318186 Bestemmingsplan Ericastraat 16-18 Beantwoording technische vragen PvdA nav Debat

Memo Aan

: Gemeenteraad Baarn

Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Beantwoording technische vragen PvdA Ericastraat : Erwin Jansma : 15-10-2021

Geachte raadsleden en steunfractieleden, In de raadsvergadering van 13 oktober jl. heeft de fractie van de PvdA over het onderwerp “Bestemmingsplan Ericastraat 16-18” een technische vraag gesteld. Na de vergadering volgden per mail nog twee aanvullende vragen. Hierbij de vragen en de antwoorden. Vraag 1 Kunt u aangeven waarom de aankoopkosten van de parkeerplaatsen niet mee hoeven te worden genomen in de te hanteren aankoopprijs in het afwegingskader uit de Visie Wonen? Antwoord: Het afwegingskader uit de Visie Wonen spreekt in dit betreffende mandje over koopwoningen van €200.000,- - €300.000,-. In de visie wordt expliciet over “woningen” gesproken en niet over parkeren dan wel parkeervoorzieningen. “De Visie Wonen heeft geen begrippenlijst. In de praktijk wordt dit toegepast als de totaalprijs van de woning en de bij de woning behorende erf bedoeld en uiteindelijk ingericht om bij de woonfunctie te functioneren, dus de woning en de tuin. De voorzieningen die ten behoeve van de realisatie van de woningen noodzakelijk zijn, bijvoorbeeld parkeerplaatsen en ontsluitingswegen, worden hier niet in meegenomen. Vraag 2 Zijn de woningen verkocht aan individuele bewoners, is er iets te zeggen over waar deze mensen nu vandaan komen? Antwoord: Alle woningen zijn verkocht aan individuele bewoners. Vijfentwintig van de achtentwintig kopers zijn reeds woonachtig in Baarn.

De overige drie woningen zijn verkocht aan voormalige inwoners van Baarn die de afgelopen jaren elders hebben gewoond, maar nu weer terugkeren. Vraag 3 Zijn er afspraken gemaakt over een zelfbewoningsclausule en doorverkoop etc.? Antwoord: Er zijn inzake deze voorgenomen ontwikkeling geen afspraken gemaakt over een zelfbewoningsclausule dan wel doorverkoopclausule. Momenteel is er in Baarn nog geen ontwikkeling gerealiseerd waarbij een zelfbewoningsclausule dan wel doorverkoopclausule is opgenomen. In het kader van de aanbesteding van de Baarnsche Zoom

1

wordt onderzocht op welke wijze hier zorgvuldig uitvoering aan kan worden gegeven. Juridisch heeft dit echter nogal wat voeten in de aarde. Ten aanzien van dit onderwerp kan de uitwerking vanuit het project Baarnsche Zoom bij latere ontwikkelingen als richtlijn worden gehanteerd. De insteek is om dit vervolgens ook vast te leggen bij projecten waar de gemeente geen (gedeeltelijk) grondeigenaar is.

Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Erwin Jansma Wethouder

2