadering, Hof van Baarn Goedenavond, Mijn naam is Ilse van der Stoep en dit is mijn buurman Harry Kappen. Wij wonen in het kerkje aan het Laanplein. Op de plaatjes die wij u tonen, zijn onze huizen gemarkeerd. Toen het terrein van Drukkerij Bakker Baarn in 2019 werd verkocht aan projectontwikkelaar Schipper Bosch, waren wij blij. De gebouwen op het terrein verpauperden, net als de achterkant van het kerkje. Een leuk woonhofje zagen wij wel zitten. Ook voor de mensen die moeilijk aan een huis komen in Baarn. Wel hadden wij wat zorgen over de uitvoering. Daarom nodigden wij, samen met alle overige buren uit ons straatje, Schipper Bosch in februari 2019 proactief uit voor een gesprek. In dat gesprek benadrukten wij dat wij erg vóór woningbouw zijn en vroegen om drie dingen: niet te hoog, let op lichtinval en let op privacy. Wij zeiden daar nog optimistisch bij: “Dan kan het plan volgend jaar al klaar zijn.” In juni 2019 kwam Schipper Bosch met een eerste plan: twee hoge woontorens die alle licht en privacy wegnamen. Blijkbaar was een wat stevigere vorm van participatie op zijn plaats. Wij overlegden met buren via Teams en een appgroep (het was coronatijd) en hielden in 2021 een enquête onder alle omwonenden van het terrein om duidelijk naar voren te krijgen wat men van de plannen vond en wat de eventuele wensen waren.

De uitkomsten hebben wij samengevat in aanbevelingen naar Schipper Bosch en naar de gemeente. We bezochten bewonersavonden, voerden gesprekken, vulden Mentimeters in, gaven feedback, we wezen op succesvolle inbreidingsprojecten als het Talmahof, Santhof, Perahof met de aanbeveling daar eens te gaan kijken… alles om op een constructieve manier te komen tot een mooi plan, dat voor iedereen aanvaardbaar was.

Gezien vanaf het parkeerterrein

Wij zagen het plan in de loop der tijd op vele vlakken verbeteren. Alleen niet wat betreft de situatie rond het kerkje. Voor zoveel is een oplossing gevonden, dat zien we echt niet over het hoofd. Dus waarom hier niet? Zoals u kunt zien op de grootste van de twee plaatjes, staan de nieuw te bouwen huizen bovenop het kerkje. Wij krijgen in de ochtend geen zon meer ons huis en vrijwel helemaal nooit meer in onze tuintjes. Pas in de loop van de middag draait de zon dan naar het parkeerterrein, in de winter zelfs pas tegen 16.00 uur. Privacy hebben wij ook niet meer. Dat betekent dat onze huizen aanmerkelijk in waarde zullen dalen. Voor de nieuwe bewoners geldt overigens ook dat zij nooit zon in hun achtertuinen zullen hebben. Het laatste wat we ooit voor ogen hadden is dat we gedwongen zouden worden tot een gerechtelijke procedure, juist omdat we ons altijd constructief hebben opgesteld. Maar dat is helaas wel wat er zal gaan gebeuren indien dit plan wordt doorgevoerd. Wij staan nog steeds open voor oplossingen. Het plan is niet gebaat bij vertraging en procederen. Wij vragen alleen om reële alternatieven. Wij blijven constructief meedenken, dus hebben we ook nagedacht over oplossingen. Wij zien twee opties, die allebei ook aansluiten bij de wens van de gemeente om goedkopere huizen te bouwen: 1.

De nieuwbouwhuizen achter het kerkje verlagen, zodat er nog iets van zonlicht bij ons binnenkomt. De huizen worden dan kleiner, dus goedkoper. 2. Schipper Bosch koopt ons deel van het kerkje (de achterkant is al in hun bezit) en breekt het af. In dat geval kan het blok met betaalbare appartementen langs het parkeerterrein verdubbelen. Beste raad, wij zouden u willen verzoeken het plan voor dit moment terug naar de tekentafel te sturen voor wat betreft het kerkje. Wij vragen u de besluitvorming even op te schorten en een dringend beroep te doen op de projectontwikkelaar om enigszins te bewegen richting mijn buurman en mijzelf. Dank u wel.

Gezien vanaf de Eemnesserweg