237696 Principeverzoek Plataanlaan 57-69 Inspraakreactie namens bewoners Kastanjelaan
Tekst van het document
Namens de bewoners van de kastanjelaan zou ik graag het woord tot u willen richten. En ik wil daarbij beginnen met het bericht dat afgelopen week in de krant stond over de plataanlaan (baarnsche courant). U kunt wellicht onze verbazing en ongenoegen voorstellen toen wij in de krant moesten lezen dat wij als omwonenden “positief stonden tegenover de plannen van Kwintes”. Niets is minder waar en graag wil ik u meenemen naar wat er leeft onder de omwonenden. Het gaat hier om een aantal verschillende punten die wellicht los van elkaar lijken te staan, maar tegelijkertijd hand in hand gaan. Hierbij gaat het met name over de ervaring van overlast, de bezwaren voor een mogelijke opbouw, en de zorgen als gevolg van veranderingen van het bestemmingsplan.
Huidige overlast De huidige overlast wordt gekenmerkt door met name geluidsoverlast van de bewoners van de plataanlaan. Dit varieert van harde muziek tot scheldpartijen, en van ongecontroleerd tot zelfs ongewenst gedrag. Deze overlast heeft vaak een verschil in heftigheid door het jaar heen, en wordt uiteraard het meeste ervaren wanneer het lekker weer is en iedereen meer buiten leeft, en de ramen en deuren openstaan. Als u een rondje door onze straat maakt kunt u van alle bewoners een verhaal horen, waarbij de overlast wordt toegelicht. Waar de één ervaring heeft met een client die de hele dag in zijn tuin/huis zat te kijken, is het bij een ander de angst in de ogen van een 1-jarig spelend kind in de tuin als een bewoner van de plataanlaan een scheld kanonnade begint. Een derde durft geen bezoek meer te ontvangen in de zomermaanden omdat hij zich schaamt voor de geluidsoverlast en ikzelf heb diverse uren van mijn nachtrust moeten missen door ontspoort gedrag van een bewoner.
Dit zijn incidenten die wellicht als opgelost/gemanaged worden bestempeld, maar de realiteit is dat er elke keer andere casussen zijn die overlast bezorgen, waarbij het weken tot maanden kan duren voordat dit gedrag wordt bijgesteld, en waarbij het overigens niet ongebruikelijk is gebleken dat Kwintes op jaarbasis een aantal keer de politie heeft moeten bellen om de situatie weer onder controle te krijgen. Inderdaad is het initiatief door Kwintes gestart om een buurtgroep samen te stellen, helaas heeft hiervan eind vorig jaar maar één zoommeeting van plaats gevonden, waarna er nooit meer enige vervolgactie is geweest. U kunt wellicht onze zorgen begrijpen. Als bewoners houden wij ons hart dan ook weer vast voor de komende zomermaanden. We nodigen u van harte uit voor een kopje koffie in onze tuinen om zelf de situatie te ervaren.
Opbouw bezwaren Er zijn in eerdere stadia al diverse bezwaren benoemd over de mogelijke opbouw. Het ging hierbij met name over de punten van privacy, het uitzicht, verminderde opbrengst voor de zonnepanelen, en de verwachting van meer geluidsoverlast in het algemeen. Hoewel we de waarderen dat Kwintes samen met de architect stappen heeft ondernomen om tegemoet te komen aan onze bezwaren, zijn deze bezwaren nog steeds niet van tafel wat betreft te bewoners. Onze privacy wordt nog steeds ingeperkt, het uitzicht wordt nog steeds drastisch veranderd, de zonnepanelen zullen nog steeds minder lichtopbrengst krijgen dan in de huidige situatie, en de overlast zal eerder toenemen dan afnemen wegens tunneling van geluid, door de hogere opbouw en de kanteldakramen, waardoor er nog meer geluid vanuit de appartementen onze kant op zal komen.
Dit alles tezamen neemt vermindert niet alleen ons wooncomfort, gevoel van veiligheid en privacy, maar leidt ook tot waardevermindering van onze koophuizen.
Verandering bestemmingsplan Ten aanzien van een verandering van het bestemmingsplan is de zorg groot onder de bewoners. Waar 25 jaar geleden de bestemming en geruststelling was afgegeven voor clienten met licht psychische klachten, is de huidige situatie helaas compleet anders en zitten er vooral ook clienten die meer zorg nodig hebben. We begrijpen dat door de veranderingen in de zorgwet Kwintes clienten toegewezen krijgt, zonder hier zelf invloed op te hebben. Met een verandering van het bestemmingsplan naar “zorg” is de angst van de bewoners dan ook, dat hier op termijn clienten zullen worden geplaatst die in de categorie “zwaar psychische patienten” en meer zorg nodig hebben dan Kwintes kan bieden, en dus onoverkomelijk zal leiden tot meer overlast. Wellicht is de dependance van Kwintes in Hilversum hier een goed voorbeeld van. Op het moment dat wij als buurtbewoners constructief over mogelijke oplossingen wilden meedenken, is het idee geopperd om te onderzoeken of een uitbouw naar de straatkant van de plataanlaan een optie was ipv de hoogte in. Dit werd toen van tafel geveegd omdat dit niet binnen het bestemmingsplan zou passen. Met discussies over verandering van het bestemmingsplan, zouden wij dit dan ook weer graag ter tafel brengen.
Wanneer de bouwlijnen van de nieuwbouw gelijkgetrokken zouden worden met de bestaande woningen van de rest van de plataanlaan, zou een opbouw wellicht overbodig maken. Dit heeft als bijkomend voordeel dat er een aanzienlijke reductie van geluidsoverlast zal zijn, en meer privacy kan ontstaan omdat er dat immers 7 meter meer ruimte tussen perceel kwintes en percelen kastanjelaan komt. Zoals aangegeven, geluidsoverlast komt nu ook omdat geluid door hoge bebouwing niet weg kan, behalve richting percelen kastanjelaan. Er is wel een stikstof en natuur inventarisatie/onderzoek geweest maar geen geluidsonderzoek ten aanzien van de geluidsniveaus voor de omgeving van de plataanlaan.
Waar voor sommige omwonenden de huidige en verwachte overlast het zwaarst weegt in deze kwestie, is dat voor anderen het verminderde woonplezier door een opbouw, of een combinatie van beide. Als omwonenden gunnen wij de bewoners van de plataanlaan hun privacy en wooncomfort, maar waarom moet dat ten koste gaan van de privacy en wooncomfort van de bewoners van de Kastanjelaan? Kortom wij spreken ons uit tegen een verandering in bestemmingsplan en de vergunningsaanvraag zoals deze momenteel is beoogd, en hopen oprecht dat u in uw overwegingen het beste zal besluiten voor al uw inwoners, en niet alleen voor degene woonachtig zijn aan de plataanlaan.