952742 VVGB Schoolstraat 53-53D Beantwoording technische vragen Lijst Schouten

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: : : :

Gemeenteraad Baarn Beantwoording technische vragen Lijst Schouten Schoolstraat 53-53A Mark Eijbaard 09-12-2024

Geachte raadsleden en steunfractieleden,

De fractie van Lijst Schouten heeft technische vragen gesteld over de vaststelling van de vergunning voor woningbouw aan de Schoolstraat 53-53A. Hieronder de vragen en de antwoorden.

Vraag 1: In de anterieure overeenkomst staat: “Het is de Initiatiefnemer toegestaan een deel of alle Betaalbare Koopwoningen (inclusief parkeerplaats) te verhuren in plaats van te verkopen voor een maximale kale huurprijs (de prijs die is verschuldigd voor het enkele gebruik van de woonruimte met parkeerplaats) van maximaal €1.200,00 per maand” Wat is de reden dat deze bepaling is opgenomen? Antwoord: Vanuit de ontwikkelaar is gevraagd om flexibiliteit, zodat ze later in het proces een keuze kunnen maken tussen betaalbare verkoop of betaalbare huur. Het college heeft besloten deze wens in te willigen, aangezien er een tekort is in zowel de betaalbare huur als de betaalbare koop sector. Beide sectoren bedienen eenzelfde doelgroep. Vraag 2: Conflicteert dit niet met de afspraak over betaalbare koopwoningen? Antwoord: Er is rekening gehouden met het scenario waarbij de ontwikkelaar na een aantal jaar betaalbare verhuur alsnog besluit om de woning te verkopen. Als dit binnen de instandhoudingstermijn valt, is de ontwikkelaar verplicht om de woning voor een prijs onder de betaalbaarheidsgrens te verkopen. De afspraken lopen daarmee vloeiend in elkaar over en geven de ontwikkelaar de mogelijkheid om de betaalbare woningen in het plan zowel in de huur als de koop aan te bieden.

Daarmee is het bijvoorbeeld mogelijk dat de woning eerst een aantal jaar in de betaalbare sector verhuurd wordt en de huurder de woning daarna voor een betaalbare prijs kan overnemen.

Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Eijbaard Wethouder

1