282913 Presentatie 2 september 2021 gewijzigd

Wijzigingen Ontwerp Bestemmingsplan

Ingepaste moties, amendementen, KBG advies en inspraakreacties Vertaling gewijzigde plannen in Ontwerp Bestemmingsplan

Introductie

Een jaar later: van voorontwerp naar ontwerp bestemmingsplan • Leren, luisteren en bijschaven

• Plannen verder uitgewerkt • Resultaat: een compacter en bescheidener plan

Onze belofte • Een bestendige toekomst geven aan Paleis Soestdijk • Paleis en landgoed restaureren op de best mogelijke manier

• Een podium geven aan innovatieve ondernemers die het verschil maken • Een (publiek toegankelijke) plek waar iedereen welkom is • Respect voor de geschiedenis, de natuur en de omgeving

De kernpunten • Alexanderkwartier: een compacter woningbouwplan met minder impact op natuur. Een noodzakelijke conditie voor de realisatie van het Paleis • Verkeerstromen en parkeren: verbeterde doorstroming en verkeersveiligheid. Verminderde parkeerdruk in de omgeving. • Evenementen: een strikter evenementenbeleid met minder bezoekers • Natuur: een uitgebreid natuurbeheer- en inrichtingsplan waarmee wij het landgoed beheren en de natuur verbeteren. • Samenwerking: lokale samenwerking in de herontwikkeling en de toekomstige invulling van het paleis en het landgoed.

INHOUD 1. Samenvatting Klankbordgroep advies / Moties / Amendementen en Inspraakreacties Voorontwerp Bestemmingsplan 2. Aanvulling van nieuwe onderzoeken en inzichten 3. Aanpassingen OBP 4. Ontwikkelingen per deelgebied op kaart 5. Wat is er met de inspraak gebeurd?

1. Samenvatting

Hoofdpunten Amendementen/Moties Parkeren (overloopterrein)

niet aangenomen

Inzetten interne adviseur raad

taak gemeenteraad

Verlagen ondersteunende detailhandel (retail)

was al aangepast

Evenementen in de voortuin

Verduidelijking

- Alternatieve mobiliteitsmogelijkheden - Blauwdruk bij evenementen

vraag aan overheden vraag aan MBE

Betrekken KBG bij vervolg traject

vraag aan college

Provinciale wegen rondom Paleis Soestdijk

taak provincie / college

Samenwerking lokale ondernemers

intentieovereenkomst

Niet parkeren Praamgracht

was al aangepast

Hoofdpunten Advies Klankbordgroep Evenementen (locatie, geluid en verkeer)

Verduidelijking gewenst; aantal type 3 (grote) evenementen verlagen; vastleggen in OBP

Parkeren Praamgracht

niet toestaan

Aanpassing ASW (N221) geluid/veiligheid/doorstroming

veilige oversteek (ongelijkvloers); max 50km/h trajectcontrole; aanpassen kruisingen/asfalt

Natuur

Natuurbeheerplan, meer win-win, voorrang natuurinvesteringen

Lokale samenwerking

Met omwonenden en lokale ondernemers

Hoofdpunten Inspraakreacties Natuur

Zorgen voor biodiversiteit en behoud natuur + natuurbeheerplan

Alexanderkwartier

Niet/minder bouwen in Borrebos, meer natuur

Financieel

Meer transparantie Alexanderkwartier en restauratie paleis

Evenementen

Minder overlast geluid en verkeer, minder in aantal & bezoekers

Horeca

Minder concurrentie voor Baarn/Soest;

Verkeer

Traject verbeteren; doorstroming en veiligheid verzekeren

Parkeren

Praamgracht niet toestaan, te hoge parkeerdruk

Ruiterpaden

Behouden danwel compenseren wat wordt weggehaald in het plan

Kleinschaliger

Hotel, Alexanderkwartier, Bezoekers, Natuuraantasting

Proces

twijfel over procesgang

2. Van VOBP naar OBP

VOBP ONDERZOEKEN Ladder Duurzame Verstedelijking Bodem Externe Veiligheid Bedrijf en milieuzonering Luchtkwaliteit Water Geluid (verkeer en evenementen) Archeologie Verkeer Stikstof Niet gesprongen explosieven Cultuurhistorie MER NNN Soorten

OBP AANVULLINGEN

Blauwdruk Maatvast Schetsontwerp

Meerwaarde benadering Houtopstanden Natuurbeheer- en inrichtingsplan Planschade

NATUUR Samenvatting rapporten: NNN/ Soorten/ Natuurbeheerplan 1. Behouden bestaande natuur a. Natuurbeheerplan b. Restricties aan bouwen en evenementen (m2; tijden; perioden; geluid en verlichting) c. Niet vergunning vrij bouwen 2. Verbeteren bestaande natuurwaarden a. Herinrichting met inheemse soorten b. Meer ruimte voor biodiversiteit (beredeneerde kap, ruimte nieuwe, diverse aangroei) c. Treffen van maatregelen t.b.v. aandachtsoorten (zoals nestkasten, kunsthorsten e.d.) d. Verbeteren watersysteem (uitbaggeren sloten/greppels; verbeteren natuurkwaliteit poelen) e. Verminderen begrazingsdruk

3. Creëren nieuwe natuur(verbindingen) a. Vergroten natuurbestemming (moestuin bij praamgracht) b. Nieuwe bosaanplant (lanen) c. Dier toegankelijke hekwerken d. Faunapassages 4. Natuur inclusieve maatregelen a. Groene daken b. Nestkasten/broeihopen c. Waterinfiltratiesysteem d. Natuurlijke afscheidingen e. Permeabele verharding f. Diervriendelijke buitenverlichting

