854994 Principeverzoek Amalialaan 39 bijlage 2 Inloopavond 17-10-2022

Informatie inloop avond Amalialaan 39 te Baarn – Villa Anthonia Datum: Maandag 17 oktober Tijd: 19.30 - 21.00 uur Adres: Luitenant Generaal van Heutszlaan 8, 3743 JN BAARN Op dinsdag 4 oktober is er een brief bij de omwonende bezorgd met daarin informatie, afbeeldingen en de uitnodiging om langs te komen op maandag 17 oktober. De avond is georganiseerd om de omwonende mee te nemen in de plannen en de gelegenheid te geven om vragen te stellen. Hierbij de lijst van omwonenden die zijn uitgenodigd: Oude Utrechtseweg 2-10; Amalialaan 6-124, 547; Stationsplein 62-64c; Prins Hendriklaan 10-60; Koningsweg 10-50. Op maandag 17 oktober hadden we plattegronden, afbeeldingen en boomrapportages aanwezig om de omwonende zo goed mogelijk te informeren. Ook reactieformulieren waren aanwezig zodat buurtgenoten vragen konden achterlaten. De avond was informeel waardoor vragen van buurtbewoners veelal direct werden beantwoord. Op de avond waren 22-25 omwonende aanwezig. Daarnaast waren aanwezig: David van Hartskamp en Thomas van Hartskamp van VH Ontwikkel B.V. en de de architect van het plan Joost Bijl. Vanuit de gemeente Baarn waren Charles Katipana en Patrick Schrijver aanwezig. Op de avond was de sfeer prettig en gemoedelijk. Veel vragen zijn gesteld over de bomen, de boomrapportage lag ter inzage en is door de buurtbewoners aandachtig bekeken.

Een aantal buurtbewoners wilden het rapport thuis verder lezen, zij hebben een digitale kopie ontvangen. Mensen waren blij dat ze uitgenodigd waren en konden de avond waarderen. Ook waren er mensen die geïnteresseerd waren in de aankoop van een van de appartementen, zij hebben hun gegevens achter gelaten op het reactieformulier. VH Holding BV heeft een emailadres (villa.anthonia@gmail.com), omwonenden kunnen hun vragen per email stellen, deze wordt regelmatig gecheckt en beantwoord. Onderwerpen die tijdens de participatie avond aan de orde zijn gekomen of later per email: 1. De Beuk rechtsachter, die tegen de oostelijke erfgrens aan. Deze is bijna opgegeven, want er is sprake van uitgebreide schimmelaantasting. Er zal een andere boom voor in de plaats gepland worden. De andere bomen zijn in goede staat. 2. De kadastrale grenzen worden gehandhaafd. 3. Zoveel mogelijk energie neutraal gebouw: verwarmen door aardwarmte of door lucht werd in het midden gelaten. Alle warmtepompen / airco’s zullen qua plaatsing en geluid moeten voldoen aan de wettelijke eisen. 4. Er komt geen grondwaterpomp. 5. De prijsklasse van de koopappartementen zijn nog niet bekend, en sluiten aan bij de dan heersende markt. Ook over servicekosten valt nog niets te zeggen. 6. Tijdens de bouw dienen de bomen goed ingepakt en beschermd te worden, om ze niet per ongeluk te beschadigen 7.

De afstand tussen ons gebouw en de nieuwbouw is ca 25 m. 8. Er wordt geschreven dat het hier gaat om een karakteristiek gebouw. Er zijn belijningsaccenten en extra kleurgebruik.

9. De bovenzijde van het pand (op doorsnede gezien) toont hoge boeiborden en zal bezet worden door zonnepanelen met bovendien de ‘absorberende’ kant naar het zuiden, zodat de buren geen hinder van schitteringen zullen hebben. 10. De architect zal nog ‘schaduwprojectietekeningen’ produceren voor ochtend/middag/avond in verschillende seizoenen. Dit is inmiddels gedaan en met de geïnteresseerde omwonenden gedeeld