282913 3 Inspreektekst inwoner

Inspraakreactie Ontwerpbestemmingsplan september 2021

Ik ben - stedenbouwkundige uit Soest - en heb hier al een paar keer eerder ingesproken. Opnieuw kom ik vandaag als omwonende, om de raad te waarschuwen voor (de impact van) dit bestemmingsplan. Na het lezen van dit nieuwe concept, vind ik dat het plan de ontwikkelaar - nog steeds - veel te veel programmatische ruimte biedt. Ruimte, niet alleen om de vermaledijde 98 woningen in het bos te bouwen, maar ook op een flink aantal andere terreinen. Te veel bezoekers, te veel evenementendagen, te veel horeca en te veel geluidsoverlast, te veel nieuw vastgoed, te veel congestie en te veel sluipverkeer. Vandaag ga ik het hebben over de vierkante meters horeca, die er in dit plan zitten. In totaal tellen die op tot 2.000 m2. Na een beetje rekenwerk blijkt dat voldoende om in één shift bijna 1.200 gasten eten en drinken te geven. En tussen 16 en 20 uur heb je er dan in 4 rondes gemakkelijk 4.500 mensen bediend. Het lijkt wel de Efteling. In de krant zijn de plannen voor Soestdijk eerder vergeleken met de aanleg van een nieuw stedelijk evenemententerrein. Om u een indruk te geven, heb ik - met dat beeld in het achterhoofd - de meters horeca van Soestdijk vergeleken met die van de Rotterdamse markthal. Die gigantische nieuwe voedselkathedraal van 40 meter hoog, naast station Blaak. Misschien bent u er wel eens geweest en heeft u er wat gegeten.

En wat blijkt: Soestdijk krijgt straks 25% méer horeca dan er in totaal in die drukke markthal zit. In plaats van de 2.000 meters hier, bedraagt de horeca in Rotterdam slechts 1.600 vierkante meter. Het overige programma van de markthal is trouwens erg vergelijkbaar met de Soestdijkse plannen. Ook daar zijn er 1.000 parkeerplaatsen, de 220 kleinere woningen daar zijn qua oppervlakte vergelijkbaar met onze 98 riantere appartementen en de 4.600 meter winkelvloeroppervlak van de markthal, past bijna op ons hotel samen met de 750 meter ondergeschikte detailhandel. Kortgezegd komt er dus met dit bestemmingsplan een complete Rotterdamse markthal naar Soestdijk…….. en dan komt er nog een extra auditorium voor 300 mensen bij. Waar in Soestdijk wordt er dan plaatsgemaakt voor die grote markthal, vraag je je af? Een deel van het programma zit aan de paleiszijde. Echter de meeste horeca en commerciële bestemmingen van het plan vinden we aan de andere kant van het drukke zebrapad, geconcentreerd op de Parade. Het volume van de hoofdgebouwen op de Parade zal worden verdubbeld……. Naast de 1.600 m2 grote footprint van de huidige hoofdgebouwen langs de Amsterdamse Straatweg, komt er een nieuw hotel met een footprint van 1.600 m2 bíj.

Notabene: om u een voorstelling te geven is de footprint van de Grote Kerk in Naarden - die we misschien kennen van de Mattheüs - net zo groot als de footprint van dit nieuwe hotel. Al die nieuwe meters worden - zonder dat er goed natuuronderzoek voor is gedaan - zomaar tegen het Baarnse Bos aangebouwd. In de openbare ruimte van de Parade (en in het bos) wordt het straks wel erg druk en moet er vooral veel geld worden verdiend. Voor het commerciële gebruik van de Parade zijn de omwonenden het meest ongerust. Het hele jaar door mogen gezelschappen tot 500 bezoekers er straks iedere dag buiten feest vieren. Volgens de APV Baarn kan dat voor gezelschappen tot 150 personen zelfs zónder vergúnning en - ik zeg het nog maar eens - kan een volkszanger met een geluidsinstallatie, de bruiloftsgasten tot diep in de avond toezingen. En als er vraag is naar een muzikaal evenement tot een omvang van 5.000 personen, kan dat volgens dit bestemmingplan óók op dit paradeterrein en wel 40 dagen per jaar, tot het onduldbare geluidsniveau van 70 dB(A). En als u dit straks met uw goedkeuring toestaat, zijn wij maar ook alle dieren in het bos de klos.