1201497 Verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Hof van Baarn Bijlage 7 Welstand (1)

SCHIPPER BOSCH

26 August 2024

BAARNSE PASSAGE

BAARNSE PASSAGE

26 August 2024

APPARTEMENTEN BLOK E

WELSTAND 26.06.2024 Het ontwerp kan zeggingskracht winnen indien er meer verfijning komt in de gevelopbouw qua plint, tussenbouw en beëindiging. De muur met de toegangspoort grenzend aan het Laanplein kan door begroeiing en mogelijk hergebruik van bestaande metselstenen zich voegen in het informele karakter van de situatie.

E

BLOK E

ONTWERP WELSTAND 26.06.2024

GEKAMDE STUC IN DE BOVENSTE LAAG BEGROEIDE HERGEBRUIKTE METSELWERK WAND AAN LAANPLEIN 3

GEKAMD STUCWERK ZORGT VOOR ONDERSCHEID IN DE BOVENSTE LAAG

BESTAANDE METSELWERK WAND AAN LAANPLEIN

DOOR HERGEBRUIKT METSELWERK EN DIKKE PAPVOEGEN ONTSTAAT ER EEN LEVENDIGE WAND AAN LAANPLEIN

PLANTEN BEGROEIEN DE METSELWERKWAND © STUDIO NAUTA, 2024

GEKAMDE STUC IN DE BOVENSTE LAAG BEGROEIDE HERGEBRUIKTE METSELWERK WAND AAN LAANPLEIN

E

BLOK E

4

© STUDIO NAUTA, 2024

BAARNSE PASSAGE

26 August 2024

URBAN VILLA BLOK A

WELSTAND 26.06.2024 Aangaande de materialisatie en de detaillering wordt opgemerkt dat de plint meer/steviger gedefinieerd kan worden door reliëf of kleurgebruik.

A

Zoals eerder aangegeven geeft de grootte van de uitsparing in de zijgevel voor het parkeren een als onevenwichtig ervaren beeld. Met bijvoorbeeld een verfijnd vormgegeven hekwerk zou een meer gesloten beeld kunnen ontstaan.

BLOK A

ONTWERP WELSTAND 26.06.2024

GEKAMDE STUC IN PLINT EN SCHAARHEKWERK IN UITSPARING SCHAARHEKWERK MITS AKKOORD AFDELING VERKEER GEMEENTE BAARN 6

GEKAMD EN GLAD STUCWERK ZORGT VOOR ONDERSCHEID TUSSEN PLINT EN BOVENBOUW

SCHAARHEKWERK EN BLAUWE REGEN ZORGEN VOOR EEN MEER GESLOTEN BEELD © STUDIO NAUTA, 2024

A

GEKAMDE STUC IN PLINT EN SCHAARHEKWERK IN UITSPARING SCHAARHEKWERK MITS AKKOORD AFDELING VERKEER GEMEENTE BAARN

BLOK A

7

© STUDIO NAUTA, 2024

BLOK A EN BLOK E ALS VERWANTEN MET DEZELFDE ARCHITECTONISCHE UITSTRALING

A

E

8

© STUDIO NAUTA, 2024

BAARNSE PASSAGE

26 August 2024

DRIE RIJWONINGEN NABIJ DE SCHUILKERK

A

WELSTAND 26.06.2024 Echter wordt wel opgemerkt dat de afstand van gebouw D(2) ter plaatse van de terugsprong ten opzichte van de bestaande belendingen als erg beperkt wordt ervaren. Zorg wordt uitgesproken over de kwaliteit van deze tussenruimte mede qua bezonning en zicht.

D

5,0

BLOK D

Voorgevels in geluidzone Kindergarden mits akkoord gemeente.

trafo

Eemne g sserwe

C

B'

C 6,0

9,3

7,8

5,0

5,0

6,0

B

1,5 2,3

F

G

4,6

F

Laanplein SITUATIE 26.06.2024 - AFSTAND TOT DE SCHUILKERK 6,5 METER

E

Laanstraat

4,6

2,5

E

10

8,0

4,2

7,2

D

6,5

4,2

2,0

2,3

7,2

D

2,0

Geluidsbegrenzing

2,0

Geluidsbegrenzing

Laanplein 1,5 METER OPSCHUIVEN VAN BLOK D RICHTING HET OOSTEN NIEUWE AFSTAND TOT DE SCHUILKERK 8 METER © STUDIO NAUTA, 2024

