330684 Bestemmingsplan Jacob van Lenneplaan 39 Informatieverzoek inwoners (266721)

College van Burgemeester en Wethouders Baarn Stationsweg 18 3743 EN Baarn In persoon bij de balie van de gemeente afgegeven in tweevoud.

GEMEENTE BAARN

ontvangen door informatiebalie op

1 2 APR. 2021 VOOR ONTVANGST Paraaf: Initialen:

Baarn, 12 april 2021

Betreft: Ontwerpbestemmingsplan Jacob van Lenneplaan 39, Baarn

Geacht College,

Graag richten wij ons tot u over het bouwplan van onze buren op de Jacob van Lenneplaan 39 te Baarn. Wij wensen hiervoor spreektijd te krijgen in de eerstvolgende raadsvergadering. De brief zal ook aan de secretaris worden aangeboden via de balie. Sinds 1999 wonen wij met enorm veel plezier op de Jacob van Lenneplaan schuin tegenover Villa Berg en Dal van het Apostolisch Genootschap. De privacy, de groene omgeving, de rustige weg en het ongestoorde uitzicht maken dat we hier ons enorm thuis voelen. Onze 3 dochters zijn hier opgegroeid en in de laatste jaren uitgevlogen naar studie en werk. Ons huis is, zeker in deze tijd, een veilige en rustgevende omgeving voor mijn vrouw en mijzelf om te wonen en te werken.

De bouwplannen van onze buren maken onzes inziens inbreuk een eind aan deze rustige en groene omgeving. Het huis op nummer 39 heeft een flink aantal jaren te koop gestaan echter zonder succes. In juli 2019 hebben wij als bewoners van de Jacob van Lenneplaan zonder enige vooraankondiging of overleg een schrijven ontvangen van de gemeente waarin werd medegedeeld dat er een inloopavond zou plaats vinden op 16 juli 2010 i.v.m. de bouwplannen van het perceel nummer 39. Wij waren totaal verrast en waren niet op de hoogte van deze grote plannen. Wij wonen al ongeveer 15 jaar als buren naast elkaar en hadden overleg en contact gewaardeerd.

Wij zijn naar de inloopavond geweest en hebben daar met de architect gesproken, de bewoonster en iemand van de gemeente. We hebben toen enkele vragen gesteld over de verdere procedure. Per augustus 2019 heeft de eigenaresse van nummer 39 het pand voor 2 jaar verhuurd. In augustus 2021 gaan de huurders weg vanwege het aflopen van de huurtermijn van 2 jaar.

In de Baarnsche Courant van 3 maart 2021 hebben we vervolgens moeten lezen dat de procedure voor een omgevingsvergunning is gestart. Ook nu weer zonder enig overleg en contact voorafgaand aan het starten van deze procedure. Gezien de impact van het plan zou je er toch als directbetrokkene vanuit mogen gaan dat buren, waar je al 15 jaar naast woont, contact leggen over het voornemen om het huis plat te gooien en er 2 nieuwe woningen voor terug te zetten. Naast het ogenschijnlijk ontbreken van de intentie om met ons te overleggen over de plannen hebben wij grote bezwaren tegen het plan.

Het gaat ons om het volgende; • De hoogte van het te bouwen huis is onzes inziens niet conform de "Baarnsche maat". Met een goothoogte van 8 meter en een nokhoogte van 11 meter past een dergelijk huis niet in deze buurt. Het nieuwe huis komt een stuk naar voren en komt precies op de hoogte te staan van onze leef kant, waar onze keuken en het terras zich bevinden. Dit is aan onze zuidzijde en door de voorgenomen hoogte neemt het onze zon weg. Daarnaast is het een

1

• •

•

inbreuk op onze privacy aangezien er vanuit het huis direct op en in onze privéruimte gekeken kan worden. Door de positie van het huis vrezen wij dat door in- en uitrijden op de inrit de geluidsoverlast toeneemt. De Jacob van Lenneplaan is een rustige laan met weinig verkeer. Met de bouw van 2 huizen gaan de verkeersbewegingen toenemen en dat vinden wij met al het autoverkeer om ons heen niet wenselijk. De huidige villa op nummer 39 is een karakteristiek en beeldbepalend gebouw in deze buurt. Als daar 2 andere huizen voor in de plaats komen is dat ontsierend voor de buurt en heeft dat impact op de waarde van ons huis. Over dat laatste zo meer.

r ■3 »v.

SÉ

w == 1 «s;

*■

I <x-.-

Jacob van Lenneplaan 39

•

•

Wij vinden dat er met de sloop van het huis sprake is van kapitaalvernietiging ten faveure van economisch belang van de buren om er zelf beter van te worden. Het slopen van het huis en terugplaatsen van 2 woningen is onzes inziens bedoeld om als "projectontwikkelaar" winst te maken op de verkoop aan derden, nu of over een aantal jaren. Daarnaast schept het een precedent in deze buurt met grote percelen. Het kan toch niet de bedoeling zijn dat anderen in deze buurt op hetzelfde idee komen waardoor het rustige en groene karakter van deze buurt verloren gaat aan nieuwbouw? Een rondvraag bij de direct betrokken buren van nummer 39 (waarvan een aantal nieuw zijn en de bewonersbijeenkomst in juli 2019 niet hebben bijgewoond) heeft reacties van ongeloof opgeleverd, vooral over de sloop het de inbreuk op het groene karakter van de buurt. Er zijn nieuwe bewoners gekomen in het buurthuis op nummer en nieuwe achterburen op de Guldenhoflaan . Tevens komen er in augustus 2021 nieuwe mensen wonen op de Jacob van Lenneplaan . Dus de meeste belanghebbenden zijn allemaal nieuwe bewoners behalve wij. Daarmee is onzes inziens de uitkomst van de inloopavond in juli 2019 achterhaald.

2

Alles in ogenschouw nemende ontstaat er door de plannen voor ons enorme planschade. Ons huis wordt minder waard door de impact op privacy, zonlicht, geluidsoverlast en nieuwbouw dat niet in deze buurt past. Het plan grijpt ons zeer aan. Dit huis is ons pensioen en we zien de plannen als een bedreiging voor onze toekomst. Tevens vinden dat het belang van directbetrokkenen genegeerd wordt ten faveure van het economisch belang. Wij vertrouwen erop dat u deze brief in de raadsvergadering in behandeling neemt en zien uit naar uw reactie. Tevens wensen wij gebruik te maken van de mogelijkheid van het spreekrecht in de raad. Met vriendelijke groet,

3