338939 Ontwerpbestemmingsplan Tolweg 2, 4 en 6 Inspreektekst de heer Zanoli

Inspraak 12-01-2022 Geachte voorzitter, raadsleden en College, Mijn naam is Ronald Zanoli, voorzitter CBB en ik spreek mede in namens de Noordeik en alle ondernemers in Baarn die het afgelopen jaar hebben aangegeven, behoefte te hebben aan ruimte voor verplaatsing of uitbreiding van hun ondernemingen binnen Baarn. Met dit raadsvoorstel blijft het College o.i. een onbegaanbare weg bewandelen. Alsof de Tolweg nog de enige kans is om (sociale) woningbouw in Baarn te realiseren?! Ongekend, hoe de publieke opinie telkens weer wordt beïnvloed. Hoewel het aanvullend onderzoeksrapport Toekomstvisie Werklocaties Baarn (TWB) en de aanbevelingen van de Rekenkamer van mei 2021 voldoende reden zou moeten zijn om woningbouw op de Drie Eiken af te wijzen, nemen wij u toch even mee naar het jaar 2013. Het jaar waarin Uw Raad met ruime meerderheid de structuurvisie heeft aangenomen. Vanaf dat moment is Baarn niet langer een woondorp, maar een dorp waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd moet kunnen worden. Alle partijen hebben destijds ingestemd met deze TRENDBREUK. NEGEN JAAR LATER AAN U ALLEN DE VRAAG: Wat heeft deze Coalitie/dit College weten te realiseren als het gaat om Baarn als WERKDORP? Jazeker, u denkt aan de ondernemers. Daarom heeft u op 23 september 2020 ook het Raadsvoorstel Toekomstvisie Werklocaties Baarn aangenomen, waarin 1 van de 3 hoofddoelen is: ‘meer ruimte voor economie’.

Uw Raad vond het zelfs van groot belang dat er een aanvullend onderzoek naar de ruimtebehoefte van de ondernemers zou plaatsvinden. Hoe geloofwaardig is het College als Uw Raad, in september 2020, het initiatief neemt tot een aanvullend onderzoek naar de ruimtebehoefte van de ondernemers in Baarn en het College het raadsvoorstel ontwerpbestemmingsplan Tolweg ‘gewoon’ wil behandelen in mei afgelopen jaar. Notabene nog vóórdat de uitslag van het aanvullend onderzoek bekend was. Voelt u zich als Raad hierdoor niet geschoffeerd? Alsof een amendement van de Raad er niet toe doet… Hoe geloofwaardig is het College en zijn de Coalitiepartijen, als de kansen om (sociale) woningbouw te realiseren in de woonkern niet worden benut en daarmee geen uitvoering wordt gegeven aan het Raadsvoorstel Aanpak Sociale woningbouw? Denk daarbij bijvoorbeeld aan de Boemerang: 100 % sociaal?! of aan het Meander Medisch Centrum, waarover in 2016 al werd geschreven: ‘op korte termijn mogelijkheden/ kansen bezien voor benutten voormalige locatie zusterflat, tijdelijk of permanent.

Inmiddels zijn we zes (6) jaar verder en wat is hiermee gedaan, helemaal niets! Hoe geloofwaardig bent u als College en Coalitiepartijen, wanneer u toestaat dat er 34 studentenwoningen aan de Gerrit van der Veenlaan worden onttrokken aan de woningvoorraad, maar tegelijkertijd blijft roepen dat jongerenhuisvesting zo ontzettend belangrijk is?

