851694 Principeverzoek Nieuw Baarnstraat 31-33 bijlage 3 Welstandsadvies Nieuw Baarnstraat 31 -33
Tekst van het document
Aan het gemeentebestuur van Baarn Postbus 1003 3740 BA Baarn Datum
:
20 juni 2023
Dossiernummer
:
BAA21-0291 - 3
Gemeentenummer
:
-/-
Betreft
:
principe welstandadvies 9 huurwoningen voor ouderen Nieuw Baarnstraat 31 - 33 Baarn
Geacht college, In aansluiting op ons schrijven 31 mei jl. is ons een aangepast ontwerpvoorstel voorgelegd voor de nieuwbouw van senioren appartementen. Het plan is door de architect tijdens de vergadering van 14 juni van een toelichting voorzien. In dit stadium van de planontwikkeling verzoekt de gemeente Baarn de commissie om een advies op hoofdlijnen voor de bebouwingsmogelijkheden van de locatie Nieuw Baarnstraat 31-33 met het achterterrein. Het plan is in deze fase beoordeeld op de ruimtelijke kwaliteit die gerealiseerd kan worden in de voorgestelde opzet van het volume, de ontsluiting, de buitenruimte, de relatie tot de straat en het parkeren. Deze hoofdopzet bestaat uit:
Een straatgebouw en een hofgebouw: Het straatgebouw voegt zich in de ritmiek en het omgevingsbeeld van de straat, het hofbebouw is georiënteerd op het achterterrein; Het straatgebouw heeft een gebruiksfunctie ('actieve plint') op de begane grond aan de straat; Er is een groene invulling van het hof; Parkeren op het achterterrein. De commissie acht bovenstaande uitgangspunten denkbaar. Ook de opzet waarbij het gebouw langs de straat wordt losgekoppeld van de hofgebouw is voorstelbaar. De commissie uit twijfel bij de voorgestelde galerij ontsluiting. Dit vanwege de indirecte relatie tussen de woningen en het binnenhof. In algemene zin dient de relatie tussen de massa ontwikkeling van het hofgebouw in relatie tot de kwaliteit van de niet bebouwde ruimte nader uitgewerkt te worden. Bij dit advies op hoofdlijnen is de architectonische uitwerking van het plan verder niet beoordeeld. Dit is onderwerp voor de verdere planontwikkeling. Namens de commissie voor ruimtelijke kwaliteit van Baarn, D.A. Scheer AA Dipl
1/1 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)