853636 Principeverzoek Koningsweg 4 Beantwoording technische vragen D66

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording technische vragen van D66 over Koningsweg 4 : Mark Veldhuizen : 18-12-2023

Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van D66 heeft technische vragen gesteld over het Principeverzoek Koningsweg 4 – bouw appartementengebouw. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1: Wat zou er gebeuren als we de projecten omdraaien? We nemen eerst een besluit over de Zandvoortweg en pas daarna over de Koningsweg. Wat zijn dan de risico's en de impact op de doorlooptijd? Antwoord: Allereerst informeren wij u, dat de plannen voor de Zandvoortweg 60 al geruime tijd bekend zijn bij de gemeente en dat de planontwikkeling aan de Koningsweg 4 pas in het laatste jaar heeft plaatsgevonden. De ontwikkelaar was dus al bezig met het realiseren van woningen aan de Zandvoortweg en wil die plannen nog steeds concretiseren. De plannen aan de Zandvoortweg 60 zullen medio januari 2024 aan de omwonenden worden gepresenteerd. Als we rekening houden met enige verwerkingstijd (voor uit de buurt ontvangen opmerkingen) en een aanlevertijd van twee maanden, dan zou het principeverzoek Zandvoortweg 60 op zijn vroegst in de raadscyclus van april 2024 behandeld kunnen worden. Voor de Koningsweg 4 betekent dit dat er 4 tot 5 maanden langer gewacht moet worden op een positief principebesluit. Het formele vergunningsproces komt daar nog achter aan, waarbij de verwachting is dat we voor het verkrijgen van de definitieve VVGB nog 1 of 2 keer naar uw raad terug zullen komen.

De verlening van de definitieve vergunning zal in dat geval plaatsvinden in ofwel het vierde kwartaal 2024 of in het eerste kwartaal 2025 en niet zoals nu gepland na de bouwvakvakantie van 2024. Ook zien wij een potentieel risico aan het vertragen van het project aan de Koningsweg 4, los van de vertragingen in de woningbouwopgave die wij hebben. Zo zou het kunnen zijn, dat de ontwikkelaar de plannen aan de Koningsweg bijstelt, waardoor direct wordt voldaan aan de eisen uit de (voormalige) Woonvisie 2019. Hoewel wij ervan overtuigd zijn, dat dit niet de wens is van de ontwikkelaar, kunnen wij dit niet uitsluiten. Het bijkomende voordeel van de samenhang aanbrengen tussen de Koningsweg en de Zandvoortweg is dat er drie extra betaalbare woningen aan de Zandvoortweg komen, die tevens voor een periode van tenminste 10 jaar voor de betaalbare sector zullen worden vastgelegd. We willen hierbij benadrukken dat het totale aantal woningen aan de Zandvoortweg 60 door de koppeling niet toeneemt, maar dat het alleen gaat om een toevoeging in de betaalbare categorie.

1

Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Veldhuizen Wethouder

2