851694 Principeverzoek Nieuw Baarnstraat 31-33 Presentatie
Tekst van het document
Voorstel ontwikkeling woonhofje ouderen
Nieuw Baarnstraat 31-33
Gemeenteraad 4 oktober 2023 Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
1
Doel van de avond Aanvraag principe akkoord bestemmingsplan wijziging: •
Bouwvolume gebruikt ontwikkelruimte vanuit bestemmingsplan én vanuit huidige bebouwing
•
Doelverandering: van “bedrijfsruimte met wonen” naar “wonen”
Informatie in stukken raadsvergadering
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
2
Bestaande bebouwing
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
3
Bestemmingsplan
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
4
Huidige plan: geconsolideerd
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
5
Historie •
Eerste plannen 2018
•
Ambtelijk overleg t.b.v. parkeernorm
•
Ambtelijk overleg t.a.v. woonkwaliteit
•
Ontwerp april 2022
•
Welstandscommissie
•
Ontwerp april 2023
•
Welstandscommissie
•
Ontwerp juni 2023
•
Welstandscommissie
•
Ontwerp juli 2023
•
Informatiebijeenkomst buurt
•
Ontwerp september 2023
•
Raadsvergadering Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
6
Verloop Doel: 10 / 11 betaalbare woningen voor ouderen met ontmoetingsruimte, zodat ze zelfstandig thuis kunnen blijven wonen m.b.v. techniek (domotica) <- Parkeernorm <- Gemeente <- Welstand <- Inspraak
Huidige situatie: 7 duurdere woningen, minder groen dan oorspronkelijk
Toekomst: hoe komen we weer bij het doel?
Nieuwe Visie Wonen
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
7
Wijzingen n.a.v. welstandscommissie april ‘23 april ‘22
september ‘23
juni ‘23 juli ‘23 Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
8
Definitie woonkwaliteit Wat is de definitie woonkwaliteit van de gemeente Baarn??
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
9
Visie Wonen gemeente Baarn 2019 Toegankelijk comfortabel wonen Tegelijkertijd heeft Baarn een relatief groot aantal inwoners van 65 jaar en ouder. De meeste ouderen zijn lang(er) gezond en participeren actief in de samenleving. Bovendien zijn zij doorgaans gehecht aan de woning waarin zij wonen. Laat onverlet dat een deel van de 65-plussers aanpassing aan de woning, een andere woning of omgeving wensen; vaak makkelijker toegankelijk, comfortabel en nabij voorzieningen. Hieraan besteden we preventief aandacht in de bestaande woningvoorraad en door nieuwbouw ten behoeve van doorstroming. Een deel van de ouderen krijgt te maken met een zorgvraag. Doorgaans blijven zij ook (langer) zelfstandig thuis wonen. Dit geldt daarnaast ook voor andere groepen die een zorgbehoefte hebben, zoals mensen met een verstandelijke beperking of psychiatrische aandoening (GGZ). Voor mensen die zelfstandig thuis wonen, met een behoefte aan zorg en ondersteuning, willen we enerzijds zorg aan huis beter mogelijk maken, anderzijds ook ruimte bieden voor nieuwe woonconcepten met zorg nabij. Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
10
Visie Wonen gemeente Baarn 2019 Kansen voor het verwezenlijken van alternatieve woonwensen Bij al de geschetste ontwikkelingen voor Baarn zijn de meer traditionele woonwensen leidend: een huis met een tuintje, of een appartement met ruim balkon. Tegelijkertijd zien we op dit moment dat mensen kiezen voor andere woonvormen: meer collectief in hofjes, minder groot passend bij de leefstijl en om het wonen betaalbaar te houden, duurzamer. Wij willen in Baarn ook ruimte geven aan het verwezenlijken van deze alternatieve woonwensen. Woningbouwlocaties bieden hier ruimte voor.
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
11
Aantal woningen 10 à 11 Of 7
100% voor doelgroep
Of 12….? Of 2 dure luxe appartementen
voor …..
Wordt bepaald door: •
Parkeernorm
•
Woonkwaliteit
•
Betaalbaarheid
•
Bouwhoogte / volume
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
12
Toename van de zorgkloof Vergrijzing Zorgvraag
Care
Is er een oplossing?
Zorgdomotica
Ontgroening Zorgaanbod
Jaar
2010
2020
2030
2040
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
13
Vragen?
Ouderenhofje Nieuw Baarnstraat 31-33
14