339441 Beantwoording technische vragen D66

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Technische vragen over OZB : Hugo Prakke : 25-01-2022

Geachte raadsleden en steunfractieleden, Naar aanleiding van de Debatraad heeft de fractie van D66 technische vragen gesteld over de OZB. Hieronder volgt de beantwoording, Gelet op de marktonwikkelingen stijgen de totale WOZ-waarden van woningen met gemiddeld ongeveer 9,5% ten opzichte van het vorige jaar. De totale WOZ-waarden van alle niet-woningen stijging licht met 0,5% tot 1% ten opzicht van de waarden van 2021. De wijzigingen van de WOZ-waarden betekent dat de tarieven gewijzigd moeten worden om de geraamde opbrengst zoals die is opgenomen in de Begroting 2022 te kunnen realiseren. Op grond van het bovenstaande stellen wij uw college voor om de raad de volgende tarieven te laten vaststellen: Tariefsoort Eigenarenbelasting woningen Eigenarenbelasting niet-woningen Gebruikersbelasting niet-woningen Vastgesteld tarief 2021 0,0983% 0,2248% 0,1900% Voorgesteld definitief tarief 2022 0,0930% 0,2300% 0,1950% De voorlopige tarieven zoals vastgesteld in de raadsvergadering van 22 december 2021 bedroegen respectievelijk 0,0950%, 0,2400% 0,1950%. Vraag 1 Door marktontwikkeling stijgen de WOZ waarden ten opzichte van vorig jaar waarom de tarieven naar beneden worden bijgesteld (hefboom effect, hogere WOZ waarde, lager tarieven (%) = gelijke opbrengt vorig jaar plus index).

Desalniettemin zijn de tarieven voor eigenaren niet woningen hoger en is het tarief de gebruikers belasting niet woningen eveneens licht hoger. Kunt u dit toelichten ? Antwoord De gewenste totaalopbrengst van de OZB moet met 1,5% stijgen. Als de woningen met ca. 9% in waarde stijgen kan het tarief omlaag. Bij gelijkblijvend tarief zou de opbrengst namelijk ook met 9 % stijgen. En daarmee ook de OZB-heffing per woning. Kortom verandering in de tarieven wordt veroorzaakt door veranderende vastgesteld waarde. Bij niet-woningen is de waardestijging minder dan de 1,5%. EDaarom moet het tarief ligt stijgen om aan de gewenste 1,5% meeropbrengst te komen. Vraag 2 Kunt u voor de goede orde bevestigen dat in dit raadsvoorstel geen sprake is van een WOZ belasting en slechts sprake is van een indexering. Vraag 2A Is deze indexering hetzelfde voor Eigenarenbelasting woningen, Eigenarenbelasting niet-woningen en Gebruikersbelasting niet-woningen ?

1

Antwoord: Het klopt dat er geen sprake is van een WOZ-belasting. De WOZ is de waarde van het vastgoed. Woning of niet woning. De markt bepaalt die waarde. Zo is de WOZ-waarde van een woning met ca. 9% gestegen, omdat bij verkoop mag worden uitgegaan van een 9% hogere verkoopwaarde. De tarieven betreffen het percentage van de WOZ-waarde die als (OZB-)belasting worden geheven. Deze tarieven stijgen met verschillende percentages voor woningen en niet woningen. Dit moet er toe leiden dat de totale belastingopbrengst per categorie stijgt met de afgesproken indexering van 1,5%

Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Hugo Prakke Wethouder

2