318186 Bestemmingsplan Ericastraat 16-18 Raadsbesluit incl. aangenomen amendement

RAADSBESLUIT Openbaar Zaaknummer

318186

Onderwerp

Bestemmingsplan Ericastraat 16-18

De raad van de gemeente Baarn - gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 14 september 2021 - behandeld in het debat in de raad d.d. 13 oktober 2021

GEWIJZIGD b e s l u i t: 1. 2. 3. 4.

Het bestemmingsplan "Ericastraat 16-18" met planidentificatienummer NL.IMRO.0308.BP0095-VA01 ongewijzigd vast te stellen; Het bestemmingsplan ter visie te leggen conform het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening; Geen exploitatieplan vast te stellen. De te bouwen woningen met een nominale koopsom van € 300.000,= niet toe te voegen aan het maatschappelijk segment (‘mandje’) ‘Middeldure koop (€ 200.000,= tot € 300.000,=) als bedoeld in de Visie Wonen

Vastgesteld in de vergadering, op 27 oktober 2021

C. Heusingveld griffier

1

M.A. Röell voorzitter

____________ Aangenomen (zonder stemming)

2

(A1) Het (aangepast) amendement is zonder stemming aangenomen

l'?

gemeente Baarn Amendement Besluit in de Raad d.d. 27 oktober 2021

GROEN LINKS BAARN

Boark

PVDA Partij van de Arbeid Baarn

Agendapunt en onderwerp: 13. Bestemmingsplan Ericastraat 16-18 Onderwerp van het amendement: Niet toevoegen 8 woningen Ericastraat 16-18 aan maatschappelijk segment ‘Middeldure koop (€ 200.000,= tot € 300.000=)

Ondergetekende(n) stelt/ stellen het volgende amendement voor:

Beslispunt I te wijzigen in: I. Het bestemmingsplan ‘Ericastraat 16 - 18’ met planidentificatienummer NLIMR0.0308.BP0095 vast te stellen, met uitzondering van de volgende passage op pagina 13:

Planspecifiek In het plan zijn 28 woningen opgenomen. Daar het om meer dan 10 woningen gaat is het afwegingskader woningbouw uit de Visie Wonen van toepassing. Om te voldoen aan dit afwegingskader zal 30% van het plan (8 woningen) in de categorie ‘Middeldure koop: € 200.000 = tot € 300.000 = worden gerealiseerd. Hiermee wordt voldaan aan het woonbeleid; er volgen uit de woonvisie geen verdere randvoorwaarden of uitgangspunten die van toepassing zijn op het plan. Het volgende beslispunt toe te voegen: 4. De te bouwen woningen met een nominale koopsom van € 300.000,= niet toe te voegen aan het maatschappelijk segment (‘mandje’) ‘Middeldure koop (€ 200.000,= tot € 300.000,=) als bedoeld in de Visie Wonen.

Toelichting: Een projectontwikkelaar dient bij nieuwbouwprojecten van meer dan 10 woningen minimaal 30 procent van het programma te realiseren in één van de maatschappelijke segmenten (‘mandjes’) die zijn gedefinieerd in de Visie Wonen. Doel is het realiseren van voldoende betaalbare woningen in Baarn. De ontwikkelaar van het project ‘Ericastraat 16 - 18’ heeft ervoor gekozen deze eis in te vullen door 8 woningen in het segment ‘Middeldure koop (€ 200.000,= tot € 300.000,=) te bouwen.

Deze eis is ogenschijnlijk ingewilligd: de 8 betreffende woningen zijn voor € 300.000,= verkocht. De kopers van de woningen waren echter verplicht ook nog twee parkeerplaatsen tegen een koopsom van € 40.000,= af te nemen. Uit de beantwoording van de wethouder op technische vragen van de PvdA d.d. 25 oktober 2021 blijkt dat de prijs per parkeerplaats (€ 20.000,=) 400 procent hoger ligt dan de gemiddelde prijs voor de aanleg van een parkeerplaats in Baarn (€ 5.000,=).

Al met al heeft het er alle schijn van dat de projectontwikkelaar met een handige constructie de nominale koopprijs van de 8 woningen kunstmatig tot € 300.000,= heeft beperkt om te kunnen voldoen aan de eis uit de Visie Wonen. Omdat de daadwerkelijke koopsom vanwege de verplichte afname van 2 parkeerplaatsen echter € 340.000,= bedraagt, zijn deze woningen geen moment bereikbaar geweest voor de doelgroep waarvoor het maatschappelijk segment ‘Middeldure koop € 200.000,= tot € 300.000,=’ in het leven is geroepen. Daarmee is niet voldaan aan de eis uit de Visie Wonen en zijn in Baarn 8 betaalbare woningen minder beschikbaar. Ondertekening en naam indiener (s): VVD

D66

Voor Baarn

Tino Schouten

CDA

Groenlinks BOP

Partij van de Arbeid ChristenUnie-SGP

Jeroen Bosm;