261950 Ontwerpbestemmingsplan Tolweg 2, 4 en 6 Reactie omwonende

Baarn, 16 mei 2021 L.S.

Ter discussie staat de realisatie van woongebouwen op bedrijventerrein De Drie Eiken. Een plan voor drie appartementenvilla’s is opgesteld door vastgoedontwikkelaar Domus, in overleg met de gemeenteraad en omwonenden. Als omwonende heb ik enige terughoudendheid met de ontwikkeling van appartementengebouwen. Geluidsoverlast bij de bouw, het zou wel eens drukker kunnen worden in de buurt en ik verlies een deel van mijn vrije uitzicht. ‘Not in my backyard’. Tegelijkertijd zie en hoor ik in mijn omgeving dat mensen geen huizen meer kunnen vinden of betalen. Kennelijk moet er in iemands ‘backyard’ toch worden gebouwd. Bedrijventerrein De Drie Eiken is aangemerkt als bedrijventerrein voor lokale behoefte en verplaatsing van bedrijven, die elders in het dorp niet kunnen blijven. Het is geen bedrijventerrein voor ‘zwaardere bedrijven’, begrijp ik. Het is zeker geen industrieterrein. De Drie Eiken is zelfs in de huidige vorm al enigszins geschikt als woongebied. Het is als zodanig al in gebruik. Het plan van vastgoedontwikkelaar Domus vind ik als omwonende acceptabel. De afmetingen zijn van een menselijke maat, de architectuur past in de omgeving en zelfs de parkeerplaatsen worden aan het zicht onttrokken. Maar juist vanuit mijn professionele expertise, in plant-bodeminteractie en ecologie, zie ik meerwaarde in het ontwerp. Het ontwerp De Baerne gaat verder dan alleen huisjes bouwen.

Het ontwerp verbindt ook de groene zones – de ‘parels’ – van Baarn. De ‘Groene Schakel’ combineert meerwaarde voor de mens met ecologische meerwaarde, voor de natuur. Van die combinatie word ik enthousiast. Voor de bewoners van Baarn biedt De Groene Schakel ruimte voor recreatie in een natuurlijke, groene omgeving. Zo kan ook de nieuwe generatie weer kennismaken met de natuur. De recreatie in de groene ruimte is ook van waarde voor de bedrijven op De Drie Eiken én voor de aanliggende sportclubs. Qua ruimtelijke ontwikkeling vind ik het plan een vooruitgang voor de omgeving. Ook voor de natuur van Baarn biedt De Groene Schakel ruimte. Het zijn eigenlijk vaktermen, waarvan de betekenis te diep gaat voor deze brief, maar ik noem ze hier toch. De maatregelen omvatten onder andere: het verflauwen van oevers, het creëren van microreliëf en het gebruik van inheemse plantensoorten. Bij een goede uitvoering en het juiste beheer, krijgt de natuur van Baarn hierdoor daadwerkelijk een impuls. Het ontwerp van ‘De Baerne’ en de bijbehorende ‘Groene Schakel’ betekenen een innovatie voor Baarn. Het plan laat zien dat natuurontwikkeling en stedelijke ontwikkeling kunnen samengaan. Dan misschien toch maar wel ‘in my backyard’. Hoogachtend,

omwonende en specialist plant-bodeminteractie