727755 Uitvoering IHP Onderwijs bijlage 5 Investeringsraming KWS ENG

project | kenmerk | betreft | datum | behandeld door |

Baarn, locatieonderzoek Koningin Wilhelminaschool 40851100_BDG_001 investeringskostenoverzicht - Scenario 1 - BenG 20 maart 2023 A. Barendse

Basis is rapportage verkennend onderzoek d.d. 15 februari 2023 - renovatie Scenario 1B - EnG A.

B.

C.

Kosten te slopen gebouwdelen ruimten 01. Omzichtig slopen 4 gebouwdelen 02. Omzichtig slopen gevels aan de pleinzijde 03. Stutten bestaande te handhaven delen naast sloop Totaal sloopkosten

320 m2 bvo 200 m2 1 pst

Bouw- en installatiekosten nieuw te bouwen gebouwdelen 01. Nieuwbouw gebouwdelengrenzend aan bestaand 02. Nieuwe gevels voor bestaande te handhaven delen 03. Aansluiting aan bestaand Totaal kosten nieuw te bouwen delen

510 m2 bvo 200 m2 120 m1

Renovatie / upgrade bestaand gebouwdeel 01. Duurzaamheid Luchtbehandelingsinstallaties Frisse scholen klasse B Plafonds / ledverlichting gehele ruimten - BG en 1e verd. Plafonds / ledverlichting gehele ruimten - creatieve ruimte zolder Hoogwaardig isoleren bestaande te handhaven gesloten geveldelen Voorzieningen flora en fauna Vervangen bestaande gevelkozijnen naar alum met tripleglas Maatregelen tegen overlast naar de buurt Isolatie bestaande te handhaven dakdelen onder de dakpannen Isolatie bestaande vloeren PV panelen WKO - Warmtepompinstallatie - verwarming/topkoeling Upgrade zonwering Renovatie dakkapellen Subtotaal renovatie - duurzaamheid 02.

Overige renovatie en verbouw onderwijskundige verbeteringen Gevelrenovatie te handhaven metselwerk Dakrenovatie te handhaven delen (vervangen pannendak) Algehele renovatie bestaand gebouwdeel - m.u.v. genoemde posten Grotendeels vervangen elektrotechnische installatie (verl. In 01,) Loodgietersinstallaties Renoveren zolder - creatieve ruimte Renoveren zolder - overige ruimten Verbouw middengebied BG en 1e verd. Lift inbrengen Nieuwe trap en tribune in bestaand middengebied Brandscheidingen gecertificeerd upgraden Terreinberging tbv warmtepompen (geluidsisolatie) Renovatie gymzaalinrichting Gevel- en ruimteaanduiding Terreinaanpassingen als gevolg van uitbreiding Subtotaal renovatie bestaand deel - onderwijskundige vernieuwing

1400 m2 bvo 1150 m2 240 m2 480 m2 1 pst 180 m2 1 pst 910 m2 650 m2 1 pst 1400 m2 bvo 1 pst 1 pst

480 m2 910 m2 1400 m2 1400 m2 1400 m2 240 m2 1 pst 400 m2 1 pst 1 pst 1 pst 1 pst 1 1 pst 1 pst

€ € €

€ € €

€ € € € € € € € € € € € €

€ € € € € € € € € € € € € €

Totaal bouw- en installatiekosten exclusief BTW (sloop, nieuwbouw, verbouw en renovatie) D.

Onvoorzien / nader te detailleren

E.

Bijkomende kosten: 01. Honorarium architect en adviseurs: Meten en tekenen bestaande toestand Architect fase vo t/m uo Adviseur installaties fase vo t/m to Bouwfysica en bouwbesluit- en brandtoetsing tbv vergunning Honorarium adviseur constructies vo t/m uo 02. Honorarium begeleiding uitvoering: Directievoering alle disciplines tijdens de uitvoering Deeltijdtoezicht alle disciplines tijdens de uitvoering 03. Begeleiding aanbesteding uitvoering 04. Legeskosten omgevingsvergunning conform legestarieven gem. Baarn 05. Kosten vergunning brandveidig gebruik (aanvraag, leges en vluchtwegplattegronden) 06. Nutsvoorzieningen (wijzigingen) 07. Bodemonderzoek - technisch en milieu 08. Diverse onderzoekskosten t.b.v.vergunningsaanvraag 09. Asbestinventarisatie 10. Schoonmaak na oplevering 11. Tijdelijke huisvesting tijdens de bouwperiode Totaal bijkomende kosten exclusief BTW

Totaal investering verbouw en renovatie, exclusief BTW BTW

88.000,00 30.000,00 35.000,00 -------->

€

153.000,00

2,98%

1.173.000,00 150.000,00 60.000,00 -------->

€

1.383.000,00

26,92%

350.000,00 126.500,00 21.600,00 76.800,00 5.000,00 153.000,00 10.000,00 54.600,00 22.750,00 85.000,00 350.000,00 20.000,00 20.000,00 -------->

€

1.295.250,00

25,21%

€ 38.400,00 € 91.000,00 € 280.000,00 € 224.000,00 € 56.000,00 € 120.000,00 € 30.000,00 € 240.000,00 € 55.000,00 € 60.000,00 € 40.000,00 € 10.000,00 uit inrichtingsbudget 10.000,00 € 10.000,00 150.000,00 € 150.000,00 -------->

€

1.404.400,00

27,34%

€

4.235.650,00

€

250.000,00

2.300,00 750,00 500,00

250,00 110,00 90,00 160,00 5.000,00 850,00 10.000,00 60,00 35,00 85.000,00 250,00 20.000,00 20.000,00

€ € €

€ € €

€ € € € € € € € € € € € €

80,00 100,00 200,00 160,00 40,00 500,00 30.000,00 600,00 55.000,00 60.000,00 40.000,00 10.000,00

Totaal A t/m C

€ € € € €

Totaal investering verbouw en renovatie, inclusief BTW 1910 m2

4,87%

5.000,00 210.000,00 60.000,00 10.000,00 35.000,00

€ 45.000,00 € 40.000,00 € 10.000,00 € 160.000,00 € 6.000,00 € 50.000,00 € 5.000,00 € 10.000,00 € 1.500,00 € 4.000,00 niet in dit overzicht -------->

21%

Totaal bvo

275,00 150,00 35.000,00

€

651.500,00

12,68%

€ €

5.137.150,00 1.078.801,50

100,00%

€

6.215.951,50 € 3.254,42 /m2 bvo