965906 Oprichting stichting en vaststellen kaders voor een toekomstbestendige Wintertuin bijlage 1 MJOP De Wintertuin rapport juni 2024
Tekst van het document
Meerjarenonderhoudsplan 2024 - 2043 36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 Baarn
DISCLAIMER Deze rapportage is met de meest grote zorgvuldigheid en door middel van een visuele opname op locatie samengesteld. De opname heeft enke en alleen betrekking op het bouwkundig casco en afwerking en de gebouwgebonden installaties. Gebruiksspecifieke onderdelen vallen buitenbeschouwing. Ten tijde van de schouw is er geen destructief onderzoek uitgevoerd. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Inhoudsopgave
Algemene Objectgegevens Elementenoverzicht NEN 2767 - Bevindingen Overzicht 20 - jarenplan (Hoofdgroepen) N-jaren begroting gedetailleerd (NL-SfB)
11-7-2024
2
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Algemene Objectgegevens Code Code
36-3
Object Naam
Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024)
Aantal eenheden
1
Adres
Heemskerklaan 25
Postcode
3742 AK
Plaats
Baarn
Telefoon
035 5337176
Inspecteur
BBN adviseurs
Inspectiedatum
14-7-2023
Opdrachtgever Klantcode
2301180
Naam
Gemeente Baarn
Contactpersoon
dhr. P. Klaverstijn
Adres
Stationsweg 18
Postcode
3743 EN
Plaats
Baarn
Postadres
Postbus 1003 3740 BA Baarn
Telefoon
035-548 1651
Mobiel
0651281880
E-mailadres
p.klaverstijn@baarn.nl
Technisch Voorgevel locatie
Noord
Monumentaal
Rijksmonument
Ligging van het object
Bosrand
Oppervlak
720,00 m2
Bouwjaar
1915
Renovatiejaar
2012
Energielabel
-
11-7-2024
3
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Algemene Objectgegevens Financieel Prijspeil
1-1-2024
BTW
De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW
BTW tarief
21,0%
Overige Specialistisch onderzoek
Wij adviseren om de (oude) lekkage in de kelder door middel van een aanvullend onderzoek door een technisch specialist te laten onderzoeken.
Niet te inspecteren onderdelen
- Bovenste gedeelte kap/omloop (dakcconstructie en afwerking, houtwerk, buitenschilderwerk, goot en gevelafwerking); - Zonwering screens i.v.m. hoogte/bereikbaarheid; - Gootconstructie en gootbekleding i.v.m. hoogte/bereikbaarheid; - Bovenzijde schoorsteen en dak- en gevelaansluiting i.v.m. hoogte/bereikbaarheid; - Loodaansluiting i.v.m. hoogte/bereikbaarheid; - Rubberen aansluiting glaspanelen op metalen profiele schuine kap.
Opmerkingen eigenaar
N.v.t.
Weersgesteldheid
Zonnig, 24 graden celsius
11-7-2024
4
Elementenoverzicht 36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 3742 AK Baarn Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren
11-7-2024
5
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
9999
Herinspectie NEN2767
Algemeen
720,00 bvo
0
9999
Klachtenonderhoud bouwkundig
Algemeen
720,00 bvo
0
9999
Klachtenonderhoud installatie
Algemeen
720,00 bvo
0
9999
Nader onderzoek (kelder)
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Contractonderhoud ''groene wand''
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Contractonderhoud E- installaties
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Contractonderhoud W-installaties
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Periodiek reinigen buitenschilderwerk
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Bijwerkbeurt buitenschilderwerk
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Glasbewassing binnen en buiten
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Bereikaarheidskosten schilderwerk
Algemeen
1,00 pst
0
9999
Periodiek onderhoud goot/gootbekleding
Algemeen
154,00 m1
0
9999
Periodiek onderhoud platte daken
Algemeen
81,00 m2
0
9999
Periodiek onderhoud glazen kapconstructie
Algemeen
1,00 pst
0
2710
Zonwering screens + aansturing
Daken
1,00 pst
1
3720
Dakconstructie glas/profielen
Daken
1,00 pst
3
4710
Dakversiering hanekam en piron
Daken
41,00 m1
1
4710
Dakrandafwerking lood
Daken
30,00 m1
1
4710
Dakrandafwerking noklood
Daken
32,00 m1
9
5124
Schoorsteen metselwerk baksteen
Daken
1,00 st
4
5212
Dakgoot zink
Daken
18,00 m1
9
5212
Gootbekleding zink
Daken
136,00 m1
2
Algemeen
Daken
11-7-2024
6
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
3710
Dakluik hout v.z.v. zinken bekleding
Daken d01
1,00 st
3
4710
Dakrandafwerking zink
Daken d01
24,00 m1
1
4711
Dakbedekking EPDM
Daken d01
65,00 m2
3
4710
Dakrandafwerking zink
Daken d02
