848765 Volkshuisvestingsprogramma 2023-2027 Beantwoording technische vragen VoorBaarn

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording technische vragen VoorBaarn m.b.t. het Volkshuisves=ngsprogramma 2023-2027 : Mark Veldhuizen : 20 november 2023

Geachte raadsleden en steunfrac=eleden, De frac=e van VoorBaarn heeI technische vragen gesteld over het Volkshuisves=ngsprogramma 2023-2027. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1 Vraag over de eerste van de vier thema's 'het verduurzamen van de huizen' ; hoeveel huizen zijn er tot nu toen al verduurzaamd en hoeveel huizen moeten er nog? Antwoord Als gemeente hebben we dit vooralsnog alleen voor de sociale huurwoningen van de woningbouwcorpora=es in beeld. Voor de overige woningen in de gemeente Baarn kunnen niet precies aangeven hoeveel huizen zijn verduurzaamd en hoeveel er nog moeten worden verduurzaamd in de hele gemeente. Dit hangt ook af van de defini=e van verduurzaming en de concrete doelstellingen die daarbij gehanteerd worden. Je zou energielabel B en hoger kunnen aanhouden als een acceptabel niveau van verduurzaming. Dit geeI een beeld van de opgave. Let wel: Een energielabel geeI een benadering van de energe=sche staat van een woning, maar is niet heel accuraat. Daarnaast heeI meer dan 1/3 van deze huizen geen officieel energielabel. Vraag 2 Vraag over het vierde thema 'het naar elkaar omkijken'; is dat een thema dat onder 'actualisa=e Woonvisie 'zou moeten vallen of onder Sociaal Domein? Antwoord Dit zit in het Volkshuisves=ngsprogramma, omdat we bij de ruimtelijke ontwikkelingen dit aspect wel mee moeten en willen nemen.

Hoe bouw je de juiste woningen, zodat je ‘het naar elkaar omkijken’ versterkt. Bijvoorbeeld ontwikkeling van woonloca=es met een gemeenschappelijke ruimte, een gemeenschappelijke tuin of separate logeermogelijkheid. Vraag 3 Er wordt gesteld dat er nog 10% bijgebouwd moet worden om aan het we[elijk verplichte aantal woningen voor de lagere inkomens te voldoen: hoeveel zijn dat er voor Baarn?

1

Antwoord In het Volkshuisves=ngsprogramma 2023-2027 staat opgenomen dat 90% van de woningvoorraad al in Baarn staat die vereist is tot 2040. Daarbij wordt opgemerkt dat woningen nog wel moeten worden aangepast of worden gesplitst in meerdere woningen per woning. Daarnaast is er in 2023 een tekort aan 2000 betaalbare woningen voor de lagere inkomens (inkomen lager dan € 56.239) . Vraag 4 In de Stec-bijlage staat dat er bij het verduurzamen van de wijken een gemeenschappelijk ac=eplan zal moeten worden aangedrongen om ‘krachten te bundelen’ ; met wie? Antwoord Samen met de woningcorpora=e hebben we gemeenschappelijke doelstellingen voor het verduurzamen van woningen en wijken. Wanneer de woningcorpora=e haar woningen uit de voorraad gaat isoleren in een wijk, stellen zij par=culiere eigenaren uit de wijk op de hoogte en worden deze in de gelegenheid gesteld om via dezelfde aannemers mee te doen. Het is een doelstelling om deze gemeenschappelijke aanpak verder uit te breiden, door bijvoorbeeld gezamenlijk materialen in te kopen, hetgeen kosten bespaart en de overlast in de wijk verminderd.

Vraag 5 Streven naar een gezonde mix tussen betaalbaar en duurdere huur- en koopwoningen' ; wat wordt daarmee bedoeld: verschillende soorten woons=jlen, zoals zorgwoningen/ eenpersoonswoningen jongeren samen met huurwoningen middensegment? Antwoord Daarmee wordt bedoeld dat koopwoningen en huurwoningen voor doelgroepen niet worden gecentreerd op één centrale plek/wijk. Maar dat je “gespikkeld” bouwt (bijvoorbeeld: Het ene blok koopwoningen, het andere blok huurwoningen, weer een ander blok villa’s en met daar tegenover seniorenwoningen). Dit draagt bij aan inclusiviteit, diversiteit en meer omzien naar elkaar in projecten en wijken. Vraag 6 Hoelang duurt het om een 'vereveningsfonds' op te richten? Antwoord Het vereveningsfonds wordt opgericht door middel van instemming met de verordening en het vaststellen van de bestemmingsreserve. Vraag 7 Er staat dat 'Woningzoekenden in sociale huur segment' in 2020 3.790 waren en vorig jaar in 2022 6.790; zijn dat Baarnse woningzoekenden of ook van buitenaf? Antwoord Dit aantal is het aantal woningzoekenden die bekend zijn bij Omthuis als zoekend in Baarn, inclusief woonach=gen buiten Baarn.

2

Met vriendelijke groet, Mark Veldhuizen Wethouder

3