220316 Actueel overzicht projecten in het centrum (369935)

inlichtingen bij

doorkiesnummer

Caroline van der Lee

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

06 18205739

uw kenmerk ons kenmerk

datum portefeuillehouder(s) onderwerp

360910 / 369935

16 maart 2022 Wethouder Jansma Actueel overzicht projecten in het centrum

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, De afgelopen periode zijn diverse initiatieven, projecten en voorstellen in het centrum ontwikkeld, gestart en uitgevoerd. Het doel van veel van deze plannen is een toekomstbestendig levendig centrum. In veel projecten speelt de gemeente een rol, als trekker of als betrokken partij. Binnen de gemeente zijn diverse teams en beleidsdomeinen betrokken. Tegelijk gaan ontwikkelingen in en rond het centrum door en spelen er andere projecten vanuit de gemeente of vanuit andere partijen, die direct of indirect van invloed zijn op het centrum. Met zoveel plannen en zoveel betrokken partijen is afstemming van belang. In 2019 hebben de Coöperatieve Vereniging Centrum Ondernemers Baarn, de Vereniging van Vastgoedeigenaars Centrum Baarn en de gemeente zich verenigd in de Gouden Driehoek voor het centrum. Door haar samenstelling heeft de Gouden Driehoek contacten met alle partijen die actief zijn in het centrum en overzicht in wat in het centrum gebeurt. De Gouden Driehoek zorgt voor de verbinding tussen projecten en partijen/geledingen/stichtingen die belang hebben bij een toekomstbestendig levendig centrum. De Gouden Driehoek houdt een overzicht bij van activiteiten, die in het centrum spelen. De activiteiten zijn geclusterd op basis van de onderlinge samenhang. Het overzicht wordt regelmatig bijgewerkt.

Hieronder het meest actuele overzicht (8 maart 2022): 1. Zonering & indikken Ruimtelijke afbakening van het centrum en het kernwinkelgebied en een voorstel voor een zoneringsmodel. Daarin wordt aangegeven welke mix van functies in het centrum wenselijk zijn en waar. Het zonerings- en indikkingsplan kan gelden als een leidraad voor het verstrekken of weigeren van (bouw)vergunningen.

1

Het zonerings- en indikkingsplan is onderdeel van het programma Levendig Centrum en wordt eind Q3 2022 ter keuze aan de gemeenteraad voorgelegd. 2. De Brink Er is een budget van € 300.000,- gereserveerd voor werkzaamheden aan de Brink in het kader van het afronden van de herinrichting van de winkelstraten. Dit budget is beperkt. Er zullen keuzes gemaakt moeten worden. Team beheer, ruimte en omgeving is gevraagd of een projectleider beschikbaar is om het project ‘aanpassen Brink’ op te pakken. De eerste stap is het schrijven van een plan van aanpak. In de begroting van 2022 is opgenomen om het PvA dit jaar op te stellen. Op dit moment is geen ruimte om (extra) projecten op te pakken. Ook de ruimte om eventueel een extern bureau te begeleiden is een aandachtspunt. Mogelijke inhuur van een projectleider/ bureau voor ondersteuning zal bovendien direct ten koste gaan van het budget. Met €300.000,- is dit nu al minimaal. Op en rond de Brink spelen verschillende ontwikkelingen die in het projectplan een plek moeten krijgen. Ook is de vraag, wat te doen met de openbare ruimte, het waterelement, het parkeerterrein en de bomen. NB Het plaatsen van het waterelement is geraamd op 75.000-100.000 euro. Dit bedrag moet uit het totale budget van € 300.000,- voor de Brink komen. a. Doortrekken van de wekelijkse warenmarkt richting de Laanstraat. Dit verbindt de Brink met de winkelgebied.

