503223 Principeverzoek Oude Utrechtseweg 4A - Paaskerk Beantwoording technische vragen PvdA

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording technische vragen PvdA over Principeverzoek Oude Utrechtseweg 4A- Paaskerk : Mark Veldhuizen : 09-11-2022

Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van de PvdA heeft technische vragen gesteld over het Principeverzoek Oude Utrechtseweg 4A - Paaskerk. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1 Utrechtseweg 4a, nav insprekers. Klopt het dat er naast de bewonersavond geen andere gesprekken zijn gevoerd met deze inwoners? Antwoord Dit klopt niet. Er hebben gesprekken plaats gevonden aan de keukentafel tussen De Bunte Vastgoed en omwonenden. Dit betrof de twee insprekers tijdens de informatieraad plus hun buurvrouw. Daarnaast is er een gesprek geïnitieerd met een afvaardiging van de Paaskerk, De Bunte Vastgoed en de omwonenden. Er hebben derhalve meerdere gesprekken plaatsgevonden. Vraag 2 Aanvullend hierop: in de memo van de ontwikkelaar staat dat er vier keukentafelgesprekken zijn gevoerd. Hoe moeten wij dit zien tav opmerking insprekers dat er geen andere gesprekken met hen zijn gevoerd? Antwoord Wij kunnen de opmerking van insprekers dat er geen vervolgoverleg heeft plaatsgevonden niet plaatsen. De projectontwikkelaar heeft bij ons een mail aangeleverd waarin hij door de inspreker wordt bedankt voor het gevoerde overleg en de doorgevoerde aanpassingen.

Vraag 3 Waarom is er niet onderzocht om woning nummer 3 naar achteren te plaatsen? Antwoord Vanuit de gemeente is vanuit stedenbouwkundig oogpunt aangegeven dat deze opstelling niet wenselijk was maar dat het juist ruimtelijk wenselijk was om het nieuwe woonhofje te laten beëindigen met een woning. Bij aankomst in het hofje is er dan geen hinderlijke zicht op een schutting of haag op het achtererf. Ondanks deze reactie heeft de ontwikkelaar deze variant wel degelijk onderzocht. Op de laatste 4 pagina’s van de bij de raadsstukken gevoegde bezonningsstudie (bijlage 5) is deze verkenning te zien. Uit deze studie kwam naar voren dat de situatie voor de woning aan de Amalialaan juist slechter werd als woning 3 naar achteren zou worden geschoven. De ontwikkelaar geeft aan hier in overleg met de omwonenden niet mee verder te zijn gegaan.

1

Vraag 4 Is er bekend hoeveel van de kavels versteend worden? Antwoord Naar de toekomstige bewoners toe neemt de ontwikkelaar in de stukken op dat maximaal 50% van de tuin een min of meer gesloten verharding mag hebben. De overige 50% mag derhalve per definitie niet verhard worden. Dit zal men vastleggen middels een kettingbedding, daarmee zal dit ook in de toekomst gewaarborgd zijn. Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Veldhuizen Wethouder

2