221222 Wintertuin kwijtschelding huur en energiekosten (598550)

inlichtingen bij

doorkiesnummer

Jack van de Gevel

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

0634875632

uw kenmerk ons kenmerk

586935 / 598550

datum

22 december 2022

portefeuillehouder(s)

Wethouder De Vries

onderwerp

Wintertuin kwijtschelding huur en energiekosten

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, Wintertuin Experience BV huurt van de gemeente het pand ‘De Wintertuin’. Wintertuin Experience BV heeft gevraagd om een kwijtschelding van een deel van de huur en energiekosten. Dit komt neer op een bedrag van € 40.000. Belangrijkste reden voor het verzoek zijn de financiële tegenvallers van de afgelopen jaren en de stijgende energieprijzen. Wintertuin Experience BV is halverwege 2019 gestart met haar activiteiten in de Wintertuin. Door de corona-lockdowns met haar beperkende maatregelen hebben de exploitanten nog geen normaal jaar hun onderneming kunnen uitoefenen. Dit, in combinatie met de grote uitdagingen in het reguliere gebruik en de strenge gebruiksvoorwaarden maakt dat het moeilijk te bepalen is in welke mate het mogelijk is het pand economisch rendabel te exploiteren. Om leegstand, verpaupering en vandalisme te voorkomen is verhuur van algemeen belang. Door het gebouw openbaar toegankelijk te houden wordt ook een ander algemeen belang gediend, namelijk die van de beleving van een cultuurhistorisch waardevol object. Wintertuin Experience BV levert een belangrijke maatschappelijke bijdrage in het openstellen en het beheer van dit Rijksmonument in het Cantonspark. Dit doen zij binnen een stelsel van strenge gebruiksvoorwaarden.

Zo mag er alleen lichte horeca plaatsvinden en zijn de openingstijden van de horeca beperkt tot uiterlijk 19.00 uur. Ook aan parkeren en geluid zijn beperkende voorwaarden verbonden. Wintertuin Experience BV neemt energie af via het contract van de Gemeente Baarn. Zoals u weet (RIB 1 december 2022) nemen de prijzen in het nieuwe contract sterk toe. Dit stelt de exploitant voor een acute uitdaging die haar direct in het voortbestaan bedreigt. Het college vindt het daarom onwenselijk wanneer nu faillissement aangevraagd zou moeten worden. Door nu een deel van de huur en energierekening kwijt te schelden kopen we tijd om

1

duidelijke voorwaarden te bepalen voor een gezonde balans tussen het maatschappelijke belang van openstelling, beheer en de monumentale waarde enerzijds en anderzijds een gezonde exploitatie en het bijbehorende ondernemersrisico. Daarnaast wordt er in opdracht van de Provincie Utrecht momenteel een onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheden voor verduurzaming van het pand. De uitkomsten hiervan zijn nog niet bekend. De gemeente vindt het belangrijk dat het culturele erfgoed De Wintertuin bewaard blijft voor de toekomst. Het behouden van een goede exploitant draagt daaraan bij. Samen met de exploitant Wintertuin Experience BV zal komend voorjaar dan ook gezocht worden naar oplossingen voor een toekomstbestendige exploitatie. Het college heeft dan ook besloten om een deel van de huur en energiekosten niet in rekening te brengen. Het betreft de huur over de periode juli 2022 tot en met april 2023 à € 26.000 en de energiekosten over de periode januari 2023 tot en met april 2023. Dit gaat naar verwachting om een bedrag van € 14.000. Het totale bedrag van de kwijtschelding bedraagt daarmee € 40.000. Concreet willen we de komende maanden benutten om: 1. Te bepalen in welke mate er een onrendabele top bestaat bovenop een reguliere commerciële exploitatie en de verhouding daarvan tot het maatschappelijke belang en waarde van het gebouw de Wintertuin. 2.

De uitkomsten van het onderzoek naar verduurzaming te interpreteren en eventuele vervolgstappen bepalen. 3. Met de buurt te spreken over het optimaliseren van de gebruiksvoorwaarden. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

2