Stakeholders, zoals marktcommissie en -ondernemers, ondernemers horeca, eigenaar Arcade, coöperatie, spelen hierin een rol. b. Herontwikkeling Arcade. De Arcade heeft een belangrijke schakelfunctie als verbinding tussen de Brink en de Laanstraat. Nieuwbouw op deze locatie zal zowel gericht moeten zijn op de Brink als op de Laanstraat. Gedacht wordt aan een commerciële plint (winkels/ horeca/ cultuur) en wonen op de verdiepingen. c. Herbestemming Hoofdstraat 1. Hoewel niet direct aan de Brink, heeft Hoofdstraat 1 wel een duidelijke relatie met de Brink. In opdracht van uw gemeenteraad zal Hoofdstraat 1 een ontmoetingsfunctie krijgen met cultuur als belangrijk ingrediënt. Dit jaar wordt een conceptplan ontwikkeld waarin de visie op deze locatie is uitgewerkt. De initiatiefnemers, die op deze locatie huisvesting / ruimte wensen voor hun activiteiten, zijn hiervoor in the lead onder begeleiding van een procesbegeleider. De gemeente faciliteert dit ontwikkelingsproces en is nauw betrokken. 3. Toevoegen functies aan het centrum Het centrum als plek van ontmoeting vraagt om meer / andere functies dan alleen retail. In een hedendaags centrum zijn ook functies als diensten, wonen, kunst en cultuur te vinden. De volgende acties en projecten spelen op dit moment in het centrum ten aanzien van toevoegen van functies: A. Integrale toegang / huisvesting maatschappelijke organisaties.

Dit plan betreft één loket voor alle vragen op het gebied van sociaal domein. Pit Baarn vormt hiervoor het basisteam. De voorkeurslocatie van PIT is het gemeentehuis, hierover is nog geen besluit genomen.

2

B. Hof van Baarn (Schipper Bosch): herbestemming drukkerij Bakker Baarn. Plan voor 40-45 woningen. Principeakkoord gemeenteraad. Schipper Bosch werkt het plan verder uit n.a.v. participatie en welstand. Ontwerpbestemmingsplan is in voorbereiding. C. Kunst en ambachten in het centrum. Onder de titel 'Kunst tegen leegstand' is een verkenning gedaan onder kunstenaars/ creatieven, vastgoedeigenaren en ondernemers naar de mogelijkheden om leegstand te bestrijden met kunst. Hiervoor werd budget beschikbaar gesteld uit de coronaherstelgelden voor cultuur. Tijdens de verkenning werd duidelijk dat de titel van de verkenning niet goed was gekozen, omdat die de suggestie wekt dat het gaat om kunst in lege panden. Het idee is echter dat kunst, cultuur en ambachten reuring brengen. Daardoor komen meer mensen naar het centrum en zijn panden beter te verhuren. Actuele acties en projecten voor kunst en cultuur in het centrum, als bijdrage aan de verblijfskwaliteit/ ontmoetingsfunctie zijn: a. Tiny Experiences (TINO’s), kleine betaalbare attracties die beleving toevoegen aan het centrum en die aansluiten bij het culturele aanbod van de locatie. Het betreft een landelijk project van Kranendonk Experience. De gemeente Baarn is als launching partner betrokken bij de ontwikkeling van concepten voor vier Baarnse TINO’s. De uitvoering ligt volledig in handen van Kranendonk Experience.

Plan is om 2022 Q2/Q3 een eerste TINO in Baarn op te leveren. b. 'Escher in Baarn', een initiatief van een aantal ondernemers om een programma te ontwikkelingen rondom de kunstenaar M.C. Escher, die jarenlang in Baarn woonde. De gemeente is vertegenwoordigt in een bestuurlijke en ambtelijke meedenkgroep. 'Escher in Baarn' heeft aangekondigd om vanaf 2023 jaarlijks een Escher Festival te gaan organiseren. Over de uitvoering van het initiatief is op dit moment verder geen duidelijkheid. c. Herstart Baarnse zaterdagen: optredens op de Baarnse pleintjes, georganiseerd door de coöperatie van centrumondernemers in samenwerking met Cultuur Platform Baarn i.o.. De gemeente is hier geen partij in, met uitzondering van het verstrekken van vergunningen en eventuele subsidies. d. Programmering Koepel Pekingtuin: tien zondagsmiddagconcerten in de Pekingtuin, initiatief van operazangeres Mylou Mazali. De gemeente heeft een subsidie verstrekt uit de coronaherstelgelden voor cultuur voor de ontwikkeling en de opstart van deze concertreeks. De concerten zijn in juni, juli en augustus 2022. e. Wandelroute Vorstelijk Baarn (werktitel), een interactieve historische wandeling door (het centrum van) Baarn. Een initiatief van Living story. De gemeente heeft voor de ontwikkeling een subsidie verstrekt uit het Stimuleringsbudget. f.