NATUUR Samenvatting houtopstanden • Compensatiefactor = 2 (per m2 te kappen houtopstand bij leeftijd 100-200 jaar) • Resulteert in Circa 3,65 Ha op locatie Staatsbosbeheer IJsselsteinse Bos (binnen de Provincie Utrecht) • En circa 56-59 Solitaire bomen die 1 op 1 gecompenseerd worden op eigen terrein (Lanenherstel)

NATUUR Verplichtingen natuur: vergroten / verbinden

In de komende 10 jaar zijn we verplicht om meerwaarde te creëren voor de natuur (als tegenprestatie van de nieuwe ontwikkelingen) Dit wordt vastgelegd/geborgd in: • Bestemmingsplan: Verbeelding / regels en in de voorwaardelijke verplichting • Extra (natuur) overeenkomst met Provincie

VERKEER Maatvast ontwerp

VERKEER Blauwdruk

ALEXANDERKWARTIER Nieuwe verkaveling door: • Geen nest ransuil op Boterberg • Roofvogelnesten Borrebos Waardoor: • Footprint kleiner (24%) • Minder aantasting Borrebos (extra aankoop 0,5 Ha, waarvan 0,3 Ha kap) (Oppervlakte van Alexanderkwartier is nog geen 2% van het totale landgoed)

ALEXANDERKWARTIER

ALEXANDERKWARTIER

Evenementen • • • •

- 40 dagen per jaar, waarvan 12 geluidsdragend - 5.000 bezoekers max - 1.010 parkeerplaatsen op eigen terrein - Ca. 1.650 parkeerplaatsen nodig voor grote evenementen als Royal Park, maken gebruik van P+R locaties • Aanvullende regels natuur: • - Alleen in dynamische zone • - No go in broed en kraamseizoen voor verstorende elementen • - Geluidsnormen in het bestemmingsplan opgenomen • - 5 locaties voor evenementen mogelijk: • 1. Weiland • 2. Anna Amaliaveld • 3. Voortuin • 4. Vijver • 5. Parade (niet geluid dragend)

3. Aanpassingen OBP

Aanpassingen OBP 1. Natuur

2. VERKEER

3. EVENEMENTEN

1. Verkleinen oranjerie tot aan de bosgroeiplaatsgrens 2. Amfitheater eruit 3. Garage behouden 4. Visie ontwikkelen groene inrichting Alexanderkwartier 5. Gebied Moestuin bestemming natuur, met Behoud (biologische) Moestuin 6. Entreepaviljoen verkleinen, met behoud van terrasfunctie 7. Auditorium, groen dak geven 8. Alexanderkwartier footprint van 8.180 m2 naar 6.141 m2)

1. Paleisentree verplaatsen van 1. Parkeren op de Praamgracht Oranjerie naar de Kassen gaat er (integraal) uit 2. Hoofparkeerterrein op de Dries 2. Parkeerdruk is leidend, niet (P1) Parade gebied (P2) aantal bezoekers. Maximaal 3. Geen ventweg door 1600 parkeerplaatsen (waarvan bosgroeiplaats van Dries naar 560 permanent en ca 450 op Alexanderkwartier overloopparkeerterrein). 4. Amsterdamsestraatweg Dus max 600 parkeerplaatsen inrichten als een laan op terreinen in de omgeving. 5. Natuurmaatregelen opnemen 3. Maximaal 5.000 ipv 10.000 (faunapassages) bezoekers toe te laten per dag 6. Dubbele kruising per evenement 7. Ruiterpad blijft zoals hij nu is

4. Ontwikkelingen per deelgebied op kaart

VOBP

OBP

VOBP

OBP

VOBP

OBP

Zonering VOBP

OBP

5. Wat is er met de inspraak gebeurd?

Hoofdpunten Amendementen/Moties Parkeren (overloopterrein)

niet aangenomen

Inzetten interne adviseur raad

taak gemeenteraad

Verlagen ondersteunende detailhandel (retail)

was al aangepast

Evenementen in de voortuin

Verduidelijking

Alternatieve mobiliteitsmogelijkheden + blauwdruk bij evenementen

vraag aan overheden vraag aan MBE

Betrekken KBG bij vervolg traject

vraag aan college

Provinciale wegen rondom Paleis Soestdijk

taak provincie / college

Samenwerking lokale ondernemers intentieovereenkomst

intentieovereenkomst

Niet parkeren Praamgracht

was al aangepast

Hoofdpunten Advies Klankbordgroep Evenementen (locatie, geluid en verkeer)

verduidelijkening; aantal type 3 (grote) evenementen verlagen; vastleggen in OBP

Parkeren Praamgracht

niet toestaan

Aanpassing ASW (N221) geluid/veiligheid/doorstr.

veilige oversteek (ongelijkvloers); max 50km/h trajectcontrole; aanpassen kruisingen/asfalt

Natuur

Natuurbeheerplan, meer win-win, voorrang natuurinvesteringen

Lokale samenwerking

Met omwonenden en lokale ondernemers

Hoofdpunten Inspraakreacties Natuur

Zorgen biodiversiteit en behoud natuur, Natuurbeheerplan

Alexanderkwartier

Niet/minder bouwen in Borrebos, meer natuur

Financieel

Meer transparantie Alexanderkwartier en restauratie paleis

Evenementen

Minder overlast geluid en verkeer, minder in aantal & bez.

Horeca

Minder concurrentie voor Baarn/Soest;

Verkeer

Verkeersplan gebied verbeteren; doorstroming, veiligheid

Parkeren

Praamgracht niet toestaan, te hoge parkeerdruk

Ruiterpaden

Faciliteren wat wordt weggehaald in het plan

Kleinschaliger

Hotel, Alexanderkwartier, Bezoekers, Natuuraantasting

Proces

Twijfel over procesgang