8,00 m1
1
4711
Dakbedekking EPDM
Daken d02
16,00 m2
2
2110
Gevelconstructie metselwerk
Gevels
1,00 pst
3
2110
Opgaand werk loodslab
Gevels
23,00 m1
1
2121
Gevelconstructie kelder
Gevels
1,00 pst
8
3111
Buitenkozijn hout monument (incl. ramen, puivulling en beglazing)
Gevels
435,00 m2
3
3120
Waterlijst beton
Gevels
2,00 m1
3
3120
Raamdorpel natuursteen
Gevels
70,00 m1
3
3120
Beglazing
Gevels
975,00 m2
1
4111
Gevelafwerking voegwerk geknipt
Gevels
440,00 m2
3
5212
Hemelwaterafvoer thermisch verzinkt staal (ondereind)
Gevels
18,00 m1
1
5212
Hemelwaterafvoer zink
Gevels
75,00 m1
1
Daken d01
Daken d02
Gevels
Gevels AG 4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend Gevels AG
10,00 m2
4
4627
Buitenschilderwerk lijstwerk hout dekkend
Gevels AG
40,00 m1
3
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Gevels AG
12,00 m2
4
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Gevels AG
450,00 m1
4
Buitenschilderwerk bovenste gedeelte glazen dak Gevels dak
1,00 pst
9
Gevels dak 4631
11-7-2024
7
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
Gevels VG 4627
Buitenschilderwerk overstek/klossen hout dekkend Gevels VG
48,00 m1
3
4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend Gevels VG
6,50 m2
4
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Gevels VG
7,50 m2
3
4631
Buitenschilderwerk paneel in entreekozijn hout dekkend
Gevels VG
2,00 st
1
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Gevels VG
140,00 m1
3
4631
Buitenschilderwerk gevelanker metaal
Gevels VG
10,00 st
1
4645
Buitenschilderwerk overstek hout dekkend
Gevels VG
13,00 m2
1
4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend Gevels ZL
24,00 m2
3
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Gevels ZL
4,00 m2
4
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Gevels ZL
90,00 m1
4
4631
Buitenschilderwerk gevelanker metaal
Gevels ZL
1,00 pst
1
4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend Gevels ZR
30,00 m2
3
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Gevels ZR
8,50 m2
5
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Gevels ZR
185,00 m1
3
4631
Buitenschilderwerk gevelanker metaal
Gevels ZR
1,00 pst
1
5111
CV ketel individueeel HR 25-50 KW
Installatie
1,00 st
2
5111
Luchtverhitter direct gestookt + aansturing
Installatie
4,00 st
1
5321
Boiler elektrisch (80 liter)
Installatie
1,00 st
1
5610
Expansievat t/m 50 liter
Installatie
1,00 st
2
5611
Vloerverwarming
Installatie
1,00 pst
2
5731
Mechanische ventilatie (dakventilator pijpmodel)
Installatie
1,00 st
2
Gevels ZL
Gevels ZR
Installatie
11-7-2024
8
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
5731
Afzuigbox centraal boven in kap
Installatie
1,00 st
1
5731
Ventilatievoorzieningen gevel (electrisch bedienbaar)
Installatie
10,00 st
1
5731
Mechanische ventilatiebox t.p.v. kelder
Installatie
1,00 st
1
5731
Mechanische ventilatiebox t.p.v. cv ruimte
Installatie
1,00 st
3
5761
Split-unit airco + binnen units
Installatie
1,00 pst
1
6150
Laagspanning verdeelinrichting 30-50 groepen
Installatie
1,00 st
1
6170
Uitwendige bliksemafleidingsinstallatie
Installatie
130,00 m1
1
6311
Gevel-/plafondarmatuur groot
Installatie
2,00 st
1
6320
Vluchtverlichting armatuur
Installatie
10,00 st
1
6320
Noodverlichting armatuur
Installatie
8,00 st
2
6511
Brandmeldinstallatie
Installatie
1,00 pst
2
6513
Brandslanghaspel
Installatie
2,00 st
1
6513
Brandblusser
Installatie
2,00 st
1
6521
Inbraaksignaleringsinstallatie
Installatie
1,00 pst
2
6521
Brandventilatievoorziening rookluiken
Installatie
4,00 st
4
4211
Wandafwerking stucwerk
Interieur
1,00 pst
3
4212
Wandafwerking tegels
Interieur
40,00 m2
1
4212
Wandafwerking beplanting ''groene wand''
Interieur
1,00 pst
1
4321
Vloerafwerking inloopmat
Interieur
25,00 m2
1
4321
Vloerafwerking coating
Interieur
650,00 m2
5
4512
Systeemplafond
Interieur
40,00 m2
2
4632
Binnenschilderwerk
Interieur
1,00 pst
3
7411
Sanitair toiletgroep 1
Interieur
2,00 pst
1
Interieur
11-7-2024
9
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn Code
Element
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
7411
Sanitair toiletgroep MIVA
Interieur
1,00 pst
1
7411
Sanitair uitstortgootsteen
Interieur
1,00 st
4
11-7-2024
10
Bevindingen NEN 2767 36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 3742 AK Baarn Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren
