220522 Mondelinge vragen VoorBaarn Prijspeil Tromplaan 1

Mondelinge vragen aan het college Besluit in de Raad d.d. 25-5-2022

Onderwerp : Prijspeil Tromplaan 1 Het college wordt verzocht de volgende vraag/vragen te beantwoorden: Afgelopen week is het project “De Piraat” in de verkoop gegaan. Voor die gene die het niet weten, dit project wordt gerealiseerd op het perceel van Tromplaan 1, is deels gelegen aan de Tromplaan en deels aan de Eemweg. Dit is een project met een kleine geschiedenis, maar het leek er op dat uiteindelijk iedereen blij was met deze ontwikkeling. Maar, in het voorstel van februari 2019 was te lezen; 1.2 Het principeplan past in de Visie Wonen 2016. De beoogde prijsklasse van de drie woningen aan de zijde van de Tromplaan valt in de middeldure categorie (€375.000 - €450.000). De twee woningen aan de zijde van de Eemweg vallen in de dure categorie (€550.000 €650.000). De appartementen vallen in de middeldure categorie (€350.000 - €450.000). Dit draagt bij aan de ontwikkeling van de middencategorie woningen zoals is opgenomen in het coalitieakkoord 'Duurzaam en ondernemend vooruit!'. Daarna in oktober 2019 het volgende; 1.5 Het principeplan past in de Visie Wonen 2016. De beoogde prijsklasse van de woning aan de zijde van de Tromplaan valt in de dure categorie (€675.000 €750.000). De twee woningen aan de zijde van de Eemweg vallen in de middeldure categorie (€400.000 €450.000). De appartementen vallen in de middeldure categorie (€350.000 - €450.000). Dit

draagt bij aan de ontwikkeling van de middencategorie woningen zoals is opgenomen in het coalitieakkoord 'Duurzaam en ondernemend vooruit!'. In november 2020 bij het definitief vaststellen van het bestemmingsplan is te lezen in het raadsvoorstel “Het ontwerpbestemmingsplan is niet aangepast. Aan de raad wordt voorgesteld het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en ter visie te leggen.” Bij het zien van de voorgenomen prijzen die genoemd zijn op de diverse verkoopwebsites, moesten we even met onze ogen knipperen en vroegen ons af, in welk mandje past dit? De twee onder 1 kap woningen gelegen of althans gepland aan de Eemweg moeten gemiddeld € 980.000,- per stuk kosten en de vrijstaande villa een de Tromplaan zelfs ruim 1,6 miljoen! Terwijl in alle voorgaande raadsvoorstellen er telkens gesproken is over “middelduur” of dure categorie. Op basis van deze informatie en dus ook het prijspeil is er een positief besluit genomen. Daarom hebben wij de volgende vragen aan het college: 1. Hoe kan het gebeuren dat er zo’n enorme afwijking is in de vraagprijs die nu gehanteerd wordt ten opzichte van de eerder genoemde prijsklasse in de diverse raadsvoorstellen? En was de gemeente hier van op de hoogte? 2. Hoe gaan wij als raad in de toekomst voorkomen dat een dergelijke afwijking ten opzichte van het voorgestelde en geaccordeerde plan voor kan komen? 3.

Aangezien de afwijking dusdanig is dat er naar ons inziens een nieuwe situatie is ontstaan, want de genoemde prijzen zijn ruim verdubbeld en vallen derhalve ook in een totaal andere categorie, vragen wij ons af of dit consequenties heeft voor de rechtsgeldigheid van het genomen raadsbesluit. Kunt aangeven of de rechtsgeldigheid in het geding is en zo mogelijk motiveren?

Toelichting: (zie inleiding) Naam indiener(s), fractie(s) en ondertekening: VoorBaarn Tino Schouten