Als het gaat om Baarn als woondorp zijn er zeker meters gemaakt de afgelopen jaren. Natuurlijk, het kan altijd beter en sneller. Het inwonertal, de uiteindelijke reden om 1.000 woningen te bouwen zodat het huidige voorzieningenniveau in Baarn gehandhaafd kan blijven, fluctueert over de voorbije jaren nauwelijks, staat op dit moment op 24.784 en is sinds 1995 nooit onder de 24.000 geweest. Dit is te controleren op: www.allecijfers.nl Zijn er nog kansen om (sociale)woningbouw in de woonkern te realiseren? Jazeker, volop! Slechts één van de opties is het kernwinkelgebied verkleinen, in de structuurvisie ‘indikken’ genoemd. Dat is al sinds 2013 een actiepunt en biedt kans op de ontwikkeling van minimaal 50 wooneenheden, maar wacht al 9 jaar op uitvoering. De afgelopen jaren zijn er in het centrum en de woonkern gelukkig wel al ruim 80 wooneenheden gerealiseerd. Meest recente voorbeeld is de transformatie van een voormalig kantoorpand aan de Eemweg naar 19 zelfstandige appartementen, hetgeen binnen een periode van slechts 7 maanden is gerealiseerd. Dit wordt helaas nergens door uw College vermeld. Dan de rol van Eemland Wonen in dit dossier, die dreigt te investeren buiten Baarn wanneer de politiek, u dus, het lef heeft om tegen woningbouw op de Drie Eiken te stemmen.

Ongepast voor een directeur van een WBV die al jaren uitblinkt in laksheid waar het gaat om de voortvarende planvorming en realisatie van (sociale)woningbouw in Baarn. Bijvoorbeeld aan de Kemphaanstraat, van welk dossier eerst in oktober 2021 het stof is afgepoetst. Ook op het ziekenhuisterrein en de voormalige zusterflat hadden al lang woningen, desnoods tijdelijke of noodwoningen, gerealiseerd kunnen zijn. Als ondernemers hebben wij Uw Raad in mei 2021 in vertrouwelijkheid geïnformeerd over een drietal locaties (ca. 1,3 hectare) in de woonkern, waarop vóór 2030 sociale woningbouw gerealiseerd kan worden. Uw reactie: GEEN! Afrondend: ondanks het feit dat voorliggend raadsvoorstel maar liefst 25 bijlagen heeft, ontbreekt daarbij het indringende rapport van de Rekenkamer, als ook het aanvullend onderzoek ruimtebehoefte Toekomstvisie Werklocaties Baarn. Het is teleurstellend te moeten vaststellen dat het College niets heeft gedaan met de aanbevelingen uit het Rekenkamerrapport en ook de uitslag van het aanvullend onderzoek ruimtebehoefte van de Baarnse ondernemers, direct na het verschijnen hiervan, als irrelevant terzijde heeft geschoven. Hier past o.i. maar een conclusie: hoogmoed komt voor de val! Mocht Uw Raad instemmen met het voorliggend raadsvoorstel, weet dan dat wij de Rekenkamer zullen verzoeken een vervolg onderzoek in gang te zetten.

Tevens zullen wij, gesteund door alle partijen die door een dergelijk besluit direct in hun nering worden bedreigd, waaronder Lettenmeijer en de BP (British Petroleum), bezwaar maken tegen het ontwerpbestemmingsplan.

Het kan en mag niet zo zijn dat de schaarse m2 bedrijfsruimte/grond die in Baarn voor het bedrijfsleven nog beschikbaar zijn, op grond van oneigenlijke argumenten en onjuist doorlopen procedures worden geconfisqueerd voor woningbouw, in de wetenschap dat er nog meer dan voldoende alternatieve locaties beschikbaar zijn. Dat in tegenstelling tot bedrijfsruimte/grond, waarvoor geen enkel alternatief beschikbaar is. Tot slot mag niet onvermeld blijven dat het bedrijfsleven o.a. bijdraagt aan een levendige gemeenschap, extra WOZ inkomsten, werkgelegenheid en ook zorgt voor (financiële) ondersteuning (sponsoring) van de legio verenigingen en maatschappelijke instellingen die Baarn telt en mede daarvan afhankelijk zijn. In de wetenschap dat procedures tot aan de Raad van State doorgaans veel tijd in beslag nemen, is het een utopie te denken dat er op het bedrijventerrein De Drie Eiken snel woningen zullen verrijzen. Ik herhaal dan ook onze eerdere oproep aan u, om gezamenlijk te zoeken naar de kansen voor Baarn op het gebied van wonen, werken en recreëren. Dat die er zijn is klip en klaar, u moet ze alleen wel willen zien en benutten. Deze inspraak zal u, met een persoonlijke brief aan elke fractie afzonderlijk, worden gemaild. Onze vragen zien wij graag door u beantwoord. Dank voor uw aandacht. Ronald Zanoli