220420 Start aanbesteding verkoop gronden Baarnsche Zoom (385079)

inlichtingen bij

Mariëlle Jansen

doorkiesnummer

(035) 5481854

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

uw kenmerk ons kenmerk

datum portefeuillehouder(s) onderwerp

375570 / 385079

20 april 2022 Wethouder Jansma Start aanbesteding verkoop gronden Baarnsche Zoom

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, In mei 2020 heeft de raad besloten de plan-, vastgoed- en gebiedsontwikkeling van de Baarnsche Zoom risicodragend aan te besteden. Daarbij is besloten een ruimtelijk kader op te stellen, waarna aan marktpartijen gevraagd zal worden hun visie daarop te geven en een grondbieding te doen. Het Ruimtelijk Kader is vastgesteld door de raad in maart 2021. Op 22 februari 2022 zijn de gemeente Baarn en W&F Investments samen eigenaar geworden van het hele plangebied en treden als zodanig op als verkoper. Gelet op het aantal verwachte inschrijvers en de benodigde inspanning om in te schrijven (en te beoordelen), is ervoor gekozen een niet-openbare procedure te volgen, waarbij het aantal inschrijvers in twee fases wordt beperkt tot maximaal vijf. In de eerste fase (selectiefase) kunnen partijen hun interesse kenbaar maken en wordt op basis van hun ervaring en financiële draagkracht beoordeeld of ze in staat zijn om een project te realiseren zoals gemeente en W&F dat wensen. In de tweede fase (gunningsfase) wordt aan de maximaal vijf geselecteerde marktpartijen gevraagd om een inschrijving in te dienen en een grondbod te doen. Het minimale grondbod is recent berekend op € 31.700.000. Dat bedrag wordt gelijkelijk verdeeld en zal in een aantal termijnen worden voldaan.

Momenteel wordt onderzocht of de gemeente vennootschapsbelasting moet betalen over de winst en of er andere kosten zijn die op de opbrengst in mindering moeten worden gebracht. Voor de start van de gunningfase, na de zomer, wordt nog een laatste update gedaan om het minimale grondbod vast te stellen. Na gunning van de opdracht, naar verwachting eind dit jaar, zal op basis van het Ruimtelijk Kader het verdere Masterplan inclusief Voorlopig Ontwerp stedenbouwkundig plan, Definitief Ontwerp stedenbouwkundig plan en Definitief Ontwerp Woningbouw worden vervaardigd door de marktpartij. Het stedenbouwkundig plan als onderdeel van het Masterplan is de basis voor het uit te werken bestemmingsplan. Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn t (035) 548 16 11 e gemeente@baarn.nl I Voor ons privacybeleid zie www.baarn.nl Bank Nederlandse Gemeenten NL28BNGH0285000594. Bij beantwoording graag datum en kenmerk brief vermelden

De aanbestedingsprocedure verloopt via TenderNed.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

Stationsweg 18 Postbus 1003 3740 BA Baarn t (035) 548 16 11 e gemeente@baarn.nl I Voor ons privacybeleid zie www.baarn.nl Bank Nederlandse Gemeenten NL28BNGH0285000594. Bij beantwoording graag datum en kenmerk brief vermelden