1079459 Omgevingsvergunning Koningsweg 4 Inspraakreactie 4 dec 2024 Koningsweg 4 GA

Geachte raad, Een rode loper of een blinde vlek? Allereerst is het goed om duidelijk te hebben: - Als omwonenden van de Koningsweg 4 zijn niet tegen de bouw van nieuwe woningen. - Dit hebben wij vanaf het eerste moment duidelijk gemaakt - Wij zijn ook niet tegen de bouw van appartementen Wij begrijpen de woningnood en de ambitie van de gemeente daarop te willen reageren. Wij begrijpen ook dat de gemeente projectontwikkelaars wil helpen om deze ambities te realiseren. Echter wanneer dit helpen betekent dat er een rode loper uitgerold wordt die resulteert in een blinde vlek voor onze belangen én voor eigen gemeentelijk beleid en procedures dan hebben wij daar als bewoners bezwaren tegen. Deze bezwaren hebben wij vanaf het begin op een heldere, consistente en beleefde manier geuit. Zowel naar de initiatiefnemer als naar de gemeente. Wij moeten helaas constateren dat we, door de manier waarop door de gemeente hiermee is omgegaan, onze bezwaren stelliger en dwingender moeten gaan insteken. Het oorspronkelijk niet opnemen van onze zienswijze in de stukken van deze vergadering maar een eigen interpretatie en samenvatting gebruiken is het laatste voorbeeld van het selectief en eenzijdig benaderen van dit dossier. Helaas wordt de raad hiermee niet volledig geïnformeerd. Hiertegen maken wij bezwaar.

Daarnaast moeten wij ook vaststellen dat onze zienswijzen op veel vlakken niet zijn beantwoord. Ook hiertegen maken wij bezwaar en wij vragen de Raad erop toe te zien dat dit alsnog gebeurt. U kunt e.e.a. lezen in onze reactie & bezwaar op de Nota van Zienswijze die, op ons verzoek zijn toegevoegd aan de stukken van deze vergadering. Het heeft nu dan ook niet veel zin om op elk detail in te gaan aangezien u de stukken in bezit heeft. Voordat er überhaupt een plan ingediend kan worden zal eerst een betere en volledige toetsing moeten plaatsvinden van het conceptvoorstel & de deeladviezen aan vigerende plannen en beleid. Op dit moment ontbreekt op veel vlakken een inhoudelijke motivatie waarom er juist op voorgestelde wijze afgeweken moet worden van bestaand beleid. Zoals gesteld verzoeken wij de Raad er in deze procedure op toe te zien dat B&W dit alsnog doet. Helaas zullen we dit zelf anders in volgende procedures moeten doen.

Om het voor overig aanwezigen toch inhoudelijk interessant te maken noem ik een paar onderwerpen die u in onze reactie en bezwaren kunt vinden: • •

•

• •

De uitgangssituatie w.b.t. bouwhoogtes anders weergegeven dan de feitelijke situatie waardoor de afwijking t.o.v. van het vigerende bestemmingsplan mee lijkt te vallen. Selectief gebruik van referentiebeelden en elementen uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Hiermee worden basisuitgangspunten genegeerd. In de huidige redenatie kan de komende jaren heel Amaliapark worden volgebouwd met laagbouwflats omdat elk naastgelegen gebouw het enige referentiepunt is. Wellicht kunt u er om lachen of het niet geloven, kijkt u dan alstublieft goed naar de stukken, de adviezen en de toetsing. Het erkennen van bestaande afwateringsproblematiek, niet alleen m.b.t. grondwater maar ook m.b.t. riolering, maar geen onderzoek vereisen naar de impact van 10 appartementen hierop. Een ongemotiveerde en juridisch zeer wankele en niet afdwingbare uitzonderingsconstructie met initiatiefnemer om op papier te voldoen aan het verplicht % betaalbare woningen door een koppeling aan een onzekere realisatie op een andere locatie, Zandvoortweg 60. Gezien de reactie van omwonenden van dit perceel zijn wij benieuwd of, wat en hoe daar e.e.a. gerealiseerd gaat worden. Een participatietraject dat grote vragen opwerpt voor wat betreft gemeentelijke onafhankelijkheid en zorgvuldigheid t.a.v. onderzoek van door ons aangedragen alternatieven.

En ten slotte het niet nakomen van afspraken rondom communicatie en informatievoorziening waarbij bij dit laatste ook procedurele fouten gemaakt zijn.

Zoals eerder gesteld; Wij verwachten dat wij een inhoudelijke beantwoording krijgen op onze zienswijze met daaraan gekoppeld een inhoudelijke toetsing van het voorgelegde plan Koningsweg 4 en de gevoerde procedure aan alle facetten van het vigerende bestemmingsplan, gemeentelijk- en landelijk beleid. Deze verwachtingen hebben wij al vanaf het begin van dit traject. Wij vertrouwden erop dat er zorgvuldig met onze verwachtingen en belangen wordt omgegaan. Na de ervaringen van de afgelopen 1,5 jaar zien wij dat er simpelweg op vertrouwen dat deze verwachtingen door de gemeente worden ingelost tevergeefs is geweest. Vertrouwen en verwachten doen we dan ook niet meer. We verzoeken deze volledige inhoudelijke toetsing op plan, beleid en gevoerde procedure. Dit verzoek stellen wij binnen het huidige proces en binnen eventueel te volgen stappen. Afsluitend Woningen op Koningsweg 4, super, Appartementen prima, maar; Vraag uzelf individueel af; zou een plan dat, qua verschijningsvorm wat meer in overeenstemming met het bestemmingsplan is en recht doet aan de Nota Ruimtelijke kwaliteit en belangen van de omwonenden, appartementen opleveren die niet in trek zijn?

Zouden deze niet met een goed economisch rendement verkocht kunnen worden in de huidige woningmarkt? Individueel kent u het antwoord. Het is deze vraag die voor u ligt als raad. De ambitie voor- en realisatie van woningbouw in gemeente Baarn leidt niet onder een aanpassing van het huidige plan. Dus waarom zou het plan alleen in deze vorm door kunnen gaan. Een vorm die in strijd is met het bestemmingsplan, in strijd is met de Nota Ruimtelijke kwaliteit, de belangen van omwonenden onnodig veel schaadt en een plan dat qua beleid- en procesvoering niet op de juiste manier uitgevoerd wordt. Michiel Ooms namens 11 omwonenden