VORMFACTOR

HWA

335

2.700

130

3.200

130

3.170

335

9.380

stramien

10.000

totaal

A

B

De drie rijwoningen reageren in gevel en plattegrond indeling op de nabijheid van de kerk om maximale privacy te waarborgen. Aan de voorgevel wordt gewoond terwijl aan de achtergevel de dienende ruimtes zich bevinden. In de achtergevel wordt structuurglas toegepast, waar men niet doorheen naar buiten kan kijken.

D_A

1

2

3

4

4.350 1.350

gevelopeningen

475

binnenwanden

475

4.500

1.200

3.300 4.150

1.050

1.200

1.200

3.300

1.800

1.200

3.300

6'

7

3.300

300

8

1.200

4.850

9

2.470

830

5.000

1.200

3.800

4.850

1.200

3.800

1.200

3.050

OOSTGEVEL

Teding van Berkhoutstraat

+10.500 nok hoogte

D E HWA

+8.450 bovenkant kozijn Laanplein

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

11 m2

11 m2

11 m2

11 m2

11 m2

N

+8.300 goot hoogte

WESTGEVEL

4.300

2.700

D_C

ZUIDGEVEL

C

Laanstraat

HWA

Eemnesserweg

HWA

NOORDGEVEL

C_B

A

HWA

335

A

4.350

1.200

350

HWA

BLOK D

4.500

350

100

6

15.080

4.500

binnenwanden

totaal

binnenwanden

stramien

D

5

23.020

totaal stramien

0,86

binnenwanden

HWA

GEMEENTE TYPE OPP KAVEL PEIL Gang

130

+6.900 onderkant kozijn

Gang

Gang

4 m2

Gang

4 m2

WM

Gang

4 m2

WM

4 m2

+6.050 WM tweede verdieping +5.820

BAARN BLOK C & BLOK D 1130 M2 PEIL=0 is 7.0 M +NAP

4 m2

WM

WM

bovenkant kozijn HWA WP

WP

HWA

WP

335

WP

WTW

Techniek/Berging

D1.4

6 m2

GO 2e: 39 m2

+3.880 onderkant kozijn WTW

130

WTW

WTW

1.350

13 m2

6

6 m2

Slaapkamer

Slaapkamer

13 m2

13 m2

13 m2

1.350

3.170

bad kopersoptie

+2.800 bovenkant plint

Badkamer

Slaapkamer

6 m2

GO 2e: 39 m2

BOUWBESLUIT 2012 - Trappen cf. Art. 2.33 t/m 2.36 - Vrije doorgangen cf. Art. 4.22-23 - Afscheidingen vloer, trap en hellingbaan cf. Art. 2.18 t/m 2.20 - Detaillering van gebouw cf. Afd. 3.17 & Art 3.114 t/m 3.116 - Elektrische installatie cf. NEN 1010 - Gasinstallatie cf. NEN 1078 WTW - Drinkwatervoorziening cf. NEN 1006 - Warmwatervoorziening cf. NEN 1006 - Afvoervoorziening afvalwater cf. NEN 3215 - Vluchtroute-aanduiding cf. NEN 6088 en Art. 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN 1838 - Aanduiding blusmiddelen cf. NEN 3011 - Scheidingsconstructies sanitaire ruimten waterdicht cf. NEN 2778 - Volumestromen en thermisch comfort ventilatievoorzieningen cf. NEN 1087 - Deur meterkasten voorzien van rooster - Luchttoevoer en rookgasafvoer stooktoestel cf. NEN 2757 - Rc-waarden cf. rapport bouwfysica

+3.100 eerste verdieping

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

20 m2

20 m2

20 m2

TYPE C D.1 D.2

Bouwfysica cf rapport: Peutz Brandveiligheid cf rapport: Peutz Slaapkamer Constructie cf tekeningen en berekeningen: VanRossum 13 m2 cf. tekeningen en berekeningen: Karbouw Installaties Landschap cf. tekeningen: LAP landscape & urban design

