230831 Vervolg voortgang project herontwikkeling ziekenhuislocatie Molenweg Baarn (851911) Inspreektekst Bestuurder Meander Medisch Centrum

Geachte dames en heren, Hartelijk dank voor de mogelijkheid om in uw vergadering te mogen inspreken, naar aanleiding van de raadsinforma ebrief van uw wethouder, Mark Eijbaard. Ook dank voor uw flexibiliteit; fijn dat ik wat eerder op uw agenda ben ingepast. Mijn naam is Dietrich van Gorsel, bestuurder van het Meander Medisch Centrum en binnen de Raad van Bestuur ben ik onder andere verantwoordelijk voor ons vastgoed, dus ook voor onze zorg die we leveren op loca e in Baarn. Afgelopen drie dagen heb ik alle frac es gesproken. Ik wil daarom vanavond niet al te veel in herhaling vallen, mede omdat ik verheugd vaststel dat we het volledig met elkaar eens zijn: de plannen voor herontwikkeling zoals voorgelegd aan de raad, passen bij de toekomst van Baarn en van Meander en moeten doorgang vinden. Inmiddels zijn we gezamenlijk al enkele jaren bezig met de plannen voor herontwikkeling en het is jd om de volgende stap te ze en. Echter, als het gaat om het ze en van de volgende stap, maken wij ons zorgen. Ik wil graag die zorgen met u delen vanavond. De discussie over de lezing van het legaat en de akte, blijken voor verwarring en vertraging te zorgen. Verwarring die volgens Meander en volgens de verschillende ona ankelijke juristen die zijn geraadpleegd, niet nodig is.

In tegenstelling tot wat in sommige discussies hierover, vaak ongefundeerd, wordt aangedragen, zeggen onze wederzijdse advocaten: 1.

In de schenkingsvoorwaarden is op geen enkele manier een verplich ng tot sloop of het terugbrengen tot bos opgenomen;

2.

In de akte in 1965 is juist le erlijk aangegeven dat ‘indien de bestemming van ziekenhuis aan de gebouwen wordt ontnomen en voorzover zij niet zijn gesloopt, niet de bestemming van kerk, hotel, melksalon, etc. mag worden gegeven’;

Concluderend kan gesteld worden dat de gepresenteerde plannen juist ruimschoots binnen de afspraken met de erfgenamen uit 1965 blijven. De plannen tot herontwikkeling zijn zuiver gericht op zorgfunc es, inclusief zorg-wonen. Op basis van de akte zouden ook heel andere zaken gerealiseerd mogen worden, zolang het maar geen melksalon wordt. Het staat uiteraard eenieder vrij te speculeren dat een rechter dit anders zal uitleggen. Maar (en ik zeg dat een beetje scherp) die specula es lijken vaak te zijn ingegeven door andere belangen of door onvolledige informa e. Overigens kunnen wij u een afschri van de interpreta e van ook onze advocaat toesturen. We realiseren ons dat Meander in de kwes e met de erfgenamen geen directe par j is. Echter, wij zien ons door de discussie met de erfgenamen wel geconfronteerd met een mogelijke vertraging in het verdere proces als we wachten op de uitkomsten van een juridische procedure. Uw eigen jurist hee aangegeven dat zo’n procedure ten minste 3 jaar duurt, en ook wij hebben gisteren aan onze eigen advocaat om een jdsinscha ng gevraagd. Ook deze gee aan dat we ten minste 1,5 tot 2 jaar zullen moeten wachten op een eerste uitspraak, mede rekening houdend met de momenteel lange wach jden bij rechtbanken. Alle erfgenamen moeten

worden gedaagd; dat is een jdrovende aangelegenheid en het feit dat sommige erfgenamen in het buitenland wonen, is hierbij een zeer complicerende factor. Rekening houdend met de verwach ng dat er tot aan de hoge raad geprocedeerd gaat worden, kan er volgens onze advocaat zeker nog eens 1,5 tot 2 jaar van bezwaartermijnen bij komen. Mijn inscha ng is dat we de ontwikkelingsplannen tegen die jd opnieuw zullen moeten herijken; ook dat kost veel jd. Inclusief de herontwikkeling zélf, schat ik in dat we dan over 7-8 jaar als Meander onze intrek kunnen nemen in een vernieuwde loca e; we leven dan in 2030. Dit is een somber, maar geen onrealis sch scenario. Dit terwijl wij al in 2019 met u bespraken dat wij in maart 2025 in een herontwikkeld pand onze intrek wilden nemen: dat verklaart de huidige termijn van de erfpachtovereenkomst. Resumerend wil ik u de volgende punten meegeven: 1.

Meander kan zich geheel vinden in de stappen die wethouder Eijbaard beschrij in zijn raadsinforma ebrief, namelijk: dóórgaan met het huidige proces door op korte termijn te starten met de voorselec e in het verkoopproces;

2.

Hoewel alleen een rechter het formele oordeel kan vellen, valt op basis van de verschillende juridische adviezen te concluderen dat de plannen tot herontwikkeling passen binnen de schenkingsvoorwaarden. Meander zou een eventueel proces dat wordt aangespannen door erfgenamen met veel vertrouwen tegemoet zien;

3.

Graag gaan wij met u op zoek naar eventuele verdere alterna eve aanpassingen van de nota van randvoorwaarden om daarmee ruimte te bieden voor lokale vraagstukken. Hierbij denk ik aan de huisves ng van Silverein, momenteel geves gd in Santvoorde. Silverein is overigens zeer geïnteresseerd in onze gezamenlijke plannen tot herontwikkeling en ook Silverein hee te maken met een zekere jdsdruk. Ook zou opnieuw gekeken kunnen worden of de bouw op de plek van de zusterpost heroverwogen kan worden, zodat we binnen de huidige contouren van het pand en bestemmingsplannen blijven en daarmee tegemoet komen aan bezwaren;

4.

Meander is zich al aan het voorbereiden op het reduceren van het aantal vierkante meters in Baarn. Een volledige juridische procedure kent een lange doorloop jd. Als daarop wordt gewacht, hee zowel de gemeente Baarn als Meander te maken met een zeer verouderd pand dat de komende jaren grotendeels leeg staat. Verloedering ligt dan op de loer. Groot onderhoud loopt door, met alle kosten van dien. Zo’n situa e zal voor Meander aanleiding zijn om haar toekoms ge huisves ng in Baarn te heroverwegen.

Ik sluit af met een uitspraak die ik de afgelopen dagen meerdere keren bij u hoorde: “wij staan volledig achter de plannen van herontwikkeling en starten daarmee liever vandaag dan morgen.” Dank voor uw aandacht.