230831 Vervolg voortgang project herontwikkeling ziekenhuislocatie Molenweg Baarn (851911)

inlichtingen bij

Albert van 't Riet

doorkiesnummer

035-5481611

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

uw kenmerk ons kenmerk

850961 / 851911

datum

31 augustus 2023

portefeuillehouder(s) onderwerp

Wethouder Eijbaard Vervolg voortgang project herontwikkeling ziekenhuislocatie Molenweg Baarn

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, Met deze brief informeren wij u over de voortgang van het overleg met de erfgenamen Van IJsendijk in de poging om tot overeenstemming te komen over de voorgenomen planontwikkeling voor het ziekenhuisterrein aan de Molenweg. In onze brief van 6 juli jl. schreven wij dat wij nog geen reactie hadden ontvangen van de laatste van twee familietakken van de erfgenamen binnen de familie Van IJsendijk. Inmiddels hebben wij ook van één van de erfgenamen uit de laatste familietak een reactie ontvangen. Hieruit blijkt dat ook deze erfgenamen zich niet kunnen vinden in de interpretatie van de gemeente over de toepasselijkheid van nieuwe functies in het ziekenhuisgebouw. De term ‘zorgwonen’ wordt niet in overeenstemming geacht met de oorspronkelijke functie ziekenhuis en men is overwegend van mening dat het gebouw afgebroken zou moeten worden en dat het terrein weer alleen een bosperceel mag zijn. Bij deze bezwaren gaat men voorbij aan de overeenkomst die in 1965 is gesloten en aan het feit dat de zorgfunctie in het bestemmingsplan altijd al ruimer geïnterpreteerd en gedefinieerd is dan zuiver ‘ziekenhuisfunctie’. In het gesprek dat wij in juni jl. met een van de erfgenamen hadden, is door hen de suggestie gedaan om tot een afkoop over te gaan. Nog niet iedereen uit de laatst gevonden familietak heeft gereageerd.

Er is gerede kans dat zij met een vergelijkbare reactie zullen komen, maar ook als zij instemmen laat dit de bezwaren van de andere familieleden onverlet.

Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn t (035) 548 16 11 e gemeente@baarn.nl I Voor ons privacybeleid zie www.baarn.nl Bank Nederlandse Gemeenten NL28BNGH0285000594. Bij beantwoording graag datum en kenmerk brief vermelden

De optie om als gemeente zélf een ‘verklaring voor recht’ aan de rechtbank te vragen en daarmee definitief uitsluitsel te krijgen over de interpretatie van het legaat en de (on)mogelijkheden voor wat betreft planontwikkeling, is een langdurig traject. Mr. Versteeg gaf in zijn advies aan dat deze procedure minstens enkele jaren in beslag zal nemen. Bovendien is uit meerdere onafhankelijke juridische adviezen en toetsen reeds gebleken dat de voorgenomen herontwikkeling, zoals vastgelegd in de nota van randvoorwaarden, past binnen de ruimte van de overeenkomst uit 1965. Al is het eindoordeel uiteraard aan de rechter. Een juridisch proces gaat lang duren. Onzeker is hoe lang, maar minstens 3 jaren. Op dit moment is nog niet duidelijk wat het afwachten van het juridische spoor voor de ontwikkeling betekent en voor de staat van onderhoud van het pand en dus voor de gebruikers. Bovendien loopt de huidige erfpachtovereenkomst met Meander over 1,5 jaar (3 maart 2025) af en is het voor Meander belangrijk zo snel mogelijk duidelijkheid te krijgen over de toekomst van de poliklinieken in Baarn. Dit is reden om te kijken naar alternatieve scenario’s. Op basis van de juridische adviezen is er geen noodzaak om te wachten op de uitkomsten van de juridische procedure. Door hier niet op te wachten ontstaat er niet onnodig veel vertraging in het proces voor de verdere ontwikkeling.

We betrekken dit bij de alternatieve scenario's. Wij zetten nu de volgende stappen: • Op korte termijn worden ook de laatste familieleden geïnformeerd over de planontwikkeling en wordt aan hen om reactie gevraagd; • Ook zullen wij hen schriftelijk uit te nodigen tot het zetten van juridische vervolgstappen als zij tegen de ontwikkeling zijn. Op basis van de diverse met uw raad gedeelde juridische toetsen, zien wij deze eventuele procedures met vertrouwen tegemoet; • We onderzoeken of er juridische mogelijkheden zijn voor een finale afkoop van erfgenamen, waardoor deze in de toekomst geen rol meer spelen. Wij verbinden afkoop aan het intrekken van bezwaren. • Parallel daaraan vervolgen wij ons eigen proces voor wat betreft de eerste stap uit het verkoopproces (de voorselectie). Uitgangspunt is dat we een prachtige zorglocatie voor Baarn willen behouden. Overeenkomstig de toezegging uit de raadinformatiebrief van 6 juli jl. zullen wij eerst alleen verder gaan met de eerste stap uit het verkooptraject.

Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn t (035) 548 16 11 e gemeente@baarn.nl I Voor ons privacybeleid zie www.baarn.nl Bank Nederlandse Gemeenten NL28BNGH0285000594. Bij beantwoording graag datum en kenmerk brief vermelden

Wij zullen u uiterlijk aan het eind van stap 1 (voorselectie) nader informeren of zoveel eerder als daar aanleiding toe is.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn t (035) 548 16 11 e gemeente@baarn.nl I Voor ons privacybeleid zie www.baarn.nl Bank Nederlandse Gemeenten NL28BNGH0285000594. Bij beantwoording graag datum en kenmerk brief vermelden