854040 VVGB Zuidereind 11 Beantwoording technische vragen VoorBaarn mede namens D66 en CDA

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording technische vragen nieuwe schuur VoorBaarn mede namens D66 en het CDA : Mark Veldhuizen : 6-11-2023

Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van VoorBaarn heeft mede namens D66 en het CDA technische vragen gesteld over de nieuwe Schuur die gebouwd gaat worden op het Zuidereind. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1 Graag verduidelijking in het toekennen van de nieuwe Schuur die gebouwd gaat worden op het Zuidereind. Er is sprake van een overschrijding van de te bebouwen beschikbare grond genoemd in het dossier. Antwoord: Het plan voor het Zuidereind 11 is op twee manieren strijdig met het bestemmingsplan. Allereerst wordt de maximaal toegestane hoeveelheid aan bedrijfsbebouwing overschreden. In het geldende bestemmingsplan is maximaal 4.000m2 toegestaan en met de toevoeging van de nieuwe stal wordt deze hoeveelheid overschreden. Het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied’ geeft het college van B&W echter ook de mogelijkheid om het maximum te verhogen met 1.500m2. Het plan maakt van deze mogelijkheid gebruik om te komen tot de maximaal toegestane hoeveelheid van 5.500m2 aan bedrijfsbebouwing. Het plan komt nu in de raad omdat de nieuwe schuur ook deels buiten het bouwvlak komt te staan. Alleen de raad is bevoegd om voor dit onderdeel een afwijking te verlenen. In de onderstaande afdeling is het bouwvlak met de rode lijn aangegeven en het gedeelte van de stal wat erbuiten ligt met de arcering aangeduid.

De keuze voor de locatie komt voort uit de wens om zo goed mogelijk aan te sluiten op de bestaande landschappelijke waarden van het Eemdal. De stal is evenwijdig aan de Lodijk geplaatst om op de bestaande verkavelingsrichting over te nemen. Om de visuele impact vanaf de weg te verkleinen is de nieuwe stal zoveel mogelijk in het verlengde van de bestaande bebouwing geplaatst. Om het erf compact te houden en niet te ver oostelijk in de weilanden terecht te komen is ervoor gekozen om het bouwvlak licht te overschrijden aan de zuidkant. De vraag om af te wijken van het bestemmingsplan komt voort uit de wens om de landschapswaarden zoveel mogelijk te beschermen. Bij toekomstige aanvragen voor het afwijken van het bestemmingsplan zal er ook per geval worden afgewogen of er ruimtelijk relevante redenen zijn of af te wijken. Zie hieronder voor een situatieschets. Vraag 2 Er is gemeld dat de oude schuur niet wordt verwijderd, dus schept dit wellicht een precedent voor andere boeren?

1

Antwoord: Omdat het hier gaat om een regeling die is opgenomen in het geldende bestemmingsplan is er geen sprake van precedentwerking. Elke agrarische ondernemer in het bestemmingsplan Landelijk Gebied kan gebruik maken van deze regeling om1.500m2 extra bedrijfsgebouwen te realiseren. De gemeenteraad heeft het college van B&W de bevoegdheid gegeven om deze vergunning te verlenen. Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Veldhuizen Wethouder

Situatieschets:

2