Alle prijzen zijn exclusief BTW
Printdatum: 11-7-2024
11-7-2024
11
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4321
5 Vloerafwerking coating
Tag B9SM04
Craquelé/barsten
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
5
5
Veiligheid & Gezondheid - gering effect Gebruik en bedrijfsproces - matig effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Toename klachtenonderhoud - ernstig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect Score: 1
Activiteit: Vervangen volgens planning De gietvloer vertoont op veel plaatsen craquele- en barstvorming. Dit is vermoedelijk al vrij snel ontstaan na het aanbrengen van de gietvloer. De gietvloer is destijds in de winterperiode aangebracht zonder dat er permamante verwarming in de Wintertuin aanwezig was. Tevens barst de gietvloer los t.p.v. opstappen naar het escape room gedeelte en horeca gedeelte. Dit komt mede doordat de aansluiting tussen steenvloer en het verhoogde gedeelte met hout is afgewerkt.
11-7-2024
12
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
5 Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
4
4
Functionaliteit & Kosten - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de buitendeuren vertoont aanzienlijk barsten en scheuren (westgevel) .
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SM06 Pinholes Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de buitendeuren vertoont plaatselijk zogenoemde pinholes (westgevel).
11-7-2024
13
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4627
4 Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning De aftimmering (schilderwerk) t.b.v. de dakgoot vertoont plaatselijk scheuren (voorgevel/ straatzijde).
4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de dakgoot is redelijk vervuild (voorgevel/ straatzijde).
11-7-2024
14
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4627
4 Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de dakgoot is redelijk vervuild (achtergevel/ tuinzijde).
4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning De aftimmering (schilderwerk) t.b.v. de dakgoot vertoont plaatselijk scheuren (achtergevel/ tuinzijde).
11-7-2024
15
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
4 Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
2
1
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning De buitendeuren zijn vervuild (achtergevel/ tuinzijde).
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning De buitendeuren vertonen scheuren/ barsten (achtergevel/ tuinzijde).
11-7-2024
16
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
4 Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Cultuur historische waarde - gering effect Functionaliteit & Kosten - matig effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk vertoont barsten/ scheuren ter plaatse van de zuid-/ oostgevel.
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11SM10 Krijten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 1
4
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk is aan het krijten (met name bij de zuid-/ oostgevel).
11-7-2024
17
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
4 Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen Het schilderwerk van de deuren vertoont barsten /scheuren (oostgevel). 4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SB05 Bloeden, oplossen onderliggende basisproduct Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
2
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de deuren is zogenoemd aan het bloeden (oostgevel).
11-7-2024
18
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
4 Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Cultuur historische waarde - gering effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de kozijnen (met name de stijlen) vertonen regelmatig barsten / scheuren (oostgevel).
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
3
1
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de kozijnen vertoont regelmatig vervuiling (oostgevel).
11-7-2024
19
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 5124
4 Schoorsteen metselwerk baksteen
Tag B2SM04
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
5
4
Cultuur historische waarde - matig effect Functionaliteit & Kosten - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Herstellen volgens planning Het voegwerk is aan het verzanden (uitgesleten).
