880787 Indexering betaalbaar programma Baarnsche Zoom Beantwoording technische vragen PvdA

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording technische vragen PvdA indexering Baarnsche Zoom : Mark Veldhuizen : 8 april 2024

Geachte raadsleden en steunfractieleden,

De fractie van de Partij van de Arbeid heeft technische vragen gesteld over het voorstel voor de indexering van het betaalbaar programma Baarnsche Zoom. Hieronder de vragen en de antwoorden. In het programma Baarnse Zoom letterlijke tekst “Bij dit voorstel blijft het minimale grondbod gehandhaafd” De vraag voor de verduidelijking in drieën opgesplitst: Vraag 1: Is het mogelijk om het systeem grondbod duidelijk uit te leggen? Antwoord: Het grondbod is de bieding die ontwikkelaars doen om de aanbesteding voor de verkoop van de gronden gegund te krijgen. Het grondbod weegt voor 30% mee in de beoordeling. De andere 70% is kwaliteit. Het grondbod is tot stand gekomen op basis van doorrekening van het stedenbouwkundige voorkeursmodel en is gebaseerd op marktconforme prijzen voor de ontwikkeling van het gebied (met uitzondering van de woningen in het betaalbare programma). Het is niet gezegd dat dat stedenbouwkundig model zo gerealiseerd moet worden, maar het heeft wel laten zien dat er een ruimtelijk haalbaar plan gemaakt kan worden. En zo weten we ook wat dat plan zou kunnen opbrengen. De ruimtelijke randvoorwaarden waar een plan in ieder geval aan moet voldoen, zijn terug te vinden in het Ruimtelijk Kader. Wij vragen aan de ontwikkelaars om hun visie te geven op dat Ruimtelijk Kader en een grondbod te doen.

Vraag 2: Is dit het minimale bedrag dat de gemeente Baarn wil ontvangen? Het grondbod zal 50-50 worden verdeeld tussen de gemeente en W&F Investments. Vraag 3: wordt het grondbod verhoogd met de prijsindex? Nee, bij dit voorstel blijft het minimale grondbod gehandhaafd.

Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Veldhuizen Wethouder

1