270761 Voorbereidingsbesluit paraplubestemmingsplan Wonen Raadsbesluit Concept

RAADSBESLUIT Openbaar Zaaknummer

270761

Onderwerp

Voorbereidingsbesluit paraplubestemmingsplan 'Wonen'

De raad van de gemeente Baarn - gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 mei 2021 - behandeld in het debat in de raad d.d. 24 juni 2021

b e s l u i t: 1.

Een voorbereidingsbesluit te nemen voor het gehele grondgebied van Baarn zoals aangegeven op bijbehorende kaart (bijlage 1) voor het gebruik van gebouwen waarin - op grond van het bestemmingsplan - wonen is toegestaan, zodat de woonvorm niet zonder meer kan worden gewijzigd. 2. Op grond van artikel 3.7 lid 4 Wro te bepalen dat het volgende geldt: Begrippen: Gebouw: Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. Woning: Een complex van ruimten, bestemd en geschikt voor het huisvesten van niet meer dan één huishouden. Bedrijfswoning: Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk en/of wenselijk is. Huishouden: Een groep van één of meer personen die een huishouding voert waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling en onderlinge verbondenheid. Artikel 1: Het is verboden om het gebruik van gebouwen binnen de aangewezen gronden en met een bestemming waarbinnen 'wonen' al dan niet via een functieaanduiding is toegestaan, zodanig te wijzigen dat sprake is van meer dan één huishouden per woning. Dit verbod geldt tevens voor gronden waar op basis van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ het wonen in een bedrijfswoning is toegestaan.

Onder een wijziging van gebruik van een gebouw wordt mede verstaan: a) de toename van het op het moment van inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit legale bestaande aantal huishoudens per woning; b) het splitsen van een woning in meerdere zelfstandige woningen. Artikel 2: a) Het college van burgemeester en wethouders kan op aanvraag bij omgevingsvergunning afwijken van het in artikel 1 genoemde verbod indien de aanvraag niet in strijd is met het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan of indien het plan kan worden voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing. b) Bij de beoordeling van een aanvraag als bedoeld in het eerste lid betrekken burgemeester en wethouders de vraag of door het voorgestane gebruik, dan wel door de daarvan (in)direct te verwachten gevolgen, de gronden minder geschikt worden voor de verwezenlijking van de daaraan bij het plan te geven bestemming.

1