6521
Brandventilatievoorziening rookluiken
Tag Installatie E15EC01 Rookluiken werken gedeeltelijk niet meer Ernst Ernstig
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
4
Veiligheid & Gezondheid - ernstig effect Gebruik en bedrijfsproces - ernstig effect Functionaliteit & Kosten - matig effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Techniek - gering effect Energie - gering effect Score: 1
Activiteit:
2024
Herstellen
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 5.175
In de schuine kap bevinden zich een aantal rookluiken. Eén luik aan de oostkant sluit niet en staat permanent open. Eén luik aan de westkant is continu gesloten en is niet meer functioneel.
11-7-2024
20
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 7411
4 Sanitair uitstortgootsteen
Tag K18GO01 Vervuiling exclusief vervuiling door gebruik Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
5
4
Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Vervangen volgens planning De uitstortgootsteen is sterk vervuild.
Conditie 2110
3 Gevelconstructie metselwerk
Tag B2GA01
Aangroei mos, algen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
1
2
1
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk Het metselwerk aan de westzijde vertoont licht mossen/ algen. 2110
Gevelconstructie metselwerk
Tag B2GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
3
1
Cultuur historische waarde - gering effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk Het metselwerk vertoont regelmatig witte aanslag (uitbloei).
11-7-2024
21
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 2110
3 Gevelconstructie metselwerk
Tag B2EC02
Scheuren constructief
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
2
3
Cultuur historische waarde - matig effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit:
2026
Herstellen
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 5.544
Het metselwerk van de buitengevel vertoont scheurvorming ter plaatse van de toiletten/ keuken.
3111
Buitenkozijn hout monument (incl. ramen, puivulling en beglazing)
Tag B7EM05
Houtrot
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
2
3
Cultuur historische waarde - ernstig effect Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Functionaliteit & Kosten - ernstig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 1
Activiteit: Herstellen i.c.m. buitenschilderwerkzaamheden Het houtwerk aan de oostzijde van de kas is nog niet goed hersteld en vertoont houtrot.
11-7-2024
22
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 3120
3 Raamdorpel natuursteen
Tag Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Cultuur historische waarde - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk De natuurstenen raamdorpels zijn sterk vervuild.
3120
Waterlijst beton
Tag Afbrokkelen afboeren Ernst Serieus
Activiteit: Herstellen
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Cultuur historische waarde - gering effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3 2026
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 1.109
De waterlijst is aan het afbrokkelen. Daarnaast is de wapening aangetast.
11-7-2024
23
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 3710
3 Dakluik hout v.z.v. zinken bekleding
Tag B5SC04
Openstaande verbindingen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
3
Cultuur historische waarde - gering effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Herstellen (klachtenonderhoud) De slechte soldeernaden zijn plaatselijk afgeplakt/ hersteld.
3720
Dakconstructie glas/profielen
Tag B4SM03
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
4
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Reinigen (zie handeling glasbewassingen binnen en buiten) De glasprofielen zijn vervuild. Vanwege de onbereikbaarheid is de technische toestand van de rubberen afdichting niet gecontroleerd.
11-7-2024
24
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4111
3 Gevelafwerking voegwerk geknipt
Tag B8SM04
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
1
5
3
Cultuur historische waarde - matig effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Herstellen volgens planning Het voegwerk (geknipt) van het metselewerk is aan het verzanden.
4211
Wandafwerking stucwerk
Tag B8SC03
Scheuren niet constructief
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
1
1
Cultuur historische waarde - gering effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Herstellen volgens planning Het stucwerk in de kas vertoont aan de oostzijde scheurvorming.
11-7-2024
25
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4211
3 Wandafwerking stucwerk
Tag B8GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
3
1
Cultuur historische waarde - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Herstellen volgens planning Het schilderwerk/ stucwerk vertoont regelmatig gebruikssporen (en lekkagesporen door de natuurstenen vensterbanken/ dorpels).
4627
Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de dakgoot is redelijk vervuild (westgevel).
11-7-2024
26
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4627
3 Buitenschilderwerk gootconstructie hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de dakgoot is redelijk vervuild (oostgevel).
4627
Buitenschilderwerk lijstwerk hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning De aftimmering vertoont plaatselijk scheuren/ barsten (achtergevel/ tuinzijde). 4627
Buitenschilderwerk overstek/klossen hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk is redelijk vervuild (voorgevel/ straatzijde).
11-7-2024
27
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
3 Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
3
1
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de kozijnen vertoont regelmatig vervuiling (westgevel).
4631
Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
1
1
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de kozijnen (met name de stijlen) vertonen incidenteel scheuren/ barsten (westgevel).
