261950 Ontwerpbestemmingsplan Tolweg 2, 4 en 6 Inspraakreactie de heer Zanoli namens het CBB

Inspraak door Ronald Zanoli, voorzitter CBB, in de informatieraad van de Gemeente Baarn van woensdag 19 mei 2021 3.2 Geacht College, raadsleden en overige geïnteresseerden, voorzitter: Mijn naam is Ronald Zanoli en ik spreek tot u in mijn functie van voorzitter van de CBB, Contactgroep Baarnse Bedrijven. Wat dit onderwerp betreft, hoeft u er echter niet aan te twijfelen dat ik ook inspreek namens een breed front van al dan niet georganiseerde Baarnse ondernemers, getuige de inhoud en de ondertekenaars van de brandbrief die gisteren via de Griffier bij u is bezorgd. Ondernemers maken zich grote zorgen over de toekomstige mogelijkheden tot verplaatsing en/of uitbreiding van hun bedrijven, nu het er alle schijn van heeft dat woningbouw op de Tolweg coûte que coûte, kost wat het kost, tegen elke prijs en ongeacht eventuele nadelige gevolgen, doorgang moet vinden. De initiatiefnemer van woningbouw aan de Tolweg, die zich onvoorwaardelijk gesteund voelt door de woningbouwvereniging en de portefeuille wethouder, profileert zich in de aanloop naar deze en de komende raadsvergaderingen, weer volop in de media. Met gelikte en marketingtechnisch uitgekiende presentaties, die grenzen aan luchtfietserij, probeert men de publieke opinie en de Raad voor zich te winnen.

Daarbij presenteert men zich stelselmatig als een soort van zelfbenoemde verlosser voor alle inwoners van Baarn, die al jaren tevergeefs op zoek zijn naar een sociale huurwoning. Men is echter gewoon een van de vele projectontwikkelaars, van wie de diepe betrokkenheid bij de woningzoekenden van Baarn stopt, zodra het project Tolweg is opgeleverd. Betreurenswaardig is het ook, om de grote en oprechte weerstand die er bij de ondernemers van Baarn bestaat tegen onttrekking van schaarse vierkante meters bedrijfsterrein, af te doen als kritiek van een klein groepje ondernemers die alleen maar tegen zijn en niet coöperatief willen meewerken aan de plannen van de initiatiefnemer. Volstrekte nonsens! De ondernemers van Baarn onderkennen de noodzaak van nieuwbouw maar al te goed en dan vooral van betaalbare koopwoningen en sociale huurwoningen. Onttrekking van bedrijfsterrein, specifiek bestemd voor bedrijven op een speciaal voor hen aangelegde locatie, de Drie Eiken, is voor de Baarnse ondernemers beslist een brug te ver, onbespreekbaar en onacceptabel! Daarnaast wil ik benadrukken dat de BP, een belangrijke partij in deze, niet met de initiatiefnemer in gesprek is, ook al deed zij eerder voorkomen, bij monde van de heer Jacobs in antwoord op een vraag van mevrouw Stam van de BOP tijdens de informatieraad van 2 september 2020, alsof dit wel zo was.

BP Nederland heeft ons recentelijk nog als volgt bericht, ik citeer: “Domus heeft ons niet meer benaderd en hoeft dat ook niet meer te doen, aangezien het standpunt van de BP helder is en standvastig blijft. Wij zullen formeel bezwaar aanvoeren, in alle komende ter visie leggingen van (voor) ontwerpbestemmingsplannen.” Verder mag niet onbenoemd blijven dat er geen leegstand op de Noordschil en de Drie Eiken is. De recente verkoop van 22 nieuw te bouwen bedrijfshallen op de Noordschil was maar liefst 4x overtekend, de 1.1 hectare inbreidingslocatie op de Noordschil is nagenoeg verdwenen, terwijl de behoefte aan bedrijfsterrein onverminderd groot blijft.

Voorzitter, zoals het rapport van de Rekenkamer onder Conclusie 4 aangeeft, heeft de afweging tussen wonen en werken met de ondernemers als belanghebbenden NIET plaatsgevonden en precies daar zit voor ons de crux! Tijdens de 1e expertmeeting van 12 november 2019 hebben wij op verzoek van de portefeuille wethouder “out of the box” met de gemeente meegedacht. Er zijn naar onze bescheiden mening namelijk nog voldoende mogelijkheden binnen de woonkern aanwezig om de doelstelling van 1.000 woningen voor 2030 te realiseren. Of de 225 sociale woningen in 2025 gehaald kunnen worden, hangt vooral af van de opstelling van uw Raad. Laat u het College voortmodderen of grijpt u de regie. Maak werk van hetgeen u in het Coalitieakkoord als ambities hebt opgenomen onder de kop: Duurzaam, wonen en ondernemen en zorg ervoor dat het College dat uitvoert. De vertraging van bijna 4 jaar is niet te wijten aan de ondernemers. Zij zijn niet verantwoordelijk voor de huidige woningnood, maar voelen wel de urgentie mee te denken in oplossingen, al is dat niet hun primaire taak. Hebt u zich nooit afgevraagd waarom de ondernemers zich in de afgelopen jaren niet eerder hebben geroerd tegen transformatie van bedrijfspanden en/of locaties naar wonen, binnen de woonkern van Baarn? Dat beste Raadsleden, heeft er alles mee te maken dat dit ook voor ons als ondernemers volstrekt begrijpelijke keuzes waren.

Daarnaast verkeerden wij toen ook nog in de veronderstelling dat er nog 5 hectare voor toekomstige uitbreiding op de Noordschil als stille reserve aanwezig was. Tot slot: Zowel het Ontwerpbestemmingsplan Tolweg 2, 4 en 6 te Baarn als het op 24 maart 2021 aangenomen Ruimtelijk kader en voorontwerpbestemmingsplan Baarnsche Zoom is gebaseerd op het rapport Toekomstvisie Werklocaties van de Stec Groep. Wat er gaat gebeuren als het onderzoek naar de uitplaatsings- en uitbreidingsbehoefte, welke in september 2021 zal worden gepresenteerd, uitwijst dat in het Stec rapport TWB met te weinig m2 rekening is gehouden? Weet in dit kader dat alternatieve locaties voor de aanleg van nieuwe, of uitbreiding van bestaande bedrijfsterreinen, niet voorhanden zijn. Wij pleiten er dan ook vurig voor om een besluit over het ontwerpbestemmingsplan Tolweg 2, 4 en 6, agendapunt A.2, uit te stellen tot medio oktober 2021. Dan zal immers pas duidelijk zijn hoeveel m2 bedrijfsterrein daadwerkelijk nodig is om te voldoen aan de behoefte van de ondernemers in Baarn. Tot zover deze inspraak. Dank voor uw aandacht en bestaat er behoefte aan nader inhoudelijk overleg of een toelichting op de standpunten, dan bent u bij deze van harte uitgenodigd om contact op te nemen. Ronald Zanoli, voorzitter CBB

Website www.cbbaarn.nl