230125 Erfpacht Racketcentrum De Geeren (634322)

inlichtingen bij

Pieter Brandjes

doorkiesnummer

(035) 54 81 791

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

uw kenmerk ons kenmerk

620166 / 634322

datum

25 januari 2023

portefeuillehouder(s) onderwerp

Wethouder Prakke Erfpacht Racketcentrum De Geeren

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, Racketcentrum De Geeren wordt verkocht door de huidige eigenaar. Het racketcentrum is onder erfpacht gevestigd op gemeentegrond. Wij zijn over de overdracht van de erfpacht in gesprek met de eigenaar en de beoogde nieuwe eigenaar. De bevoegdheid om te beslissen over de erfpacht ligt bij het college. Uw raad heeft hierin geen formele positie maar wij willen met deze brief uw raad wel actief informeren over het verloop van de gesprekken. Overname door BTV De Geeren past het beste in het gemeentelijke sportbeleid De Baarnse Tennisvereniging De Geeren en de eigenaar van het racketcentrum hebben in hun onderlinge huurovereenkomst bepaald dat BTV De Geeren bij verkoop van het racketcentrum het eerste recht van aankoop heeft. Dat wil zeggen dat de eigenaar bij een bieding van een derde partij het racketcentrum voor dezelfde prijs moet aanbieden aan BTV De Geeren. Dit is gebeurd en BTV De Geeren is hierop ingegaan. Wij vinden dit een positieve ontwikkeling omdat dat het beste past in het gemeentelijke sportaccommodatiebeleid: exploitatie van een sportvoorziening zo dicht mogelijk bij de gebruikers zelf leggen omdat zij het beste weten wat de wensen en behoeften van de moderne sporters zijn.

Wij hebben immers al in 2005 in de nota “Cohesie door sport: nota integraal sportbeleid Baarn” bepaald dat een structuur gezocht moet worden waarin de gebruikers invloed krijgen op het beheer van de sportaccommodatie. De organisatievorm zal dus in ieder geval zodanig moeten zijn dat gebruikers óf in het bestuur van de organisatie zitten óf in een orgaan vertegenwoordigd zijn dat het bestuur kan aansturen. Dit is een vorm van klantsturing die essentieel is voor het in de markt zetten van de sportaccommodatie. Wij zullen waar nodig BTV De Geeren ondersteunen en in contact brengen met andere organisaties die kunnen helpen bij de planvorming en de financiering. De eigenaar van het racketcentrum heeft BTV De Geeren tot 1 juli a.s. de tijd gegeven om de financiering rond te krijgen.

1

Aanpassen van de erfpachtovereenkomst Volgens de bepalingen in de erfpachtovereenkomst tussen de gemeente en de eigenaar moet de gemeente instemmen met de overdracht van de erfpacht naar een nieuwe eigenaar. De beoogde nieuwe eigenaar wil enkele voorwaarden in de erfpachtovereenkomst wijzigen. Dat gaat vooral over de uitbreiding naar padel en de verlenging van de erfpachttermijn. De gemeente moet daarvoor toestemming geven. Wij zijn daarover in overleg met de beoogde nieuwe eigenaar. We garanderen meerdere vormen van (sport)voorzieningen in Baarn In de erfpachtovereenkomst is bepaald dat “de gemeentegrond uitsluitend gebruikt mag worden voor de aanleg en exploitatie van acht buitenbanen en vijf overdekte bannen ten behoeve van de tennissport met dien verstande, dat twee binnenbanen eventueel multifunctioneel mogen worden gebruikt. Wij zijn van plan om – in goed overleg met de beoogde eigenaar – deze bepaling aan te passen zodat binnen zowel tennis, padel, badminton als squash mogelijk is en buiten tennis en padel. Wij willen namelijk garant staan voor zoveel mogelijk verschillende sportmogelijkheden in Baarn. Daarom hebben we ook de badmintonvereniging BC Inside bij de gesprekken betrokken. Binnen in de tennishal is de aanleg van padelbanen vergunningsvrij, voor padel buiten onderzoeken wij dit nog.

Verlengen van erfpachtovereenkomst De erfpachtovereenkomst is in 1982 aangegaan voor vijftig jaar, dus tot 2032. Als de nieuwe eigenaar een “omvangrijke vernieuwing pleegt” kan de erfpachttermijn verlengd worden. Dit is bepaald in de erfpachtovereenkomst. De investering in padelbanen beschouwen wij als een “omvangrijke vernieuwing”. De noodzaak tot een eventuele verlenging van de erfpachttermijn hangt onder andere af van de afschrijvingstermijn van de investering in padelbanen. Wij gaan ervan uit uw raad hiermee voldoende geïnformeerd te hebben over de ontwikkelingen bij Racketcentrum De Geeren en blijven u op de hoogte brengen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

2