11-7-2024
28
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
3 Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SM01 Beschadiging Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk vertoont gebruikssporen (voorgevel/ straatzijde).
4631
Buitenschilderwerk deur hout dekkend
Tag B11SM02 Barsten Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk van de deuren vertoont plaatselijk barsten (voorgevel/ straatzijde).
11-7-2024
29
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4631
3 Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Tag B11GA05 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
3
Functionaliteit & Kosten - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk is vervuild (voorgevel/ straatzijde).
4632
Binnenschilderwerk
Tag B11SM01 Beschadiging Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Aanbrengen volgens planning Het schilderwerk bevat kleine gebruikssporen.
11-7-2024
30
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4711
3 Dakbedekking EPDM
Tag B6GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
2
1
Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Reinigen (zie handeling periodiek onderhoud daken) Het platte dak ter plaatse van de toiletten is plaatselijk vervuild.
4711
Dakbedekking EPDM
Tag B6SM03
Blazen, plooien
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk De dakbedekking vertoont blazen en plooien.
11-7-2024
31
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 5731
3 Mechanische ventilatiebox t.p.v. cv ruimte
Tag Installatie K14GV01 Verval tussen 50%-75% van de levensduur Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 1
5
2
Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Vervangen volgens planning
5731
Mechanische ventilatiebox t.p.v. cv ruimte
Tag Installatie K14GA02 Ontbreken van een onderdeel met niet-functionele invloed Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
2
Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Herstellen (klachtenonderhoud) De afdekkap (met handleiding) van de mechanische ventilatie ontbreekt.
Conditie 4512
2 Systeemplafond
Tag B10GA01 Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
4
2
Veiligheid & Gezondheid - gering effect Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Vervangen volgens planning Het syteemplafond is vies en smoezelig.
11-7-2024
32
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 4711
2 Dakbedekking EPDM
Tag B6SM03
Blazen, plooien
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
2
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk Het platte dak bij de keuken vertoont blazen/ plooien.
5111
CV ketel individueeel HR 25-50 KW
Tag Installatie K2GV01
Verval tussen 50%-75% van de levensduur
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
1
5
2
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Vervangen volgens planning
11-7-2024
33
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 5212
2 Gootbekleding zink
Tag B5GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
4
2
Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Score: 2
Activiteit: Reinigen (zie handeling periodiek onderhoud goot/gootbekleding) De zinken dakgoten zijn vervuild.
5610
Expansievat t/m 50 liter
Tag Installatie K6GV01
Verval tussen 50%-75% van de levensduur
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
1
5
2
Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Vervangen volgens planning
5611
Vloerverwarming
Tag Installatie K2GV01
Verval tussen 50%-75% van de levensduur
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
1
5
2
Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Vervangen volgens planning
11-7-2024
34
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 5731
2 Mechanische ventilatie (dakventilator pijpmodel)
Tag Installatie K14GV01 Verval tussen 50%-75% van de levensduur Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 1
5
2
Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Vervangen volgens planning
6320
Noodverlichting armatuur
Tag Installatie E8SW01
Defecte accuset
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
2
2
Veiligheid & Gezondheid - matig effect Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Score: 2
Activiteit: Herstellen (klachtenonderhoud) Waarschijnlijk is de accuset van de noodverlichtingsarmatuur niet meer op orde. Daarnaast is gezien dat er noodverlichtingsarmaturen zijn afgekeurd. 6511
Brandmeldinstallatie
Tag Installatie E15GV05 Verval tussen 50%-75% van de levensduur Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 1
5
2
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Score: 3
Activiteit: Vervangen volgens planning
11-7-2024
35
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 6521
2 Inbraaksignaleringsinstallatie
Tag Installatie E15GV05 Verval tussen 50%-75% van de levensduur Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 1
5
2
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Score: 2
Activiteit: Vervangen volgens planning
Conditie 2710
1 Zonwering screens + aansturing
Tag B7GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
2
1
Toename klachtenonderhoud - gering effect Esthetica & Techniek - matig effect Score: 2
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk De omkasting van de zonwering is sterk vervuild.
11-7-2024
36
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 3120
1 Beglazing
Tag B7GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
3
1
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Reinigen (zie handeling glasbewassingen binnen en buiten) Het glas aan de westzijde is redelijk vervuild.
