857618 Parapluplan Wonen en Parkeren bijlage 8 Zienswijze 1 BHW advocaten geanonimiseerd

Coolsingel 104 Postbus 19265 3001 BG Rotterdam

t 01021793 30 f 01021793 31 info(ö)bhwadvocaten.nl

AANGETEKEND Aan de raad van de gemeente Baarn

bh//

Postbus 1003 3740 BA BAARN

ADVOCATEN

Datum

Geachte leden van de raad,

26 juli 2022

Betreft

1.

Inleiding

1.1.

Hier maak ik een zienswijze kenbaar over het ontwerp voor het

Zienswijze ontwerp Parapluplan

'Parapluplan wonen en parkeren, Baarn 2022' namens de

wonen en parkeren, Baarn 2022

navolgende personen:

Onze referentie RvN/20211206

a.

de heer M. Smit, wonende aan de Torenlaan 86 te Baarn;

b.

mevrouw M.T. Beekmans, wonende aan de Torenlaan 108 te Baarn;

c.

de heer J.Y. de Weerd en de heer H.J. Beltman, wonende aan de Stadhouderslaan 59 te Soest;

d.

de heer H.J. Geertsema en mevrouw I.M. Geertsema-Keij,

wonende aan de Praamgracht 3 te Soest; e.

mevrouw A.A. Geertsema, wonende aan de Praamgracht 3a te Soest;

f.

de heer S.R.K.M. van Weede, wonende aan de Praamgracht 5

te Baarn; g-

mevrouw C.M.M. Brood, wonende aan de Praamgracht 7 te Baarn.

1.2.

Het ontwerp ligt tot en met 4 augustus a.s. ter inzage. Deze zienswijze wordt derhalve tijdig ingediend.

2.

Zienswijze

2.1.

In het ontwerp is in de artikelen 4 en 5 een regeling opgenomen

met betrekking tot de parkeernormen bij bouwen en (wijziging

van) gebruik. 2.2.

In de artikel 4.2 en 5.2 is de mogelijkheid opgenomen voor

burgemeester en wethouders om af te wijken van de in het gemeentelijke beleid vastgestelde parkeernormen:

BHW advocaten is de handelsnaam van 5.W. Boot Praktijk B.V. Op al onze werkzaamheden zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Deze Algemene Voorwaarden zijn gedeponeerd ter griffie van

de Rechtbank Rotterdam. Onze Algemene Voorwaarden bevatten onder meer een beding ter beperking van aansprakelijkheid van de vennootschap en de voor de vennootschap werkzame personen.

bhwadvocaten.nl

ADVOCATEN

"4.2 Afwijken van parkeereis

Burgemeester en wethouders kunnen in bijzondere

gebieden of situaties bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.1 mits geen onevenredige

afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid en / of ruimtelijke situatie.

(...)

5.2 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen in bijzondere gebieden of situaties bij omgevingsvergunning afwijken

van het bepaalde in artikel 5.1 mits geen onevenredige

afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid en / of ruimtelijke situatie."

2.3.

In de planregels noch in de toelichting op het bestemmingsplan

wordt nader toegelicht wat onder "bijzonder gebieden of situaties"

moet worden verstaan. Datzelfde heeft te gelden voor de gehanteerde term "ruimtelijke situatie". Daarnaast leidt het

gebruik van de zinsnede "en / of' tot onduidelijkheid: is het nu én

of is het óf? In dat verband wijs ik erop dat de bereikbaarheid als

zodanig bezwaarlijk van doorslaggevend belang kan zijn voor het afwijken van de parkeernormen. 2.4.

Mede gelet op de onduidelijk geformuleerde afwijkings-

mogelijkheid kan niet worden uitgesloten dat de planologische situatie ter plaatse van Paleis Soestdijk, waar de indieners van deze

zienswijze allen in de nabijheid woonachtig zijn, zal verslechteren. Zoals u bekend zal zijn, is tegen het vastgestelde bestemmingsplan

'Landgoed Paleis Soestdijk' beroep aanhangig, waarbij tevens de parkeersituatie, onder andere bij evenementen, een belangrijke rol

speelt. Nu de parkeerregeling in het thans voorliggende bestemmingsplan na vaststelling ervan in de plaats zal treden van de regeling in het bestemmingsplan 'Landgoed Paleis Soestdijk',

bestaat de vrees dat evenementen bij Paleis Soestdijk als bijzondere situatie, of misschien zelfs wel het gehele landgoed

Paleis Soestdijk als bijzonder gebied zullen worden aangemerkt door burgemeester en wethouders. Alsdan kan niet worden

uitgesloten dat burgemeester en wethouders de parkeernormen

terzijde zullen schuiven om de activiteiten, waaronder evenementen, op paleis Soestdijk mogelijk te maken.

2/3

bhwadvocaten.nl

bh?v ADVOCATEN

De in het ontwerp opgenomen planregels maken aldus

2.5.

onvoldoende duidelijk in welke gevallen en onder welke

voorwaarden burgemeester en wethouders gebruik mogen maken van de afwijkingsmogelijkheid. Dat leidt tot rechtsonzekerheid. Uw

raad wordt dan ook verzocht deze termen toe te lichten, bij voorkeur door deze in de definitiebepalingen van het bestemmingsplan op te nemen. 3.

Slot

3.1.

Namens de onder 1.1 genoemde personen verzoek ik uw raad om

aan de onderhavige zienswijze tegemoet te komen. Ondergetekende is graag bereid de zienswijze (nader) toe te

lichten.

Bij voorbaat dank ik uw raad voor de aan deze zienswijze te besteden

aandacht.

Met vriei

4 >Qt-

edvocaat'gemachtigde

3/3 bhwadvocaten.nl

bh// ADVOCATEN

Gemeente Baarn | ingekomen op

2 8 JULI 2022 Postbus 19265, 3001 BG Rotterdam

p AANGETEKENDE BRIEF NL

r'

NL Frankering betaald €9.05

24 gr.

202376

D PostNL 27-07-2022 11:28

NL