Kunstlab (werktitel): Een idee voor een kunstlocatie, vergelijkbaar met het Lab. Dit idee is voortgekomen uit de verkenning 'Kunst tegen Leegstand' en is opgepakt door een kunstenaar en een vastgoedeigenaar. De gemeente heeft in deze fase geen andere bemoeienis, dan het bij elkaar brengen van partijen. g. Doorstart Koningsfeesten: op dit moment worden gesprekken gevoerd tussen de gemeente en het voormalige bestuur van de Oranjevereniging, hoe in de toekomst Koningsdag gevierd kan worden in Baarn en welke rol de gemeente hierin moet, kan en wil spelen. h. De ronde tafel van Baarn: een centrumpunt voor duurzaamheid in het pand van de Wereld van Pippe. Het centrumpunt is 26 februari geopend. Onderzocht wordt of deze locatie in de toekomst ook ruimte kan bieden aan een circulair ambachtencentrum. Het initiatief is van de ondernemers.

3

4. Positionering levendig centrum in relatie tot Vorstelijk Baarn Breder inzetten van merk Vorstelijk Baarn voor de positionering van het centrum. NB De provincie heeft hiervoor een subsidie toegekend van € 68.029 in het kader van de regeling Versterken vitaliteit stadscentra en dorpskernen. De aanpak van het centrum kan hiermee worden versneld. Er is een relatie met de volgende activiteiten: a. Inzet kwartiermaker voor het maken van een plan van aanpak op basis van de positionering. Vanaf Q3/4 start de implementatie. b. Recreatieve bewegwijzering. De bebording wordt vanaf voorjaar 2022 geïmplementeerd. c. Rondje Vorstelijk Baarn/Trammetje de Vorstelijk Baarn Express verbindt het centrum met het buitengebied. Het trammetje is een initiatief van een aantal ondernemers en Stichting Toerisme Baarn. Inmiddels zijn veel partijen aangehaakt, zoals de coöperatie centrumondernemers, Soestdijk, Kasteel Groeneveld/Staatsbosbeheer, ondernemers uit Lage Vuursche, PIT Baarn. De gemeente denkt mee en brengt partijen bij elkaar. Ook is bij de gemeente een subsidie aangevraagd voor de startkosten, zoals schilderen van de tram in Vorstelijk Baarn kleuren. Vanaf 2022 Q2/Q3 zal de tram door Baarn rijden. 2022 wordt gezien als een testjaar. 5. Verkeersaspecten a. Verkeerscirculatieplan voor het centrum. b. Opheffen doorsteken voor auto’s in de winkelstraat. c.

Ontmoedigen fietsen in de winkelstraat. Het verkeerscirculatieplan wordt in 2022 opgepakt. Dit voorjaar wordt een plan van aanpak gemaakt. Punt b, het opheffen van doorsteken voor auto’s in de Laanstraat zal hier onderdeel van zijn. 6. Diversen Onderstaande projecten dragen bij aan een schoon, mooi, prettig en toegankelijk centrum voor iedereen: a. Gezamenlijke aanpak afvalscheiding en aanbieden afval; dit betreft het idee om als ondernemers in het centrum afval gezamenlijk aan te bieden. De ondernemers hebben samen met de gemeente hiertoe een plan opgezet. Dit bevindt zich in een oriënterende fase. b. Hoge nood! Aanwezigheid en vindbaarheid van openbare toiletten. Dit is een landelijk project, dat in Baarn op lokaal niveau wordt opgepakt. Voor Baarn is inmiddels een plan van aanpak gemaakt, dat vanaf het voorjaar van 2022 wordt uitgevoerd.

4

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

5