4212
Wandafwerking tegels
Tag B8SM03
Beschadiging
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
1
1
Veiligheid & Gezondheid - matig effect Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Functionaliteit & Kosten - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Esthetica & Techniek - ernstig effect Score: 1
Activiteit: Herstellen (klachtenonderhoud) Er ontbreekt tegelwerk op het vrouwentoilet. 4710
Dakversiering hanekam en piron
Tag B6GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
3
1
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Reinigen (zie handeling glasbewassingen binnen en buiten) De piron is redelijk vervuild (westzijde).
11-7-2024
37
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn
Conditie 5212
1 Hemelwaterafvoer thermisch verzinkt staal (ondereind)
Tag K5EM01
Corrosie
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
1
2
1
Esthetica & Techniek - gering effect Score: 3
Activiteit: Geen directe activteit noodzakelijk De verzinkte hemelwaterafvoer aan de achterzijde (oostkant) vertoont putcorrosie.
Totaal object
€ 11.827
BTW
€ 2.484
Totaal inclusief BTW
€ 14.311
11-7-2024
38
Overzicht 20 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 3742 AK Baarn Toelichting:
Omschrijving: Prijs: Totaal:
De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Alle prijzen zijn exclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 Procent (vanaf 2024).
Printdatum: 11-7-2024 Genoemde normbedragen in de begroting/planning zijn prognoses en kunnen afwijken van de daadwerkelijke kosten.
11-7-2024
39
36-3 • Wintertuin 2023 (geupdate rapport juni 2024) Heemskerklaan 25 • Baarn 2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
Totaal
Algemeen
€ 84.181
€ 40.529
€ 41.947
€ 53.284
€ 44.935
€ 46.508
€ 84.523
€ 49.820
€ 51.564
€ 65.500
€ 55.236
€ 57.170
€ 103.900
€ 61.242
€ 63.385
€ 80.516
€ 67.900
€ 70.276
€ 127.719
€ 75.282
€ 1.325.416
Daken
€ 1.087
€ 1.336
€ 78.745
€ 37.777
€ 1.642
€ 2.019
€ 312.019
€ 541.643
Code
Hoofdgroep
€ 49.630
€ 25.743
€ 31.645
Daken d01
€ 14.042
€ 14.042
Daken d02
€ 3.496
€ 3.496
Gevels
€ 6.055
Gevels AG
€ 15.597
€ 19.173
€ 23.569
€ 28.972
€ 87.312
Gevels dak
€ 9.315
€ 11.451
€ 14.076
€ 17.303
€ 52.144
Gevels VG
€ 8.743
€ 10.748
€ 13.212
€ 16.240
€ 48.943
Gevels ZL
€ 5.868
€ 7.214
€ 8.868
€ 10.901
€ 32.850
Gevels ZR
€ 9.468
€ 11.638
€ 14.306
€ 17.586
€ 52.998
Installatie
€ 5.175
Interieur
€ 14.314
€ 2.849
€ 7.443
€ 20.598
€ 5.356
€ 61.257
€ 9.418
€ 14.014
€ 5.315 € 6.584
€ 7.837
€ 9.149
€ 29.989
€ 109.877
€ 19.254
€ 120.123
€ 53.838
€ 11.247
€ 52.713
€ 72.724
€ 12.626
€ 9.633
€ 1.167
€ 2.340
€ 53.734
€ 11.441
€ 208.443
€ 45.268
€ 396.877
€ 9.949
€ 185.965
Totaal object
€ 145.489
€ 48.734
€ 117.517
€ 123.512
€ 44.935
€ 60.521
€ 153.525
€ 135.149
€ 74.133
€ 121.232
€ 165.114
€ 94.946
€ 261.445
€ 164.498
€ 193.141
€ 164.874
€ 69.066
€ 72.617
€ 285.720
€ 453.958
€ 2.950.130
BTW
€ 30.553
€ 10.234
€ 24.679
€ 25.938
€ 9.436
€ 12.709
€ 32.240
€ 28.381
€ 15.568
€ 25.459
€ 34.674
€ 19.939
€ 54.903
€ 34.545
€ 40.560
€ 34.624
€ 14.504
€ 15.250
€ 60.001
€ 95.331
€ 619.527
Totaal inclusief BTW
€ 176.042
€ 58.969
€ 142.196
€ 149.450
€ 54.371
€ 73.231
€ 185.765
€ 163.531
€ 89.701
€ 146.691
€ 199.788
€ 114.885
€ 316.348
€ 199.043
€ 233.701
€ 199.498
€ 83.570
€ 87.866
€ 345.721
€ 549.290
€ 3.569.657
11-7-2024
40