880787 Indexering betaalbaar programma Baarnsche Zoom Beantwoording technische vraag GroenLinks
Tekst van het document
Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum
: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording technische vragen Groen Links indexering Baarnsche Zoom : Mark Veldhuizen : 8 april 2024
Geachte raadsleden en steunfractieleden,
De fractie van Groen Links heeft technische vragen gesteld over het voorstel voor de indexering van het betaalbaar programma Baarnsche Zoom. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag: Als risico wordt genoemd dat de woningen na indexatie voor een minder grote groep beschikbaar komen. Kan de wethouder inzicht geven in de relatie tussen de gevraagd indexatie van de woningprijzen en de loonstijging gedurende die periode? Antwoord: Er is geen directe relatie tussen de gevraagde indexatie en de loonstijging. De inflatie is gebaseerd op de consumenten-prijs-index. Loonstijging is het gevolg van cao-onderhandelingen en daarmee –is de bedoeling- wordt de inflatie gecompenseerd. De loonontwikkeling vanaf 2021 (het jaar van vaststelling van het woningbouwprogramma) tot en met het eerste kwartaal van dit jaar is als volgt: CPI (2015 = 100)
Cao-lonen (2020=100)
het eerste kwartaal van 2021
Particuliere Gesubsidieerde bedrijven instellingen Overheid 101.3 101.7 101.7
108.87
het tweede kwartaal van 2021
101.6
101.9
101.7
109.67
het derde kwartaal van 2021
102.3
103.1
102.3
110.79
het vierde kwartaal van 2021
102.6
103.1
102.3
114.01
het eerste kwartaal van 2022
103.8
104.8
104.4
119.46
het tweede kwartaal van 2022
104.5
105.8
105.1
119.05
het derde kwartaal van 2022
105.5
106.5
107.6
126.89
het vierde kwartaal van 2022
106.1
106.5
107.6
124.94
het eerste kwartaal van 2023*
109.6
109.5
111
124.72
het tweede kwartaal van 2023* 110.6
110.7
111.7
125.83
het derde kwartaal van 2023*
112.1
112
115.5
127.16
het vierde kwartaal van 2023*
112.7
114.6
116
126.45
het eerste kwartaal van 2024*
116.8
117.4
118.7
(Bron: CBS)
1
Dergelijke loonsverhogingen gelden niet voor iedereen. Het voorlopige cijfer over het eerste kwartaal van 2024 is gebaseerd op 97% van de cao’s waaruit de statistiek is opgebouwd. Drie kwart van de werknemers valt onder een cao. Maar feit is, dat het aantal mensen dat een woning van € 275.749 kan betalen lager ligt dan het aantal mensen dat een woning van € 235.000 kan betalen. De kosten koper kunnen tegenwoordig niet meer worden meegefinancierd in de hypotheek. Deze bedragen ongeveer 5% van de woningwaarde. Bij stijgende huizenprijzen is er dus ook meer eigen geld nodig. Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Veldhuizen Wethouder
2