1079459 Omgevingsvergunning Koningsweg 4 Beantwoording technische vragen 50PLUS

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: : : :

Gemeenteraad Baarn Beantwoording technische vragen 50Plus Koningsweg 4 Mark Eijbaard 09-12-2024

Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van 50Plus heeft technische vragen gesteld over de vaststelling van de vergunning voor woningbouw aan de Koningsbouw 4. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1: Is het überhaupt mogelijk om deze twee projecten los te koppelen? Antwoord: Om de koppeling tussen de projecten los te laten zal de reeds gesloten anterieure overeenkomst tussen initiatiefnemer en de gemeente moeten worden ontbonden of aangepast. Het college kan dit contract niet eenzijdig aanpassen, er zal met de initiatiefnemer onderhandeld moeten worden over aanpassingen in het contract. Technisch is dit mogelijk, maar het college heeft een bewuste keuze gemaakt om te werken met de koppeling en vindt het dus ook onwenselijk om hiervan af te stappen. Het openbreken van de overeenkomst strookt ook niet met het door de raad genomen principebesluit van 20 december 2024. De koppeling tussen de Koningsweg en de Zandvoortweg was onderdeel van dit besluit. Het college heeft gewacht met het ondertekenen van de overeenkomst tot het positieve principebesluit, zodat er zekerheid was dat de koppeling op goedkeuring van de raad kon rekenen. Het loskoppelen van de projecten zou betekenen dat het plan aan de Koningsweg 4 niet langer voldoet aan het (op moment van aanvragen geldende) woonbeleid.

De gemeenteraad zou ófwel kunnen besluiten om akkoord te gaan met deze strijdigheid, óf er zal een compleet nieuw plan ontworpen moeten worden dat wel voldoet aan de betaalbaarheidseisen. Voor het woningbouwprogramma aan de Zandvoortweg heeft het loslaten van de koppeling waarschijnlijk geen gevolgen. De verwachting is dat de initiatiefnemer op deze locatie vast zal houden aan het bestaande programma en aantal woningen. De gemeente verliest echter wel een waarborg dat de woningen in de betaalbare sector zullen vallen. Vraag 2: Zijn er ook plannen om te gaan boren voor warmte? Antwoord?: Initiatiefnemer heeft aangegeven dat voor de verwarming van de woningen gebruik gemaakt zal worden van een bodemwarmtepomp. Hiervoor zijn boringen nodig, waarvoor de vergunningsplicht bij de RUD Utrecht ligt.

1

Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Eijbaard Wethouder

2