221222 Wintertuin kwijtschelding huur en energiekosten (598550) Beantwoording technische vraag CU deel 3

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Beantwoording aanvullende technische vraag CU over RIB Wintertuin : Steven de Vries 17-01-2023

Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van de CU heeft een aanvullende technische vraag gesteld naar aanleiding van de eerder beantwoording van technische vragen over de RIB Wintertuin. Hieronder de vraag en het antwoord. Vraag Door middel van het raadsvoorstel I6RV000053 is bedoeld om de Wintertuin alsnog aan de lijst toe te voegen. Door het voorstel heeft de raad daar (indirect) mee ingestemd aangezien verhuur van de Wintertuin tegen kostprijs niet haalbaar was. Echter conform de wet markt en overheid dient hier over een concreet besluit genomen te worden, waarbij ook inspraak tot de mogelijkheden behoort en de criteria waarom er sprake is van algemeen belang. In hoeverre voldoet het indirecte raadbesluit aan deze criteria? Antwoord De raad heeft op 28 januari 2015 besloten om de verhuur van strategisch vastgoed aan te wijzen als een activiteit dat plaatsvindt in het algemeen belang. In bijlage I bij dat raadsvoorstel is gemotiveerd waarom deze economische activiteit van algemeen belang is: Bij gemeentelijke objecten van strategische waarde kan zich de situatie voordoen dat de kostprijs van een pand hoger ligt dan de marktprijs, waardoor integrale kostendoorberekening eenvoudigweg niet realiseerbaar is. Om leegstand, verpaupering en vandalisme te voorkomen is verhuur onder de kostprijs van algemeen belang.

Dat algemeen belang weegt dan zwaarder dan de belangen van private ondernemers. Dit raadsvoorstel met onderbouwing is van 12 september t/m 23 oktober 2014 voor inspraak ter inzage gelegd. Er is door niemand ingesproken. De selectiecriteria uit het raadsvoorstel van september 2016 en de onderbouwing daarvan in het raadsvoorstel komen met dit belang overeen en benadrukken dit algemeen belang nog eens extra. Naast de huurprijs die niet kostprijs dekkend is (d), zijn dit met name criteria a, f en g.: “Voor het toekomstig gebruik van de Wintertuin de volgende selectiecriteria hanteren: a. de kas blijft openbaar toegankelijk: b. de functie past binnen het Ruimtelijk Kader, vastgesteld op 23 maart 2016; c. er worden zo min mogelijk onomkeerbare maatregelen getroffen om de Wintertuin geschikt te maken voor gebruik; d. een minimale huurprijs van C 30.000 per jaar bij btw-belaste verhuur; e. openingstijden horeca Wintertuin tot uiterlijk 19.00u; f. Cantonspark en Wintertuin blijven met elkaar verbonden;

1

g. een initiatief moet beschrijven hoe inwoners van Baarn betrokken worden en blijven.” Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Steven de Vries Wethouder

2