6

HWA

4.650

130

3.170

335

B

2.135

2.100 4.350

1.103

5

300

2.135 gevelopeningen

1.350 963

binnenwanden

475 4.500

binnenwanden

475

1.103

2.400300

2.135

1.200

100

4

2.100 4.500

1.800

2.100

963

1.103

2.400300

2.135

963

2.100

gevelopeningen (bovenbouw)

4.500

gevelopeningen (plint) 2.100

2.400

1.103

6

6'

109 gevel HSB 200 - houtvezelisolatie 100 gevelopeningen (bovenbouw)

1.350 4.500 2.400 450

4.350

4.350 109 woningscheidende wand CLT 2x100 2.400 1.270

2.100

stramien

GO 2e: 36 m2

GO 2e: 36 m2

WTW

300 830

7 Badkamer 4.850

7 m2

2.900

8

2.100

Badkamer 15.080 5.000

7 m2

2.900

9

2.100

Badkamer 4.850

7 m2

2.900

1.350

HWA

totaal

2

VLOEREN

1

binnenwanden

totaal

2.400

5

1.350 23.020

350

3 gevelopeningen

1.200

3504.500

4.150

1.050

4

3.300

2.400

BRUTE BLANK STRUCTUURGLAS

963 4.500

2.400

stramien

1.200

2 m2

D2.3

GO 2e: 36 m2

109 gevel CLT 100 - houtvezelisolatie 340

3

3.300

Techniek

WTW

2120

300

38.135

totaal

2.100

stramien

1.103

3

2.400

2 1.200

109 verdiepingsvloer CLT 160 HWA

HWA

HWA

+10.500 nok hoogte

HWA

335

HWA

D

HWA

109 hectarvloer op zand

C_B

2.100

3.300

2 m2

D2.2

binnenwanden

1.200

2 m2

Techniek

WTW

109 binnenwand MS 100

HWA

D_A

HWA

2 m2

100

HWA

Gang

2 m2

Techniek D2.1

335

335

1 3.300

200

Gang

2 m2

bad kopersoptie

A

gevelopeningen (plinth)

Gang

WANDEN

totaal

gevelopeningen (bovenbouw) HWA

BOUWKUNDIG

binnenwanden stramien

±0 = +7.0 NAP begane grond

10.000

TOTAAL WONINGEN TOTAAL GO TOTAAL BVO VORMFACTOR

1.200

3.200

bad kopersoptie

130

gevelopeningen (bovenbouw)

bad kopersoptie

2.700

9.380

B

GO 116 m2 116 m2 109 m2

130

HWA

335

C

Techniek/Berging ALLE MATEN D1.5 IN HET WERK CONTROLEREN

6 m2

GO 2e: 39 m2

4.280

Techniek/Berging

D1.3

6 m2

7.880

Techniek/Berging

D1.2 GO 2e: 39 m2

totaal

6 m2

GO 2e: 39 m2

stramien

Techniek/Berging

D1.1

10.000

3.200

9.380

10.000

ALGEMEEN

8.500

WP

D_C

A

2E VERDIEPING Slaapkamer

Slaapkamer

11 m2

Slaapkamer

11 m2

structuurglas

11 m2

structuurglas

+8.275 bovenkant kozijn

Slaapkamer

Slaapkamer

11 m2

11 m2 4.300

2.700

HWA

+8.115 goot hoogte

structuurglas

Gang

Gang

bad kopersoptie

+7.075 onderkant kozijn

Gang

bad kopersoptie

4 m2

Gang

bad kopersoptie

4 m2

Gang

bad kopersoptie

4 m2

350 1.200

3.300

1.200

1.200

4.500

3.300

+6.050 tweede verdieping

4.500

1.200

3.300

4.500

3

GO 1e: 39 m2

structuurglas

Badkamer

D1.3

6 m2

GO 1e: 39 m2

+5.450 bovenkant kozijn

4

Badkamer

D1.4

6 m2

GO 1e: 39 m2

5

16O x 184 15A x 221

6 m2

16O x 184 15A x 221

2

GO 1e: 39 m2

Badkamer

D1.2

16O x 184 15A x 221

6 m2

16O x 184 15A x 221

1

Badkamer

D1.1

350 830

1.470

4.350 WBDBO = 30min.

22.580 16O x 184 15A x 221

3.200

9.380

10.000

4.350

3.300

BRANDVEILIGHEID 1.200

300

HWA

3.800

1.200

4.850

4.650 950

100

3.600

HWA

3.800

1.200

5.000

475

binnenwanden

475

binnenwanden

2.850

gevelopeningen

4.850

stramien

15.520

Badkamer D1.5 WBDBO = 60min. 6 m2

6

GO 1e: 39 m2

structuurglas

1.200

6'

C

totaal

7

8

9

Deur zelfsluitend 30

WBDBO 30min.

60

WBDBO 60min.

2450

2.550

structuurglas

bad kopersoptie

4 m2

7.727

4 m2

335

130

HWA

Slaapkamer

Slaapkamer

13 m2

+2.100 bovenkant tuinmuur

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

10 m2

10 m2

10 m2

10 m2

10 m2

10 m2

4 m2

D2.1 GO 1e: 36 m2

1.200 2.400

900

830

1.470

1.200

3.800

1.200

3.800

1.200

2.850

830

1.470

1.200

3.800

1.200

3.800

1.200

2.850

3.600 4.350

1.300 300

3.300

1.700

3.300

4.850

1.700

5.000

3.300

gevelopeningen (bovenbouw)

gevelopeningen (plint) stramien totaal

5

6

6'

7

8

9

Fase OV

Onderwerp GEVELS

Status de

Tekeningnummer 109_OV_D_20

ACHTERGEVEL

D2.3 GO 1e: 36 m2

Berging

WP

3 m2

WM

gevelopeningen (bovenbouw)

1.150

4.850

38.100

Berging

WP

3 m2

1.520

3.300

D2.2 GO 1e: 36 m2

WP

3 m2

3.050

Wijzigingsdatum #Date HWAof revision

WM

WM

HWA

335

Datum 06-05-2024

335

Formaat DIN A1+

D

HWA stramien

Schaal 1:50

100

4850

Opdrachtgever SCHIPPER BOSCH

Berging

2.100

500

Inloopkast

4 m2

130

Gang

4 m2

1.800

Inloopkast

4 m2

binnenwanden

HWA

Gang

4 m2

binnenwanden

HWA

Inloopkast

4 m2

16O x 184 15A x 221

±0 = +7.0 NAP begane grond

Gang

16O x 184 15A x 221

HWA

16O x 184 15A x 221

HWA

Projectnaam BAARN

gevelopeningen

Projectnummer 109 335

B

+31 10 3074225 INFO@STUDIONAUTA.COM

13 m2

8.500

13 m2

totaal

Slaapkamer

13 m2

7.880

3.170

Slaapkamer

13 m2

1.110

1.200

Slaapkamer

BRIELSELAAN 85 3081 AB ROTTERDAM THE NETHERLANDS

1.200

STUDIO NAUTA

+2.800 bovenkant plint

4.615

D_C

130

+3.100 eerste verdieping

4.280

HWA +4.250 onderkant kozijn

1E VERDIEPING

11

© STUDIO NAUTA, 2024 350 350 1.350

2.400 4.350

2.100

2.400 4.500

2.100

2.400 4.500

2.100

2.400 4.500

2.100

2.400 4.350

830

1.470 300

1.200

3.800 4.850

1.200

3.800 5.000

2.275 920

130

100 1.225 1.200

2.275

475

binnenwanden

2.375

475

binnenwanden

2.850 4.850

gevelopeningen stramien

AANTAL 5 5 3 13 1.489 m2 1.741 m2 0,86

STUDIO NAUTA BRIELSELAAN 85 3081 AB, ROTTERDAM THE NETHERLANDS +31(0)10 3074225 INFO@STUDIONAUTA.COM APPLICATIONS@STUDIONAUTA.COM

Studio Nauta is a design and research organisation for the transformation of space. We specialise in delivering projects that establish new and bespoke relationships between humans and space. The studio produces physical designs, strategic and programmatic solutions. We work in the fields of architecture, urbanism, geography, media and culture. The studio operates as a collaborative network for spatial transformation, promoting change through design, research and writing. Studio Nauta is led by registrered architect Jan Nauta and currently holds office in Rotterdam, the Netherlands.

© STUDIO NAUTA, 2024